![Alpine Income Property Trust Részvény Alpine Income Property Trust Részvény](https://logo.eulerpool.com/p/US02083X1037.png)
Alpine Income Property Trust bennfentes vásárlásai
jelentések
Profil
Alpine Income Property Trust belső részvényvásárlásai
A múlt héten a(z) Alpine Income Property Trust részvényt 0 alkalommal kereskedték az ügyben járatos személyek. A különbség 1,00 USD.Az elmúlt hónapban az Alpine Income Property Trust részvény 0-szor került insider kereskedésbe. A különbség 1,00 USD.Az elmúlt évben a Alpine Income Property Trust részvényt 0 alkalommal kereskedték az insiderek. A különbség 1,00 USD.Alpine Income Property Trust Részvényelemzés
Alpine Income Property Trust Inc is a publicly traded real estate investment company in the United States that focuses on the acquisition, development, and management of commercial properties. The company's history dates back to 1956 when it was founded as Alpine Group. Alpine's business model is centered around the acquisition and rental of commercial properties. This includes retail spaces, office buildings, industrial halls, and warehouses located in 16 different states across the US. These properties are acquired by Alpine for the long term and then leased to tenants to generate stable rental income. The company aims to provide attractive returns for its investors. Alpine operates in three different sectors: retail, industrial, and office. The retail sector includes a variety of retail properties such as shopping centers, grocery stores, and drugstores. The industrial sector includes warehouse and production buildings, distribution centers, and logistics properties. Alpine's office sector includes office buildings in urban and metropolitan areas. Alpine places great importance on a diversified real estate portfolio to minimize the risk of fluctuations in specific property segments. By investing in different types of commercial properties, the company focuses on long-term stability and growth. This portfolio is managed by experienced managers who handle the leasing, maintenance, and optimization of the properties. Alpine offers its investors various products to allow them optimal participation in the company's value creation. These include stocks, preferred stocks, and bonds. Investing in preferred stocks provides investors with higher dividend payments and priority in case of liquidation. Bonds offer fixed interest rates. Additionally, Alpine also offers a dividend reinvestment program. This program allows investors to automatically reinvest their dividends and acquire additional shares. This is an attractive option for investors who want to invest in Alpine's long-term growth. In summary, Alpine Income Property Trust Inc owns a solid and diversified portfolio of commercial properties that is managed by experienced managers. The company aims to provide its investors with long-term and stable income streams and strives for attractive returns. With a range of investment products and a dividend reinvestment program, Alpine offers investors an attractive opportunity to invest in the company's growth.
Mi az az insider vásárlás (Insiderkäufe)?
Az insider vásárlásokat és eladásokat együttesen insider kereskedelemnek (más néven insider ügyleteknek) nevezhetjük. Az angol nyelvben gyakran használják az "insider vásárlások" kifejezést.
Ez azokra az esetekre vonatkozik, amikor az adott vállalathoz kapcsolódó belső információkkal rendelkező személyek részvényeket vásárolnak vagy eladnak.
De ki számít egyáltalán bennfentesnek?
Egy bennfentes olyan nem nyilvánosan ismert körülményekről tud, amelyek jelentős hatással lehetnek a tőzsdei vállalatok árfolyamára – például azért, mert a hivatása révén jutott hozzá ezekhez az információkhoz.
Egy belső információ lehet a tudás arról, hogy egy tőzsdén jegyzett vállalatnál tőkeintézkedés vagy jelentős részesedés megszerzése várható.
Egy insider nem feltétlenül egy olyan személy, aki szakmai kapcsolatban áll az emitenssel. Az insider lehet szoros családtag vagy azonos háztartásban élő személyek is.
Bennfentes kereskedés tilos
Fontos megérteni, hogy az insider kereskedelem tilos.
Egy tőzsdei társaságnak minden olyan információt, amely befolyásolhatja a részvények árfolyamát, a lehető leghamarabb nyilvánosságra kell hoznia. Ha egy bennfentes ezen még nem nyilvánosságra hozott információk alapján részvényeket vásárol vagy értékesít, az törvénybe ütközik.
Ezért világosnak kell lennie, hogy a közzétett belsőkereskedelmi információk általában nem olyan ügyletek, amelyek rövid távon jelentősen befolyásolják egy tőzsdén jegyzett vállalat részvényárfolyamát.
Az insider kereskedések során sokkal inkább arról van szó, hogy egy bennfentes személy egy pozitív vagy negatív jövőbeli fejleményre számít a vállalatnál.
A (legális) bennfentes kereskedések relatív értelmezése azonban nem jelenti azt, hogy ezeknek nincs hatása az árfolyamra.
Belső személyek kötelezettségei
Amennyiben igazgatósági tagként, felügyelőbizottsági tagként vagy vezető beosztású személyként egy tőzsdei cégnél saját vállalatod részvényeit belső információk alapján vásárolod vagy eladod, köteles vagy ezt azonnal (3 munkanapon belül) bejelenteni a vállalatnál.
A vállalatnak ezeket az információkat aztán a lehető leggyorsabban (2 munkanapon belül) közzé kell tennie.
Azonos szabályok vonatkoznak a fent említett személyek családtagjaira és egyéb érintettekre is, mint például az inzidenssel szoros kapcsolatban álló jogi személyekre, megbízottként működő intézményekre (pl. alapítványok) vagy személyes társaságokra.
A bejelentési küszöb 2020 óta évi 20 000 euróban áll (korábban 5 000 euró).
A megadott információk német vállalatokra vonatkoznak.
Hogyan működik az Eulerpool Insider vásárlások eszköze?
Az Eulerpool Insiderkäufe eszközével könnyedén megállapíthatod, hogy milyen insider vásárlások történtek német vállalatok az elmúlt 7, 30 vagy 365 napban történtek. Belső részvényvásárlások a Egyesült Államok a közeljövőben kerülnek hozzáadásra.
Két alapvető lehetőséged van az Insiderkäufe eszköz használatára:
- Keresés insider vásárlásokra egy adott részvénynél 7, 30 vagy 365 napos időintervallumban.
- Keressen minden belső részvényvételt a 7, 30 vagy 365 napos időszakban.
Lehetőség 1: Keresés bizonyos részvényeknél történt vezető beosztású személyek vásárlásai után
Ha meg szeretnéd nézni, hogy egy adott részvénynél volt-e nemrég insider kereskedés, kereshetsz a részvény nevével vagy annak ISIN kódjával.
Lehetőség 2: Keresés minden Insider vásárlásra
Ha szeretnéd megtudni, hogy milyen belső részvényvásárlások történtek az összes német tőzsdei vállalatnál az utóbbi időben, ebben is segít a Eulerpool Insiderkäufe eszköze.
Csak látogasd meg az oldalt, válaszd ki a kívánt időszakot, és máris látod a táblázatban az összes insider vásárlást. De hogyan is kell értelmezni a táblázatot?
Így kell olvasni a táblázatot
Az táblázat a következő 6 oszlopból áll:
- Kibocsátó
- ISIN
- Vételi volumen
- Eladási volumen
- Darabszám
- Differencia
Kibocsátó/ISIN
Az (Emittens) nevével és az ISIN-nel egyértelműen beazonosíthatod a részvényt. Ha rákattintasz mindkét paraméterre, további információkat kaphatsz a kiválasztott részvény insider kereskedelméről. Erről később bővebben.
Vételi és eladási volumen
A vételi és eladási volumennél láthatod, hogy mennyi forgalom keletkezett részvényekkel insider kereskedések során. Ha például egy részvény 100 euró értékű, és egy belsős személy 100-szor vásárolta meg, akkor a Vételi volumen oszlopban egy 10.000 eurós értéket láthatsz. Ha egy belsős személy ugyanennyiért eladott részvényeket, akkor az Eladási volumen-nél jelenik meg a 10.000 euró.
Különbség
Az eltérés a vételi és eladási volumenből adódik. Ha egy részvény esetében az insider kereskedelem keretében 100 000 euró értékben vettek, de csak 50 000 euró értékben adtak el, akkor az eltérésnél egy 50 000 eurós zöld értéket látsz. Negatív eltérés esetén egy piros számot látsz mínuszjelel előtte. Itt az insider kereskedések során több részvény került eladásra, mint amennyi vásárolva volt.
Darabszám
Az adatok azt mutatják, hogy mennyi belső kereskedelem történt az adott vállalatnál. Itt mind a vásárlások, mind az eladások beleszámítanak.
Táblázat rendezése
Most már tudod, hogyan kell olvasni a táblázatot. Ha a 2. lehetőséget használod, akkor azonban még az eredményeket is. rendezni. Az Eulerpool Insiderkäufe eszközével minden oszlopot fentről lefelé (vagy fordítva) rendezhetsz.
Ha például a Vételi mennyiségre kattintasz, az eredményeket a vételi mennyiség szerint csökkenő sorrendben, mint vezető szempontot, lesznek rendezve. Ha még egyszer rákattintasz, a rendezési sorrend csökkenőről növekvőre változik.
Ugyanez lehetséges minden más oszloppal is. Amikor a megfelelő oszlopra kattintasz, az lesz a vezető szempont az eredmények rendezésénél.
Megtekintheted tehát az insider kereskedelmi eredményeket, ahogy csak szeretnéd, a saját igényeid szerint alakítva. Ha találtál egy számodra feltűnő részvényt, például magas számú insider vásárlások vagy jelentős különbségek miatt, természetesen további információkat is szeretnél szerezni. Ahogyan azt már korábban is említettük, ebben is segítségedre lesz az Eulerpool Insiderkäufe eszköze.
További információk az insider kereskedelemről
Egy kattintással az Emittens vagy az ISIN hivatkozásra továbbirányítunk egy olyan oldalra, ahol további információkat találsz a vállalatról. A vállalat üzleti modelljén és részvényárfolyamán túl láthatod, mennyi belső kereskedés történt az elmúlt 7, 30 és 365 napban (mennyiség, különbség).
Különleges kiemelésként a táblázatban megtekintheted a jelentéseket, hogy pontosan ki hajtotta végre az insider kereskedést. A jelentéstevő mellett láthatod a kereskedés volumenét, az insider pozícióját (többek között szoros kapcsolatban álló, igazgatósági tag), az részvények árát a kereskedés idején, a kereskedett részvények számát és a kereskedés dátumát. Így minden insider vásárlást részleteiben is nyomon követhetsz.
Most már továbbléphetsz a kutatásban és minőségi információkkal kiderítheted, hogy pontosan mi vezetett az insider kereskedéshez.
Honnan származnak az insider kereskedelemmel kapcsolatos adatok?
Befejezésképp még egy fontos kérdésre adunk választ. Az Eulerpool Insiderkäufe eszköz adatait közvetlenül a Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) szolgáltatja.
Az Egyesült Államokból származó részvényekkel kapcsolatos insider vásárlások adatait a jövőben az United States Securities and Exchange Commission (SEC) adataira fogjuk támaszkodni.
Tehát ugyanúgy állunk hozzá, mint a Részvénykereső a lehető legjobb adatminőségre.
Miért tilos az insider kereskedés és hogyan profitálhatsz belőle mégis mint befektető
A "Was sind Insiderkäufe?" szakaszban többek között az insider szereplők kötelezettségeiről is informáltunk. De miért is kell jelenteni az insider kereskedelmet?
Az insider kereskedelem befolyásolhatja az árfolyamot.
Ismétlésül: A tőzsdén jegyzett vállalatok esetében minden olyan információt nyilvánosságra kell hozni, amely befolyásolhatja az árfolyamot. A negyedéves számoknál és társainál ez mindenki számára egyértelmű. Azonban az insider vásárlások is befolyásolhatják az részvényárfolyamot.
Képzeljük el, hogy egy olyan vállalat vezérigazgatója, amely az utóbbi időben kiváló számokat jelentett, hirtelen nagyobb részesedést adna el a saját részvényeiből. Ha ebbe a cégbe fektettél be, a vezérigazgató részvényeladása minden esetben releváns információ lenne számodra. Lehetséges, hogy az eladás egy gyengébb jövőbeli fejlődésre utaló jelző vagy más problémákra a vállalaton belül. Hiszen ha nem a vezérigazgatónak van a legjobb információja a vállalatról, akkor kinek?
Ha a vezérigazgatónak nem kellene nyilvánosságra hoznia az értékesítést, rájössz, miért tilos a (nem közzétett) bennfentes kereskedelem. A vezérigazgató az információs előnnyel szemben az befektetőkkel szemben tisztességtelen előnyt szerez, amit kiiktatni kell.
Természetesen az is tilos és még büntetőjogi felelősséggel is jár, ha például a vezérigazgató ad-hoc közzétételi kötelezettséggel járó információk birtokában részvényeket vásárol vagy ad el. Ha például tudomása van egy fenyegető csődről, amely még nem nyilvános, nem adhatja el a részvényeit.
Németországban alapvetően a negyedéves jelentések közzététele körül és a tőzsdei bevezetés időszakában is tilos az insider kereskedés.
Összefoglalva elmondható, hogy ezek a mechanizmusok nélkül a tőkepiac működése veszélybe kerülne.
Profitálhatsz az insider kereskedésből.
Mivel az insider kereskedelmet nyilvánosságra kell hozni, te mint magánbefektető profitálhatsz belőle.
Fontos azonban, hogy egy részvény mellett vagy ellen soha ne csak egy insider kereskedés alapján hozzunk döntést. Végül is először csak maga a vételi vagy eladási tény áll fenn. A miértet csak később vagy sok esetben még soha nem fogod megtudni.
Szintén figyelembe kell venni, hogy a vállalati vezetők gyakran elfogultak (biased) a saját cégükkel szemben. Ennélfogva a vállalat jövőjét túl pozitívan láthatják, és ezen az alapon vásárolhatnak a vállalat részvényeiből. Ilyen esetben nincsenek insiderinformációk. Emellett előfordulhat, hogy a vezetők azzal a tudatos szándékkal vásárolnak részvényeket, hogy pozitívan befolyásolják a vállalat részvényárfolyamát.
Ki az az insider?
Egy másik fontos kérdés egy insider kereskedelme értékelésekor: Ki számít egyáltalán insidernek? Itt általában a következő megállapításokat tehetjük: Minél magasabb rangú az insider, annál relevánsabb az insider kereskedelem. Az indokolás logikus, hiszen egy magasabb rangú személy általában a legjobb információkkal rendelkezik.
Insider vásárlásokat és eladásokat különbözőképp értékelni
A fejezet lezárásaként szeretnénk megvilágítani egy szempontunk szerint fontos pontot. Nevezetesen azt, hogy a vásárlásokat és eladásokat nem szabad egyenértékűnek tekinteni.
Az insider vásárlások egy (enyhén) pozitív jelző.
Feltehetjük magunknak az egyszerű kérdést, hogy miért vásárolunk részvényt. A válasz 99,9%-ban az, mert pozitív hozamot szeretnénk elérni. És valószínűleg a vezető beosztásúak is többnyire pontosan emiatt vásárolnak részvényeket.
Ahogy az előző szakaszban már említettük, itt tehát nem feltétlenül kell döntő belső információknak lenniük.
Egy bennfentes vásárlása azonban mégis lehet (erősen) pozitív jelző. De csak akkor, ha a bennfentes saját pénzéből vásárolja a részvényeket. A részvény- vagy opciós csomagok, mint a jutalmazás részei, viszont nem pozitív jelzők, mivel itt nincs tudatos döntés a vállalat mellett.
Még pozitívabb egy olyan vállalat megítélése, amelynél az utóbbi időben több vásárlást hajtott végre egy személy, illetve több személy eszközölt vásárlásokat. Egy ilyen vállalat esetében érdemes mélyrehatóbb elemzést végezni. Ezeket a vállalatokat az Eulerpool Insiderkäufe eszközével találhatod meg.
Az insider értékesítések egy (erősen) negatív indikátora.
Eladásoknál már más a helyzet. Természetesen itt is lehetnek racionális indokok.
Azonban az insider értékesítéseknél valószínűleg érdemes alaposabban megvizsgálni a helyzetet, mint az insider vásárlásoknál. Különösen akkor, ha a vállalatnál kívülről nézve valójában minden jól működik.
Fontos tudni azt is, hogy az insider hány saját részvényt adott el. Ha 5%-ról van szó, természetesen kevésbé releváns, mint ha 50%-ról.
Amikor például egy vezérigazgató elad, akkor mindenképpen érdemes alaposabban megvizsgálni a helyzetet.
Mindig értékelje a kontextust.
De itt is érvényesül. Egy kontextus nélkül Az egészet nehéz megítélni. Ez egyértelműen látszik egy közeli múltbéli példán.
Elon Musk, a Tesla vezérigazgatója, több milliárd értékben adott el részvényeket. Kontextus nélkül ez a címsor valószínűleg (erősen) negatív fejleményt jelezne a Tesla részvénye számára. Mivel azonban az értékesítés a Twitter felvásárlásának finanszírozása céljából történt, ezért az eladás más (pozitívabb) megvilágításban is látható.
Ezzel nem kívánunk állást foglalni az ilyen intézkedések értelméről vagy értelmetlenségéről, azonban szeretnénk rávilágítani arra, hogy milyen mértékben határozza meg a kontextus az insider kereskedelmet.
Mit mond a tudomány az insider kereskedésről?
A cikk lezárásaként röviden szeretnénk kitérni arra, hogy mit mond a tudomány az insider kereskedésről. Az insider tranzakciókat már számos munkában tanulmányozták.
Általánosságban elmondható, hogy az insider kereskedések információkat szolgáltathatnak a jövőbeni hozamokról. Ebben az összefüggésben az insider vásárlások átlagosan nagyobb pozitív hatást gyakorolnak az részvényárfolyamra, mint amennyi negatív hatást az insider eladások gyakorolnak rá.
A tudomány is megerősíti, hogy a magasabb rangú személyek által végrehajtott insider kereskedések erősebb hatással vannak az részvényárfolyamra.
Szintén csak logikus. Minél nagyobb a kereskedés, annál relevánsabb. Minél többen végzik el a kereskedést, annál relevánsabb.
Végül azonban egy új tudományos információ e cikk számára. Megállapítást nyert, hogy a belső kereskedelmek kisebb vállalatok esetében nagyobb hatással vannak az árfolyamra, mint a nagyobb vállalatoknál.
További információkat például itt találhatsz 2iQ Research és Az Evidence-Based Investor.
Egy bennfentes nem feltétlenül olyan személy, akinek szakmai kapcsolata van az kibocsátóval. Egy bennfentes lehet a szűk családi körbe tartozó személyek és azonos háztartásban élők is.