Gayrimenkul Şirketi LEG Immobilien, İlk Çeyrekte Alman Yoğun Nüfuslu Bölgelerindeki Devam Eden Yüksek Konut Talebinden Büyük Ölçüde Yararlandı. Sektör Genelindeki Yükselen Faiz Oranlarından Kaynaklanan Baskılara Rağmen, Şirket Kiralama Gelirlerini Ortalamanın Üzerinde Artırarak Erken Ticarette Yaklaşık %2,4 Oranında Değer Kazandı ve Bu Onu MDAX'taki En Büyük Kazananlardan Biri Yaptı.
Düsseldorf'taki Şirket, Mart Sonuna Kadar Olan Çeyrek İçin Nettokaltkira Gelirinde %3,8 Artışla Yaklaşık 214 Milyon Euro Bildirdi. Karşılaştırılabilir Alan Üzerinden Kira Gelirleri Metrekare Başına 6,67 Euro'ya Ulaşarak %3,5 Oranında Arttı. LEG, Tüm Mali Yıl İçin %3,2 ile %3,4 Arası Bir Kiralama Artışı Bekliyor.
İyi Giden İşlere Rağmen Yükselen Faizler ve Finansal İşlemlerden Alınan Düşük Gelir Yıllık Tahminleri Olumsuz Etkiledi, Net Karı Yaklaşık %40 Azalarak 57,8 Milyon Euro'ya Düşürdü. LEG, İlk Çeyrekte Satış Programına Devam Etti, Yaklaşık 2200 Birimi 210 Milyon Euro Karşılığında Sattı ve Daha Fazla Gayrimenkul Satışı Yoluyla Borç Azaltımını Planlıyor.
Şirket Başkanı Lars von Lackum Gelişme Konusunda İyimser Konuştu: "İlk hissedilir canlanmanın yanı sıra, gayrimenkul değerlemelerindeki dengelenme de ekstra iyimserlik sağlıyor." İlk yarı için gayrimenkul portföyünde sadece %1 ile %3 arasında hafif bir değer kaybı bekleniyor.
Şirket için Esas Gösterge Olan AFFO (Aktive Edilen Yatırımlar Hariç İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışı) %11,5 Azalarak 48,6 Milyon Euro'ya Geriledi, Bunun Nedeni Geçen Yıla Kıyasla Orantısız Düşük Yatırım Harcamalarına Bağlandı. LEG, geçen yıl metrekare başına yaklaşık 35 Euro yatırım yapılmasının ardından, bu yıl metrekare başına yaklaşık 32 Euro daha düşük yatırımlar planlıyor.
Zorluklara Rağmen Yönetim, Mevcut Yıl İçin Tahminlerini Yineledi ve 180 ile 200 Milyon Euro Arasında AFFO Hedefliyor. Çarşamba günü LEG hissesi XETRA ticaretinde bir ara %2,88 artışla 83,54 Euro'ya yükseldi.
