Po trudnym roku pełnym strat Vonovia, największy niemiecki koncern nieruchomości mieszkalnych, zgłasza wyraźny wzrost zysków za pierwszy kwartał. Firma zdołała zarejestrować nadwyżkę w wysokości 335,5 miliona euro, co stanowi znaczące odbicie od ubiegłorocznej straty wynoszącej prawie 2,1 miliarda euro. Strata ta była głównie spowodowana odpisami wartości portfela nieruchomości, którego wartość na koniec pierwszego kwartału 2024 roku utrzymała się na stabilnym poziomie około 83,7 miliarda euro.

Operacyjnie pierwszy kwartał wykazał jednak lekkie osłabienie: skorygowany zysk przed odsetkami, podatkami i amortyzacją zmniejszył się o 3,3 procenta, do 607 milionów euro. Rozwój ten wynika przede wszystkim z niższych przychodów z usług związanych z nieruchomościami i ze sprzedaży mieszkań.

Z kolei przychody z czynszów wzrosły, napędzane przez utrzymująco wysoki popyt na przystępne cenowo mieszkania w niemieckich aglomeracjach miejskich. Średni czynsz za metr kwadratowy wzrósł o 3,2 procent, osiągając 7,78 euro. Vonovia prognozuje na bieżący rok organiczny wzrost czynszów o 3,8 do 4,1 procent, co stanowi podwyżkę w stosunku do wcześniejszej prognozy zakładającej wzrost o 3,4 do 3,6 procent.

Vonovia patrzy w przyszłość z optymizmem i planuje od 2025 roku generować roczny organiczny wzrost wartości na poziomie około trzech miliardów euro. Oczekiwania te opierają się na trwającym niedoborze mieszkań i rosnącym popycie w centrach miejskich, niezależnie od efektów wyceny. Długoterminowym celem jest osiągnięcie rocznego wzrostu czynszów o cztery procent.

Pozytywna wiadomość o wzroście zysków i optymistyczne prognozy spowodowały wzrost akcji Vonovia na handlu XETRA, który czasowo osiągnął 5,24 procent, dochodząc do 27,52 euro.