Wzrost zainteresowania LEG Immobilien: Opinie analityków napędzają kurs akcji

Krajobraz giełdowy niemieckiego sektora nieruchomości ukazuje na początku tygodnia zróżnicowany obraz, przy czym LEG Immobilien stoi w opozycji do trendu i dzięki pozytywnym ocenom analityków odnotowuje wzrosty. Podczas gdy europejski indeks sektorowy Stoxx Europe 600 Real Estate zniżkował o 0,2 procenta, inwestorzy LEG Immobilien mogli cieszyć się ze wzrostu kursu o 2,1 procenta, napędzanego podwyższeniami ratingów przez Barclays i Goldman Sachs. Podczas gdy Barclays widzi ogólną sytuację na niemieckim rynku mieszkaniowym nadal z pewnymi zastrzeżeniami i nie dostrzega fundamentalnych zmian, które mogły by wyjaśnić zeszłoroczny wzrost cen akcji deweloperów, analityk Paul May widzi szczególnie w LEG atrakcyjne możliwości inwestycyjne. May docenia wrażliwość sektora na zmiany stóp procentowych i w oczekiwanym obniżeniu stóp widzi technicznie uzasadniony powód dla niedawnego wzrostu kursów. Obniża rating dla papierów TAG Immobilien, uzasadniając to dotychczasową ponadprzeciętną wydajnością i relatywnie niską rentownością AFFO. W przeciwnym razie May dostrzega w LEG Immobilien, ze względu na przekonującą rentowność AFFO i gotowość do kapitałochłonnych działań inwestycyjnych, największy potencjał i znacznie podnosi swój rating z "Underweight" na "Overweight", ustalając cenę docelową na 90 euro. Goldman Sachs również rewizuje swoją ocenę dla LEG, podwyższając z "Sell" na "Neutral". Analityk Jonathan Kownator identyfikuje dotychczasową poniżej średniej wydajność kursu akcji LEG jako szansę inwestycyjną, pomimo wyższych ocen ryzyka kredytowego i ograniczonych sukcesów sprzedaży w sektorze nieruchomości. Wartości nieruchomości, które korzystały już od miesięcy z oczekiwań na obniżkę stóp, teraz konfrontują się ze wzrastającymi wątpliwościami, na ile banki centralne mogą opóźnić obniżki stóp procentowych w obliczu utrzymującej się dynamiki inflacji i stabilnej kondycji gospodarczej. Pomimo to, należy podkreślić, że niskie stopy procentowe przedstawiają sobie dla przedsiębiorstw deweloperskich mile widzianą ulgę, aby móc finansować się taniej i efektywnie realizować projekty.