Federal National Mortgage Association AAQS 2024

O que faz Federal National Mortgage Association?

A Associação Federal Nacional de Hipotecas (FNMA), também conhecida como Fannie Mae, é uma empresa estadunidense de direito público. Foi fundada em 1938 durante a Grande Depressão, com o objetivo de manter a reconstrução do mercado imobiliário e facilitar o acesso dos cidadãos americanos a empréstimos acessíveis. O modelo de negócio da Fannie Mae consiste em emprestar dinheiro a investidores para compra de hipotecas. Ela adquire hipotecas de bancos e outros credores e as agrupa em títulos que são vendidos a investidores. Dessa forma, a Fannie Mae gera capital por meio securitização de hipotecas, para então reinvestir em novas hipotecas. A Fannie Mae oferece uma variedade de produtos hipotecários e financeiros, incluindo hipotecas convencionais, hipotecas FHA e hipotecas VA. Além disso, existem programas especiais para compradores pela primeira vez, programas para idosos e programas para clientes de baixa renda. A Fannie Mae é composta por várias divisões que se concentram em diferentes aspectos do negócio de hipotecas. A Divisão de Finanças Corporativas lida com a captação de capital, enquanto a Divisão de Habitação Unifamiliar gerencia hipotecas para residências e unidades habitacionais. A Divisão de Habitação Multifamiliar é responsável por hipotecas em apartamentos para aluguel, enquanto a Divisão de Mercados de Capitais coordena a negociação de títulos. No passado, a Fannie Mae também enfrentou problemas. Durante o boom imobiliário do início dos anos 2000, eles e outros bancos hipotecários compraram quase todos os empréstimos que encontraram, incluindo hipotecas de má qualidade. No entanto, quando ocorreu uma crise financeira, os preços dos imóveis despencaram e muitos mutuários não puderam mais pagar as parcelas de suas hipotecas. Isso resultou em enormes perdas nos empréstimos mantidos pela Fannie Mae. Em 2008, a Fannie Mae estava à beira da falência e foi resgatada pelo governo. Como parte desse resgate, a Fannie Mae foi estatizada e passou a ser administrada pelo governo. Desde então, eles têm tentado melhorar suas práticas comerciais e garantir que adquiram apenas hipotecas de boa qualidade. Até hoje, a Fannie Mae desempenha um papel importante no mercado imobiliário dos Estados Unidos. É conhecida por facilitar o acesso a hipotecas acessíveis, permitindo que os investidores forneçam capital para a compra de hipotecas. No entanto, também é importante reconhecer que a Fannie Mae teve grandes problemas no passado e precisou ser resgatada pelo governo para continuar operando. Federal National Mortgage Association ist eines der beliebtesten Unternehmen auf Eulerpool.com.