Die Deutsche Pfandbriefbank (pbb) bereaksi secara drastis di bawah pimpinan baru Kay Wolf terhadap tahun krisis yang lalu. Hingga 2027, proporsi kantor dalam portofolio kredit harus menurun secara signifikan, sementara pembiayaan pusat data, hotel, dan kompleks perumahan untuk lansia akan diperluas secara besar-besaran. Pada saat yang sama, bank mengurangi bisnis AS yang merugi dan ketergantungan pada pendapatan bunga, yang menyebabkan hilangnya target laba jangka menengah pendahulunya Andreas Arndt.

Perubahan strategis ini memberikan pukulan berat di pasar saham pada Kamis pagi: Saham pbb sempat turun hampir tujuh persen dan ditutup pada 5,69 Euro, yang berarti penurunan sekitar delapan persen sejak awal tahun. Pada bulan Februari, harga saham sudah jatuh di bawah empat Euro, dan hari ini saham tersebut diperdagangkan hanya setengah dari harga lima tahun yang lalu.

Kay Wolf mengumumkan pada Hari Pasar Modal bahwa laba sebelum pajak sebesar 300 juta Euro tidak akan tercapai hingga tahun 2027, meskipun pendahulunya Arndt telah menetapkan target ini untuk tahun 2026. Tahun lalu, bank harus menghadapi kerugian kredit yang signifikan akibat penurunan pasar properti komersial, terutama di AS.

Untuk membuat Deutsche Pfandbriefbank lebih aman dan menguntungkan, porsi pembiayaan perkantoran akan dikurangi dari lebih 50 menjadi kurang dari 40 persen dari portofolio pinjaman. Pemberian pinjaman untuk rumah sewa akan lebih jarang ditekankan, sementara fokus tetap pada ritel dan logistik. Wolf semakin mengandalkan pinjaman untuk pusat data, kompleks perumahan untuk lansia, hunian dengan bantuan, dan hotel, yang dinilai lebih menguntungkan dan memiliki pertumbuhan lebih tinggi. "Kami sudah memiliki keahlian yang diperlukan untuk ini di dalam perusahaan," tegas Wolf.

Fokus lainnya adalah mengurangi bisnis AS dari 15 menjadi di bawah 10 persen dari volume kredit, dengan fokus pada Pantai Timur. Kredit yang ada di Pantai Barat akan dikurangi secara bernilai tanpa merencanakan penjualan darurat. Selain itu, bank ingin memperluas bisnis komisi dengan mengelola kredit properti bagi investor. Ini diharapkan menghasilkan sekitar sepuluh persen dari total pendapatan bank pada tahun 2027.

Kepala Keuangan Marcus Schulte mengharapkan laba sebelum pajak mencapai lebih dari 200 juta Euro, tetapi kurang dari 300 juta Euro, hingga tahun 2027. Pada saat yang sama, pengembalian ekuitas materiil diharapkan meningkat dari kurang dari tiga menjadi sekitar delapan persen. Pengurangan biaya sebesar total 45 juta Euro serta penghematan lebih lanjut di kisaran puluhan juta Euro diharapkan dapat menurunkan rasio biaya-pendapatan di bawah 45 persen.

Selain itu, Deutsche Pfandbriefbank mengumumkan peningkatan dividen menjadi 90 sen per saham untuk 2024 dan pembelian kembali saham hingga dua miliar euro untuk 2025. Langkah-langkah ini bertujuan memberikan nilai tambah bagi para pemegang saham dan memastikan stabilitas keuangan bank.