Britanya'da Yeni Şehirler: Bütçe Dostu Gayrimenkul Alıcıları İçin Bir Cennet

Birleşik Krallık'taki emlak piyasası önemli tasarruf potansiyeli barındırıyor: Halifax'ın analizine göre, yeni bir şehirde ev alanlar, ülke genelindeki emlak fiyatlarına kıyasla ortalama neredeyse 50.000 sterlin tasarruf edebilirler. Yeni bir şehirdeki ortalama ev fiyatı 300.656 sterlin iken, Birleşik Krallık ortalaması 346.995 sterlin seviyesinde bulunuyor. Son 30 yılda, yeni şehirlerdeki emlak fiyatları ortalama %441 oranında arttı. Bu durum, ülke genelindeki %454'lük artışın biraz gerisinde kalıyor. Ancak bazı yeni şehirlerde, ortalamanın üzerinde fiyat artışları görüldü. Batı Sussex'teki Crawley, 1994'ten bu yana %543'lük etkileyici bir fiyat artışıyla listenin başını çekiyor. Kuzey İrlanda'daki Craigavon ve Güney İngiltere'deki Hemel Hempstead ise sırasıyla %524 ve %520'lik artışlarla takip ediyor. Araştırma, yeni şehirlerdeki gayrimenkullerin, sıklıkla çevre bölgelere göre daha ucuz olduğunu gösteriyor. Özellikle County Durham'daki Peterlee'de, evler İngiltere'nin kuzey doğusuna göre %41 daha ucuz. Cambridgeshire'daki Peterborough da, Doğu İngiltere'ye göre %27'lik bir fiyat avantajı ile sıralamada yer alıyor. İkinci Dünya Savaşı'ndan sonra, konut ihtiyacını karşılamak amacıyla yeni şehirlerin inşasına yoğun yatırımlar yapılmıştı. Halifax'ın analizi, 1946 tarihli New Towns Act ve buna dayalı mevzuatla geliştirilmiş bölgeleri kapsıyor. Halifax İpotek Bölüm Başkanı Amanda Bryden, erişilebilirlik ve sürdürülebilirliği önceliklendiren yeni bir şehir politikası ihtiyacının önemini vurguluyor. Bu tür girişimler, yalnızca yatırımcılar için değil, aynı zamanda ilk ev alıcıları için de cazip fırsatlar sunmaktadır. Kullanılan veriler Halifax'ın kendi emlak istatistik veritabanından alınmıştır ve Ağustos ayına kadar olan yıllık ortalama değerleri içermektedir.