Cominar REIT Dividendo 2024

O que faz Cominar REIT?

Cominar REIT foi fundado em 1998 e é uma das maiores empresas imobiliárias no Canadá. Sedeada em Quebec City, a Cominar possui e opera propriedades em várias províncias do Canadá. O modelo de negócio da Cominar é adquirir, desenvolver e gerir propriedades de escritórios, retalho e aplicações industriais de primeira classe. A Cominar é um Real Estate Investment Trust (REIT), o que significa que não precisa pagar impostos sobre o rendimento como empresa e, em vez disso, distribui os seus lucros pelos acionistas. A empresa atua em diferentes setores. O maior setor é o de imóveis de escritórios, seguido pelo retalho e imóveis industriais. Também possui e gere propriedades residenciais e estacionamentos. Até 2020, a Cominar possuía 371 edifícios com uma área arrendável total de 34,8 milhões de pés quadrados. As propriedades estão localizadas em 5 províncias canadianas: Quebec, Ontário, Alberta, New Brunswick e Nova Scotia. A Cominar oferece uma variedade de produtos que correspondem às diferentes necessidades dos seus clientes. A sua carteira inclui edifícios de escritórios no centro das cidades, propriedades-chave nas principais ruas comerciais, espaços de retalho em centros comerciais localizados em áreas residenciais e edifícios industriais em oito parques industriais diferentes. A Cominar também é a maior proprietária de estacionamentos em Quebec e gere cerca de 36.000 estacionamentos adquiridos autonomamente ou como parte de imóveis. Ao longo dos anos, a Cominar realizou várias aquisições e fusões para expandir o seu portfólio imobiliário. Em 2000, adquiriu 275 imóveis de retalho da Ivanhoe Cambridge por 1,2 bilhões de dólares canadianos. Em 2010, fundiu-se com o Canmarc REIT, o que levou a um aumento de 60% no número de propriedades geridas. Em 2015, a Cominar iniciou uma nova estratégia de negócios, concentrando-se nos seus mercados principais em Quebec e Ontário. Como parte dessa estratégia, vendeu as suas propriedades nas províncias ocidentais do Canadá e adquiriu 91 edifícios em Quebec e Ontário. Esta reestruturação resultou numa redução do número total de propriedades geridas, mas aumentou a proporção de edifícios de primeira classe nos mercados principais. O maior inquilino da Cominar é o governo de Quebec, que detém cerca de 40% da área arrendada. Outros inquilinos importantes incluem grandes retalhistas e bancos, bem como uma variedade de pequenas e médias empresas. No geral, a Cominar possui um portfólio estável e diversificado de propriedades de primeira classe nos seus mercados principais em Quebec e Ontário. A empresa possui uma base financeira sólida que lhe permite continuar a crescer e satisfazer os seus acionistas. Cominar REIT é uma das empresas mais populares em Eulerpool.com.