Napätá situácia na britskom realitnom trhu: Bellway očakáva realitný boom napriek neistote

Britský trh s nehnuteľnosťami zažíva v súčasnosti ambivalentnú fázu. Predseda predstavenstva britskej stavebnej spoločnosti Bellway, Jason Honeyman, sa kriticky vyjadril k nálade na trhu spôsobenej neistotou ohľadom možného zvyšovania daní v nadchádzajúcom októbrovom rozpočte. Honeyman však prognózuje výrazný nárast predaja domov v budúcom roku. Podľa Honeymana mnoho potenciálnych kupcov váha kvôli očakávaným fiškálnym zmenám so svojimi rozhodnutiami. Táto neistota ohľadom možných daňových opatrení ovplyvňuje rastové snahy novej labouristickej vlády, ktorá plánuje najambicióznejší program výstavby bytov v Británii za dve generácie. Neistota ohľadom dane z dedičstva a kapitálových výnosov, ako aj sociálnych odvodov, znižuje trhovú náladu. Napriek tomu je Honeyman optimistický: keď sa otázky rozpočtu vyriešia, situácia by sa mala so znižovaním hypotekárnych úrokových sadzieb uvoľniť. Podľa údajov Zoopla totiž v septembri vzrástol dopyt po nehnuteľnostiach v Spojenom kráľovstve o 25 percent v porovnaní s minulým rokom. Napriek zníženiu obratu o 30 percent na 2,4 miliardy libier a poklesu upraveného zisku pred zdanením o takmer 58 percent zostáva výhľad optimistický. Bellway plánuje zvýšenie odovzdania nehnuteľností o 11 percent do roka až do júla 2025, aj keď návrat k výrobným úrovniam z roku 2023 môže trvať dlhšie. Pomalé zotavenie stavebného priemyslu predstavuje pre labouristickú vládu výzvy dosiahnuť cieľ 1,5 milióna nových domov za päť rokov. Napriek tomu Honeyman očakáva silnejšiu predajnú jar, keď budú politické neistoty prekonané.