התאגיד הנדל"ן LEG Immobilien נהנה ברבעון הראשון מביקוש גבוה ומתמשך למגורים באזורי העומס הגרמניים. למרות העומסים הרחבי-ענפיים הנגרמים על ידי העלייה בריביות, החברה הצליחה להגביה את הכנסות השכירות שלה למעלה מהממוצע ועלתה בסחר המוקדם בכ-2.4 אחוז, מה שהפך אותה לאחד הזוכים הגדולים ב-MDAX.

חברת דיסלדורף דיווחה על עלייה של 3.8 אחוז בהכנסות השכירות הנטו לכדי כ-214 מיליון יורו לרבעון שהסתיים בסוף מרץ. ההכנסות משכירות על שטח מקביל גדלו ב-3.5 אחוז ל-6.67 יורו למטר רבוע. לשנת העסקים המלאה, LEG מצפה לעלייה בשכר דירה של 3.2 עד 3.4 אחוז.

למרות העסקים הטובים המתמשכים, התחזיות השנתיות נפגעו בשל העלייה בריביות והתוצאה הנמוכה יותר מעסקי פיננסים, דבר שגרם לירידה של כמעט 40 אחוז ברווח הנקי ל-57.8 מיליון יורו. ברבעון הראשון, המשיכה LEG בתוכנית המכירות שלה, מכרה כ-2200 יחידות תמורת כ-210 מיליון יורו ותכננה להפחית חובות נוספים באמצעות מכירות נדל"ן.

מנכ"ל החברה לארס פון לאקום הביע אופטימיות לגבי ההתפתחות: "לצד התחייה ראשונית שניתן להרגיש בשווקי העסקאות, גם הייצוב בהערכות שווי הנדל"ן מעניק תקווה נוספת". לגבי המחצית הראשונה של השנה מצפים להורדה קלה בשווי תיק הנדל"ן של רק 1 עד 3 אחוזים.

מדד חיוני לחברה, ה-AFFO (תזרים מזומנים מפעילות תפעולית לאחר תיקונים להשקעות מופעלות), ירד ב-11.5 אחוזים ל-48.6 מיליון יורו, מה שניתן לייחס להוצאות השקעה תת-מידתיות לעומת השנה שעברה. LEG מתכננת השנה השקעות נמוכות יותר של כ-32 יורו למטר רבוע, לאחר שבשנה שעברה הושקעו כ-35 יורו.

למרות האתגרים, הנהלת החברה אימתה את תחזיתה לשנה הנוכחית ומכוונת ל- AFFO של 180 עד 200 מיליון יורו. ביום רביעי, מניות LEG זינקו לזמן מוגבל במסחר ב-XETRA ב-2.88 אחוז ל-83.54 יורו.