في الولايات المتحدة، تحدث مبيعات المنازل القائمة عند إغلاق الرهون العقارية. عادة ما يتم إغلاق الرهون العقارية في غضون 30-60 يومًا من إغلاق عقد البيع. يشمل ذلك المنازل ذات العائلة الواحدة والوحدات السكنية المشتركة والجمعيات التعاونية.

ما هو مبيعات المنازل القائمة

تُعَدّ فئة "مبيعات المنازل القائمة" في الاقتصاد الكلي إحدى أهم المؤشرات الاقتصادية التي توفر نظرة شاملة على حالة السوق العقاري وأداء الاقتصادات الوطنية والمحلية. وتوفر هذه الفئة نظرة دقيقة على المدى المتوسط والبعيد لسوق العقارات وتتيح للمحللين الاقتصاديين والمستثمرين والمُخططين الحكوميين فهم الديناميكيات التي تؤثر على العروض والطلب ومستويات الأسعار. عبر منصة eulerpool، نحن ملتزمون بتوفير بيانات اقتصادية دقيقة وشاملة تعزز فهمك للسوق العقاري ولمبيعات المنازل القائمة على وجه الخصوص. فمبيعات المنازل القائمة تعني بيع الوحدات السكنية التي سبق لها أن تم امتلاكها من قبل، وتشمل مجموعة واسعة من العقارات مثل المنازل المستقلة والشقق والمنازل المتعددة العائلات. وبالنظر إلى الأهمية الكبيرة لهذا المؤشر، يمكن للبيانات المرتبطة به أن تكون أداة تحليلية فعالة لفهم الظواهر الاقتصادية الأوسع. تعد مبيعات المنازل القائمة واحدة من المؤشرات الرائدة على صحة الاقتصاد العام، ففي فترات الانتعاش الاقتصادي، ترتفع عادة مبيعات المنازل القائمة نتيجة لزيادة الثقة لدى المستهلكين وتحسن مستويات الدخل المتاح والتمويل الميسر. وفي المقابل، عندما يشهد الاقتصاد تباطؤاً، تنخفض مبيعات المنازل القائمة بسبب انخفاض الطلب وتأخر الاستثمارات وتزايد القيود التمويلية. ومن ثم، فإن متابعة هذا المؤشر يمكن أن توفر توقعات مستقبلية عن الأداء الاقتصادي وتوجهات السوق العقاري. تشمل البيانات المرتبطة بمبيعات المنازل القائمة مجموعه من المعلومات الهامة مثل عدد المعاملات الشهرية أو السنوية، والتغيرات النسبية في الأسعار، وتوزيع المبيعات على المستوى الإقليمي، وزمن العرض المطلوب لإتمام البيع. هذه المعلومات تعتبر ضرورية لفهم كيفية تحرك السوق وقابلية العقارات للبيع وتقييم جاذبيتها من المنظور الاستثماري. يؤثر العديد من العوامل على مبيعات المنازل القائمة، من بينها معدلات الفائدة على القروض العقارية، التي تؤثر بشكل مباشر على تكاليف الاقتراض والقدرة الشرائية للمستهلكين. بينما تلعب معدلات البطالة ونمو الدخل ومستويات الثقة الاقتصادية والنمو السكاني أدواراً مؤثرة في تشكيل الطلب على المنازل القائمة. كذلك يمكن أن تؤثر التغيرات التنظيمية والسياسات الحكومية المتعلقة بالعقارات مثل الضرائب وتكاليف المعاملات على العرض والطلب في هذا السوق. في eulerpool، نقدم لك بيانات دقيقة ومحدثة بانتظام حول مبيعات المنازل القائمة. نقوم بجمع البيانات من مصادر موثوقة ومن ثم تحليلها وتقديمها في شكل يسهل فهمه واستخدامه لاتخاذ قرارات مستنيرة. تسمح هذه البيانات بفهم ديناميكيات السوق ويمكن للمستثمرين استخدامها لتحديد الفترات المثلى للبيع أو الشراء، ولتقييم الزخم في السوق العقاري. تتأثر مبيعات المنازل القائمة أيضاً بأسعار الفائدة والسياسات النقدية التي تعتمدها البنوك المركزية. فعندما تقرر البنوك المركزية رفع أسعار الفائدة، تزداد تكاليف التمويل العقاري مما يؤدي إلى انخفاض الطلب على المنازل القائمة. أما في فترات خفض الفائدة، فإن تكاليف الاقتراض تصبح أقل عبئاً مما يرفع من شهية المستهلكين للشراء ويزيد من النشاط في السوق العقاري. ومن الجوانب الأخرى التي تؤثر على مبيعات المنازل القائمة هو العرض المتاح في السوق. إذا كان العرض محدودًا، قد يؤدي ذلك إلى رفع الأسعار وتباطؤ حركة المبيعات نظرًا للصعوبة في العثور على عقارات مناسبة. في المقابل، إذا كان هناك فائض في العرض، يمكن أن يؤدي ذلك إلى انخفاض الأسعار وزيادة حجم المبيعات نتيجة توفر العديد من الخيارات المناسبة للمشترين. تعد المتغيرات الإقليمية من العوامل الأساسية التي يجب أخذها في الاعتبار عند تحليل بيانات مبيعات المنازل القائمة. فهناك فروقات كبيرة بين الأسواق العقارية في المدن الكبرى والمناطق الريفية. يمكن أن تتأثر الأسواق الأكبر بشكل أكبر بالعوامل الاقتصادية الكلية مثل البطالة والتضخم وتكاليف المعيشة. في حين قد تعتمد الأسواق العقارية في المناطق الأصغر بشكل أكثر على العوامل المحلية مثل السياسات المحلية والمشروعات التنموية. بفضل الخدمات المقدمة عبر موقع eulerpool، يمكن الحصول على رؤية متكاملة ومتعددة الجوانب فيما يتعلق بمبيعات المنازل القائمة. فقاعدة البيانات المحدثة التي نقدمها تمكن من إجراء تحليلات دقيقة وتحديد الاتجاهات ونمط التغيير في الأسواق العقارية المختلفة. توفر هذه الرؤية الشاملة أداة قوية لاتخاذ قرارات استثمارية واستراتيجية مبنية على تحليلات دقيقة وموثوقة. في الختام، يعتبر مؤشر مبيعات المنازل القائمة أحد المؤشرات الحيوية للتعرف على أوضاع السوق العقاري والاقتصاد بصفة عامة. من خلال متابعة دقيقة لهذا المؤشر ومعرفة العوامل المؤثرة فيه، يمكنك الحصول على نظرة شاملة حول توجهات السوق واتخاذ قرارات مستنيرة تؤثر إيجاباً على الاستثمارات الخاصة بك. في eulerpool، نجعل من السهل عليك الوصول إلى هذه البيانات وتجميعها في صورة سهلة الاستخدام، مما يضيف قيمة كبيرة لتحليلاتك الاستثمارية ويعزز قدرتك على التنبؤ بالاتجاهات المستقبلية.