"Sale and Lease Back" oder auch "Verkauf und Rückanmietung" ist ein Finanzierungs- und Betriebsmodell, das von Unternehmen genutzt wird, um Kapital aus ihrem bestehenden Anlagevermögen freizusetzen. Bei einem Sale and Lease Back Verfahren verkauft ein Unternehmen sein Eigentum an Vermögenswerten wie Immobilien, Produktionsanlagen oder Fahrzeugflotten an einen externen Investor.

Anschließend mietet das Unternehmen diese Vermögenswerte zurück und kann sie weiterhin nutzen, als ob sie noch im Besitz des Unternehmens wären. Dieser Ansatz ermöglicht es Unternehmen, indem sie ihr Sachanlagevermögen liquide machen, sofortiges Kapital für Investitionen, Schuldenabbau oder andere unternehmensspezifische Zwecke zu generieren. Das Unternehmen bleibt durch den Rückmietvertrag weiterhin nutzungsberechtigt und kann die Räumlichkeiten oder Anlagen für ihre operativen Geschäfte verwenden. Der Hauptvorteil eines Sale and Lease Back Modells liegt in der verbesserten Liquidität und der Möglichkeit, Vermögenswerte zu monetarisieren, ohne die Kapazität zur Nutzung dieser Vermögenswerte zu beeinträchtigen. Die finanziellen Mittel, die durch den Verkauf generiert werden, können zur Maximierung des Betriebskapitals und zur Verbesserung der finanziellen Leistungsfähigkeit des Unternehmens eingesetzt werden. Darüber hinaus bietet Sale and Lease Back auch steuerliche Vorteile, da die Mietzahlungen in der Regel als Betriebskosten abzugsfähig sind. Dies kann zu einer Reduzierung der Steuerlast des Unternehmens führen und gleichzeitig den Kapitalfluss verbessern. Es ist wichtig zu beachten, dass Sale and Lease Back Verfahren nicht nur für Unternehmen geeignet sind, die sich in finanziellen Schwierigkeiten befinden, sondern auch für solide Unternehmen, die ihre Finanzstruktur optimieren und ihre Kapitalrendite verbessern möchten. Insgesamt kann Sale and Lease Back eine attraktive Finanzierungsoption für Unternehmen sein, da es den Zugang zu sofortigem Kapital ermöglicht, die Liquidität verbessert und gleichzeitig die Geschäftskontinuität aufrechterhält.