Немецкий ипотечный банк (pbb) под руководством нового главы Кая Вольфа резко реагирует на прошлогодний кризис. До 2027 года доля офисов в кредитном портфеле должна значительно снизиться, в то время как финансирование центров обработки данных, отелей и жилых комплексов для пожилых людей будет существенно расширено. Одновременно банк снижает объемы убыточного бизнеса в США и уменьшает зависимость от процентных доходов, из-за чего теряется прежняя среднесрочная цель по прибыли, установленная предшественником Андреасом Арндтом.

Эти стратегические изменения нанесли тяжелый удар по фондовому рынку в четверг утром: акции pbb временно потеряли почти семь процентов и закрылись на уровне 5,69 евро, что соответствует снижению примерно на восемь процентов с начала года. В феврале курс уже падал ниже четырех евро, а сегодня акция торгуется вдвое дешевле, чем пять лет назад.

Кай Вольф объявил на дне инвестора, что прибыль до уплаты налогов в размере 300 миллионов евро не будет достигнута к 2027 году, несмотря на то, что его предшественник Арндт установил эту цель уже на 2026 год. В прошлом году банк был вынужден понести значительные убытки по кредитам из-за падения рынка коммерческой недвижимости, особенно в США.

Чтобы сделать Deutsche Pfandbriefbank более безопасным и прибыльным

Еще одно направление - сокращение доли бизнеса в США с 15 до менее чем 10 процентов от кредитного портфеля с фокусом на Восточное побережье. Существующие кредиты на Западном побережье будут сокращаться с максимальной сохранностью стоимости, без перспективы экстренной продажи. Кроме того, банк намерен расширять комиссионный бизнес, управляя ипотечными кредитами для инвесторов. Это должно составить около десяти процентов от общих доходов банка к 2027 году.

Here is the translation of the heading into Russian:

"Финансовый директор Маркус Шульте ожидает, что к 2027 году прибыль до вычета налогов составит более 200 миллионов евро, но менее 300 миллионов евро. Одновременно доходность на материальный собственный капитал должна увеличиться с менее трёх до примерно восьми процентов. Снижение затрат на общую сумму 45 миллионов евро, а также дополнительные экономии в размере десятков миллионов евро должны привести коэффициент расходов к доходам ниже 45 процентов.

Кроме того, Deutsche Pfandbriefbank объявил о повышении дивидендов до 90 центов на акцию на 2024 год и о выкупе акций на сумму до двух миллиардов евро на 2025 год. Эти меры направлены на обеспечение дополнительной ценности для акционеров и финансовой стабильности банка.