Nemovitostní koncern LEG Immobilien v prvním čtvrtletí výrazně těžil z neustávající vysoké poptávky po obytném prostoru v německých aglomeracích. Přestože celý sektor ovlivňují rostoucí úrokové sazby, společnosti se podařilo nadprůměrně zvýšit své příjmy z nájmů a v ranním obchodování vzrostly její akcie o přibližně 2,4 procenta, což ji řadí mezi největší výherce v indexu MDAX.

Společnost z Düsseldorfu hlásí nárůst čistého nájemného o 3,8 procenta na přibližně 214 milionů eur za čtvrtletí do konce března. Příjmy z nájemného na srovnatelné ploše vzrostly o 3,5 procenta na 6,67 eura za čtvereční metr. Pro celý obchodní rok společnost LEG počítá se zvýšením nájmů o 3,2 až 3,4 procenta.

Přes dobré probíhající obchodní výsledky byly roční prognózy zatíženy zvýšenými úrokovými sazbami a nižším výsledkem z finančních transakcí, což snížilo čistý zisk o téměř 40 procent na 57,8 milionu eur. V prvním čtvrtletí navíc společnost LEG pokračovala v prodejním programu, prodala přibližně 2200 jednotek za zhruba 210 milionů eur a plánuje snížení dluhu prostřednictvím dalšího prodeje nemovitostí.

Šéf podniku Lars von Lackum se vyjádřil optimisticky k vývoji: "Kromě první znatelné oživení na trzích s transakcemi dodává důvod k dalšímu optimismu i stabilizace cen u nemovitostí." Pro první pololetí se očekává pouze mírné snížení hodnoty portfolia nemovitostí o 1 až 3 procenta.

Klíčový ukazatel pro společnost, AFFO (peněžní tok z operativní činnosti po úpravě o aktivované investice), se však snížil o 11,5 procenta na 48,6 milionů eur, což bylo přičítáno podproporcionálním investičním výdajům ve srovnání s předchozím rokem. LEG plánuje v letošním roce investovat méně, a to kolem 32 eur za metr čtvereční, po loňských přibližně 35 eurech na metr čtvereční.

Přes výzvy potvrdilo vedení svou prognózu pro běžný rok a usiluje o AFFO od 180 do 200 milionů eur. Ve středu akcie LEG na XETRA burze dočasně vzrostly o 2,88 procenta na 83,54 eura.