Инвестиционное подразделение главной компании Ingka Group, к которой относится Ikea, приобрело миноритарный пакет акций нового небоскрёба на знаменитой Пятой авеню в Нью-Йорке. Это прокладывает путь шведской мебельной группы к открытию «Точки встречи с клиентами» в этом знаковом торговом районе.

Инвестиция ознаменовала недавнюю попытку Ikea расшириться на рынок США. Это следует за последней тенденцией, когда крупные мировые ритейлеры, такие как LVMH, приобретают первоклассную недвижимость в мегаполисах по всему миру.

Инвестиции Ingka согласно соглашению, объявленному в понедельник, будут владеть одной третью миллионного квадратного фута недвижимости по адресу 570 Fifth Avenue вместе с привилегированным участием в капитале. Американский застройщик Extell Development Company будет владеть оставшимися двумя третями.

В пресс-релизе компания Ingka Investments заявила, что будет полной собственницей розничной площади размером 80 000 квадратных футов, где планируется создать точку встреч клиентов Ikea. Однако планы по созданию этого объекта Ikea находятся на очень ранней стадии.

Ikea открыла в прошлом году более 70 таких пунктов встреч по всему миру, включая магазины малого формата, поп-апы и студии планирования, чтобы улучшить доступность для клиентов в крупных городах и мегаполисах. Студии планирования значительно меньше обычных рынков Ikea и позволяют клиентам встречаться с консультантами и размещать заказы для доставки на дом.

Финансовые подробности сделки не были опубликованы. Компания Extell потратила почти два десятилетия на сборку участка, который находится менее чем в десяти минутах ходьбы от Grand Central Terminal. Начало строительства еще не определено, но первые арендаторы должны въехать к 2028 году.

„Мы рады объявить об этой значительной инвестиции, которая укрепляет нашу стратегию роста в США, важном рынке для группы Ingka“, — сказал Питер ван дер Поэл, генеральный директор Ingka Investments.

Ikea объявила в прошлом году об открытии восьми крупных филиалов и девяти меньших планировочных студий и пунктов заказов в США, поскольку ожидается, что крупнейшая экономика мира обгонит Германию в качестве крупнейшего рынка сбыта в ближайшие годы.

Нью-Йорк был сложным рынком для мебельного бренда. В 2022 году Ikea закрыла планировочную студию на Верхнем Ист-Сайде Манхэттена менее чем через три года из-за высоких арендных ставок и меньшего, чем ожидалось, числа посетителей. Также филиал в Квинсе был закрыт в 2022 году менее чем через два года, оставив всего один магазин, работающий в Бруклине.

Инвестиции Ikea следуют последней тенденции крупных компаний покупать первоклассную недвижимость в крупных городах. Kering и LVMH недавно потратили более 5 миллиардов евро на крупные объекты недвижимости в Европе и США.

Prada, Kering и LVMH недавно объявили о вложениях на Пятой авеню в Нью-Йорке.