Ekskluzywne kluby w Hongkongu doświadczają spadków cen: liczba członków drastycznie spada

Cena członkostwa w najbardziej ekskluzywnych prywatnych klubach Hongkongu spadła w ubiegłym roku na rynku wtórnym nawet o 20 procent. Donoszą o tym maklerzy, powołując się na słabnącą gospodarkę oraz wyjazd zamożnych obcokrajowców i mieszkańców. Prywatne kluby członkowskie są integralną częścią społeczności biznesowej azjatyckiej metropolii finansowej od czasów brytyjskiej kolonizacji. Niektóre z tych klubów korzystają z korzystnych umów najmu, które trwają od dziesięcioleci. Podczas gdy za indywidualne i korporacyjne członkostwa zazwyczaj trzeba płacić wysokie opłaty, a także liczyć się z długim czasem oczekiwania, ceny na rynku wtórnym ucierpiały podczas pandemii. Powodem była restrykcyjna polityka zero-covid, przez którą wielu obcokrajowców i mieszkańców opuściło miasto. Pomimo zniesienia zasad lockdownu, spadki cen utrzymały się. Ceny członkostwa w Aberdeen Marina Club, który zajmuje ponad 550 000 stóp kwadratowych i obejmuje siedem restauracji oraz obiekty sportowe i rodzinne, takie jak lodowisko i kręgielnia, spadły niemal o 20 procent. Według dwóch pośredników, którzy zajmują się sprzedażą członkostw w prywatnych klubach, cena spadła z około 3,4 miliona HKD na początku 2023 roku do około 2,75 miliona HKD (350 000 USD). Przed pandemią porównywalne członkostwa kosztowały nawet 4 miliony HKD. Członkostwo w Hong Kong Cricket Club, założonym w 1851 roku, jest obecnie wyceniane na około 1,1 miliona HKD po tym, jak na początku ubiegłego roku kosztowało 1,4 miliona HKD, informuje Everfine Membership Services, inny pośrednik. Podobne tendencje można zaobserwować w Kowloon Cricket Club, gdzie ceny na rynku wtórnym spadły z ponad 1 miliona HKD na początku ubiegłego roku do około 900 000 HKD. W Discovery Bay Golf Club ceny spadły z ponad 3,1 miliona HKD do 2,8 miliona HKD w tym samym okresie. Kryzys stał się widoczny, gdy niemal stuletni American Club zażądał od swoich nieamerykańskich członków zapłaty do 1,5 miliona HKD za utrzymanie członkostwa lub opuszczenie klubu. Było to również związane z utrzymaniem jego statusu organizacji non-profit. Po negatywnej reakcji członków klub wycofał jednak tę żądanie. "Zainteresowanie członkostwami zostało osłabione przez złą kondycję gospodarczą," powiedział Bena Wong, doradca członkowski w Fuji Consultants. "Ludzie nie wydają pieniędzy tak łatwo jak wcześniej." Dodał, że mniej Chińczyków z kontynentu szukało członkostw w wyniku spowolnienia gospodarczego w Chinach. Również zmniejszenie lub wycofanie się niektórych międzynarodowych korporacji, które często posiadają korporacyjne członkostwa, zwiększyło presję na ceny. Liczba firm z regionalnymi siedzibami w Hongkongu spadła z 1 541 w 2019 roku do 1 336 w ubiegłym roku. "Rynek był spokojny," stwierdził Tony Chan, dyrektor sprzedaży w Everfine Membership Services. "Niektórzy członkowie wyjechali za granicę, podczas gdy firmy zmieniły lokalizację." "Rynek wtórny jest odzwierciedleniem gospodarki," skomentował były bankier z Hongkongu, który posiada cztery członkostwa w prywatnych klubach. Francuski bank Natixis prognozuje wzrost gospodarczy na poziomie 2,6 procent w tym roku, po niższym niż oczekiwano wzroście 3,2 procent w ubiegłym roku. Władze miasta próbowały przyciągnąć więcej zamożnych osób i specjalistów, między innymi poprzez ulgi podatkowe dla biur rodzinnych. Rząd Hongkongu wznowił w marcu program inwestycyjny, który wymaga kapitałowych inwestycji w wysokości 30 milionów HKD w mieście. Program przyciągnął wielu Chińczyków z kontynentu, chociaż jest otwarty jedynie dla tych, którzy są jednocześnie stałymi mieszkańcami innego kraju. "Słaba gospodarka wywarła swoje piętno na cenach członkostw," powiedział Raymond Kwok, założyciel firmy brokerskiej BA Marketing & Co. "Jednak gdy ceny osiągną określony poziom, ustabilizują się i mogą się odbić.