Definition: Subjektiv-persönliche Reallast Die subjektiv-persönliche Reallast, auch bekannt als beschränkte persönliche Dienstbarkeit, ist eine Grunddienstbarkeit, die auf einer Immobilie ruht und das persönliche Nutzungsrecht einer bestimmten Person oder einer begrenzten Gruppe von Personen regelt.

Im Gegensatz zu anderen Lasten wie dem Nießbrauch oder der Hypothek ist die subjektiv-persönliche Reallast eng mit den individuellen Interessen einer bestimmten Person verbunden und kann nicht ohne weiteres übertragen oder übertragen werden. Eine subjektiv-persönliche Reallast kann beispielsweise in Fällen auftreten, in denen ein Eigentümer einer Immobilie einem Familienmitglied eine lebenslange Nutzung gewährt, während er selbst das Eigentum behält. Das Nutzungsrecht kann auf bestimmte Räume oder Bereiche der Immobilie beschränkt sein, beispielsweise auf eine Wohnung oder einen Garten. Es kann auch andere Einschränkungen geben, wie etwa die Pflicht des Eigentümers, Instandhaltungsmaßnahmen durchzuführen oder bestimmte Dienstleistungen zur Verfügung zu stellen. Die subjektiv-persönliche Reallast wird in der Regel durch einen Vertrag oder durch ein testamentarisches Vermächtnis geregelt. Der Vertrag oder das Testament sollte klar die Rechte und Verpflichtungen sowohl des Eigentümers als auch der begünstigten Person(en) festlegen. Normalerweise wird die Reallast im Grundbuch eingetragen, um ihre rechtliche Wirksamkeit zu gewährleisten. Für potenzielle Investoren in den Kapitalmärkten ist es wichtig, die subjektiv-persönliche Reallast zu verstehen, da sie bei der Beurteilung des Wertes einer Immobilie oder der Rechte und Verpflichtungen der Beteiligten eine Rolle spielen kann. Insbesondere bei Investitionen in den Immobiliensektor kann das Vorhandensein einer subjektiv-persönlichen Reallast den Marktwert der Immobilie beeinflussen und Auswirkungen auf die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten haben. Als einer der führenden Anbieter von Finanzinformationen und Investmentrecherchen bei Eulerpool.com bieten wir unseren Nutzern eine umfassende und SEO-optimierte Glossar-Ressource an, um ihnen bei der Klärung und Vertiefung ihrer Kenntnisse über Begriffe wie die subjektiv-persönliche Reallast zu unterstützen. Unser Glossar soll Investoren dabei helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und ein tieferes Verständnis der komplexen Begrifflichkeiten im Zusammenhang mit Kapitalmärkten, Aktien, Darlehen, Anleihen, Geldmärkten und Kryptowährungen zu erlangen.