US-építőipari részvények szárnyalnak a monetáris lazításnak köszönhetően

Az optimizmus az amerikai építőipar körül csütörtökön felszökött a nagy lakásépítők részvényeinek árfolyamát. A növekvő keresletet a csökkenő hitelköltségek lendítik fel, miután a Federal Reserve jelentős kamatvágást jelentett be. A D.R. Horton, a Lennar, a PulteGroup és a Toll Brothers részvényei előzetes kereskedésben mintegy 3%-os árfolyam-emelkedést mutattak. A Lennar a nap folyamán közzéteszi negyedéves eredményeit is. Az amerikai jegybank szerdán egy várhatóan sorozatos kamatcsökkentést indított el, egy szokatlanul nagy, fél százalékpontos csökkentéssel. Ez az intézkedés várhatóan tovább csökkenti a jelzáloghitel-kamatokat a következő hónapokban, és csökkenti azokat az ösztönzőket, amelyeket az építőipari vállalatoknak kell biztosítaniuk a potenciális vásárlóknak. A barkácsáruházláncok, mint a Home Depot és a Lowe's részvényei is mintegy 2%-os növekedést mutattak a csütörtöki előzetes kereskedésben. A csökkenő finanszírozási költségek tovább növelhetik az építési tevékenységet, és így enyhíthetik a krónikus lakáshiányt, amely probléma a 2008-as pénzügyi válság óta csak súlyosbodott. 2022 és 2023 között a Fed 5,25%-5,50%-ra emelte a kamatlábakat a magas infláció mérséklése érdekében, ami lehűtötte az ingatlanpiacot. Azonban most a jelzáloghitel-kamatok csökkenni kezdenek, mivel további kamatcsökkentések várhatóak. A Freddie Mac szerint a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel átlagos ráta nemrég 6,20%-ra csökkent, miután néhány hónappal ezelőtt majdnem 8%-ot ért el. Robert Dietz, a National Association of Home Builders (NAHB) vezető közgazdásza egy nemrégiben közzétett jelentésben hangsúlyozta, hogy a kamatcsökkentések csökkenthetik az építési költségeket. "Az építési költségek csökkentése elengedhetetlen ahhoz, hogy megoldást találjunk a lakásmegfizethetőségi kihívásokra." Az építőipari vállalatok részvényei az utóbbi időben jól teljesítettek, a S&P 500 Homebuilding Index az idei évben több mint 30%-kal növekedett, szemben az S&P 500 Index 17%-os emelkedésével. Ezzel beárazták a várható további kamatcsökkentéseket és a kapcsolódó enyhülést a jelzáloghitel-kamatokban.