Tras un año de significativas pérdidas, Vonovia, el mayor consorcio de bienes raíces residenciales de Alemania, reporta un marcado aumento en las ganancias para el primer trimestre. La empresa logró registrar un excedente de 335,5 millones de euros, lo que representa una recuperación importante respecto a la pérdida del año anterior de casi 2,1 mil millones de euros. Esta pérdida se debió principalmente a una devaluación de la cartera inmobiliaria, la cual se mantuvo estable con un valor de aproximadamente 83,7 mil millones de euros al final del primer trimestre de 2024.

Sin embargo, en términos operativos, el primer trimestre mostró una ligera desaceleración: el beneficio ajustado antes de intereses, impuestos y amortizaciones disminuyó en un 3.3 por ciento, a 607 millones de euros. Este desarrollo se debe principalmente a menores ingresos por servicios relacionados con bienes raíces y por la venta de apartamentos.

"Sin embargo, los ingresos por alquileres aumentaron, impulsados por una demanda alta y constante de viviendas asequibles en las áreas metropolitanas alemanas. El alquiler medio por metro cuadrado se incrementó en un 3,2 por ciento hasta los 7,78 euros. Vonovia pronostica para el año en curso un crecimiento orgánico del alquiler del 3,8 al 4,1 por ciento, lo que supone una subida en comparación con la proyección anterior del 3,4 al 3,6 por ciento."

"Vonovia se muestra optimista para el futuro y planea generar un crecimiento de valor orgánico anual de aproximadamente tres mil millones de euros a partir de 2025. Esta expectativa se basa en la continua escasez de viviendas y el aumento de la demanda en centros urbanos, independientemente de los efectos de valoración. El objetivo a largo plazo es un crecimiento anual de alquileres del cuatro por ciento."

La noticia positiva del aumento de ganancias y las proyecciones optimistas provocaron un movimiento ascendente de la acción de Vonovia en el comercio XETRA, que temporalmente subió un 5,24 por ciento a 27,52 euros.