Корректировка стоимости недвижимости увлекает Grand City Properties в зону убытков

Несмотря на процветающий спрос на жилую недвижимость, Grand City Properties, дочерняя компания Aroundtown, сообщила о неожиданных финансовых потерях за прошедший финансовый год. После девятипроцентного обесценивания своего портфеля недвижимости, этот имущественный концерн зарегистрировал чистый убыток в размере около 638 миллионов евро, как было объявлено в среду из штаб-квартиры компании в Люксембурге. В прошлом году компания смогла зафиксировать солидную прибыль более чем в 179 миллионов евро, и таким образом текущий результат является заметным поворотом. Тем не менее, светлым пятном остается сегмент чистых доходов от аренды, который показал рост на четыре процента до 411,3 миллионов евро к концу декабря - ясный признак того, что спрос на жилье по-прежнему остается высоким. Однако возросшие финансовые затраты значительно способствовали тому, что операционная прибыль, также известная как Funds From Operations 1 (FFO1), снизилась на четыре процента в сравнении с предыдущим годом, составив 183,9 миллионов евро. В прогнозе на текущий год Grand City Properties устанавливает осторожный прогноз и нацеливается на операционную прибыль в пределах от 175 до 185 миллионов евро. Это означало бы либо дальнейшее сокращение, либо умеренный рост. Что касается чистых арендных платежей, компания рассчитывает на рост на три процента на сопоставимой основе. Эти прогнозы были озвучены вскоре после объявления во вторник, что за 2023 год не будет выплачиваться дивиденд.