Рынки в округе Китсап: стабильные цены на недвижимость, несмотря на незначительное снижение цены за квадратный метр

Анализ данных с Realtor.com показывает, что развитие цен на недвижимость в округе Китсап остается стабильным. В августе средняя цена предложения на индивидуальный жилой дом составила $649,990, что на 1,2% выше по сравнению с предыдущим месяцем, когда цена составляла $652,500. По сравнению с августом прошлого года, медианная цена остается неизменной на уровне $650,000. Эти цифры относятся исключительно к домам, выставленным на продажу, и не включают данные о продажах. Подробную информацию о местном рынке недвижимости в округе Китсап, а также другие данные о сообществе можно найти на сайте datacentral.kitsapsun.com. С средней площадью жилого помещения в 2,080 квадратных футов и ценой $312 за квадратный фут, округ Китсап показывает небольшое снижение цены за квадратный фут на 0,2% по сравнению с прошлым годом. Средний срок нахождения недвижимости на рынке составил 44 дня, что быстрее, чем средний по всей стране (53 дня в августе). В предыдущем месяце срок нахождения на рынке составлял 39 дней. Август также отметился увеличением числа новых предложений: всего было зарегистрировано около 320 новых домов, что на 6% больше по сравнению с 302 новыми предложениями в августе 2023 года. Эти медианные цены на Realtor.com отражают конкретный выбор: они относятся к индивидуальным жилым домам, кондоминиумам и таунхаусам, и в значительной степени исключают новостройки, а также сделки с отложенными или условными продажами. По всему штату Вашингтон медианные цены на дома составили $650,000, что представляет собой небольшое снижение по сравнению с июлем. Средняя предлагаемая площадь жилья составила 1,990 квадратных футов с ценой $341 за квадратный фут. На национальном уровне медианная цена дома в США составила $429,990, также немного снизившись по сравнению с предыдущим месяцем. Средняя площадь выставленного на продажу дома составила 1,853 квадратных футов с ценой $228 за квадратный фут. Эксперты подчеркивают, что медианная цена предоставляет более точный обзор рынка, чем средняя цена, которая может быть искажена чрезвычайно низкими или высокими ценами. Медиана отражает среднее значение всех домов, предложенных в течение определенного периода, что позволяет получить более точный моментальный снимок рынка. Этот анализ является частью общенационального проекта USA TODAY Network, который, используя данные Realtor.com, публикует локализованные версии этих историй на различных новостных сайтах. Отзывы или исправления к этой истории можно оставить здесь. Этот отчет был написан Озге Терзиоглу.