Neapstiprināto mājokļu pārdošanas indekss, kas ir vadošais mājokļu aktivitātes rādītājs, mēra mājokļu līgumu aktivitāti un ir balstīts uz parakstītiem nekustamā īpašuma līgumiem par esošajiem viena ģimenes mājokļiem, dzīvokļiem un kooperatīviem. Kad pārdevējs pieņem pārdošanas līgumu par īpašumu, tas tiek ierakstīts Vairākkārtējā ierakstu sistēmā (MLS) kā "neapstiprinātais mājokļa pārdošanas darījums." Lielākā daļa neapstiprināto mājokļu pārdošanas darījumu kļūst par mājokļu pārdošanas transakcijām, parasti vienu līdz divus mēnešus vēlāk. Nacionālā nekustamo īpašumu aģentu asociācija vāc neapstiprināto mājokļu pārdošanas datus no MLS un lieliem brokeriem. Kopumā tiek iegūti dati no vairāk nekā 100 MLS un 60 lieliem brokeriem, nodrošinot lielu izlases apjomu, kas aptver 50% no esošo mājokļu pārdošanas izlases. Tas ir vienāds ar 20 procentiem no visiem darījumiem.

Kas ir Norisē esošo mājokļu pārdošanas mēneša mēneša salīdzinājums (MoM)

"Pending Home Sales MoM" jeb gaidāmie mājokļu pārdošanas darījumi no mēneša uz mēnesi ir īpaši nozīmīga makroekonomiskās statistikas kategorija, kuru rūpīgi analizē ekonomisti, investori un nekustamā īpašuma speciālisti. Lai labāk izprastu, kā šis indikators atspoguļo tautsaimniecības stāvokli un nākotnes tendences, aplūkosim tā būtību, metodoloģiju, ietekmi uz citām makroekonomikas jomām un nozīmi dažādās nozarēs. "Pending Home Sales" norāda uz to mājokļu pārdošanas darījumu skaitu, kas ir sākti, bet vēl nav noslēgti kādā konkrētā laikposmā. "MoM" jeb "Month-over-Month" apzīmē, ka tiek salīdzināti dati katram mēnesim ar iepriekšējo mēnesi. Šis rādītājs ir viens no vadošajiem indikatoriem ekonomikas veselības pārbaudē, jo tas ļauj paredzēt nākotnes aktivitāti nekustamā īpašuma tirgū, kas savukārt spēj ietekmēt un prognozēt plašāku ekonomisko situāciju. Mērīšanas metode balstās uz nekustamā īpašuma nozares datiem, kas tiek ievākti un apkopoti vairākos avotos, tostarp nekustamo īpašumu aģentu birojos, federālās statistikas pārvaldes datos un citur. Tas ietver darījumus, kuru pircēji ir parakstījuši līgumus, bet juridiskā īpašumtiesību nodošana vēl nav notikusi. Šī statistika tiek atjaunota katru mēnesi, un tas padara iespējamu salīdzināt izmaiņas mēneša laikā. Pozitīva MoM pieauguma tendence var norādīt uz tirgus uzsūkšanas spēju, kamēr negatīva – par vājāku pieprasījumu. Latvijai, kā jebkurai citai valstij, šis rādītājs var kalpot par nozīmīgu informācijas avotu, lai novērtētu ekonomiskās attīstības virzienu. Liels skaits noslēgto mājokļu pirkšanas un pārdošanas līgumu varētu liecināt par patērētāju uzticību nākotnei - par viņu vēlmi un spējām veikt lielus finanšu ieguldījumus. Tas savukārt var dot pozitīvu impulsu citām tautsaimniecības nozarēm, piemēram, mazumtirdzniecībai, celtniecībai, mēbeļu un citu mājas iekārtošanas priekšu ražošanai, kā arī finanšu sektoram, ieskaitot hipotekāros kredītus un banku darbību. Ir būtiski uzsvērt, ka "Pending Home Sales MoM" nav vienīgais makroekonomiskais rādītājs, kas ietekmē valstu ekonomiku. Tas darbojas korelācijā ar citiem indikatoriem, piemēram, inflāciju, bezdarbu, bruto iekšzemes produktu (BIP) un patērētāju uzticības indeksu. Augusta mēnesim raksturīgi zemi rādītāji var būt nepieņemami kādās tautsaimniecības apakšstruktūrās un var kalpot par signālu valsts lēmumu pieņēmējiem un centrālajām bankām veikt vajadzīgos pielāgojumus monetārajā politikā. Tā piemēram, ja tiek novērotas izteiktas un nepārtrauktas negatīvas izmaiņas šajā rādītājā, varētu būt nepieciešams pārskatīt procentu likmes vai veikt citus stimulsējošus pasākumus, lai veicinātu patērētāju aktivitāti tirgū. Turpretim, ja novēro pastāvīgu pozitīvu pieaugumu, tas norāda uz ekonomikas stimulēšanas daudzsološām pazīmēm. Tas dod signālu arī potenciālajiem investoriem par nekustamā īpašuma tirgus potenciālu peļņas gūšanai. Eulerpool piedāvā iespēju apskatīt šos datus regulāri un salīdzināt ar citiem makroekonomiskiem rādītājiem. Šāda visaptveroša pieeja datu analīzei nodrošina secinājumu precizitāti un palīdz veidot prognozes ar augstu precizitāti. Mēs izprotam, cik būtiski ir operatīvi un kvalitatīvi makroekonomikas dati uzņēmējiem, investoriem un ekonomistiem, un tādēļ piedāvājam lietotājiem pilnīgu un profesionālu datu analīzi, izmantojot atbilstošus statistikas modeļus un ekspertu komentārus. "Pending Home Sales MoM" efekti uz mājokļu tirgu un plašākiem ekonomikas sektoriem ir nemainīgi svarīgi analizēt, jo tie nodrošina ieskatu nākotnes evolūcijās un palīdz pieņemt informētus lēmumus. Eulerpool piedāvā saviem lietotājiem šo datu analīzes rīku kā daļu no visaptveroša makroekonomisko datu kopuma, ļaujot tiem pieņemt pamatotus un stratēģiskus lēmumus. Pieprasījuma un piedāvājuma dinamiku labākai izpratnei valsts un starptautiskos tirgos ir būtiski sekot katru mēnesi šiem rādītājiem. Tāpat ir svarīgi šos datus izmantot kopā ar citiem būtiskiem ekonomikas rādītājiem, lai iegūtu pilnīgu priekšstatu par tirgus un ekonomikas kopējo attīstību. Eulerpool sniedz iespēju padziļināti analizēt un izprast šos datus, nodrošinot lietotājiem visaptverošu un detalizētu informāciju par makroekonomisko situāciju, tai skaitā gaidāmo mājokļu pārdošanu no mēneša uz mēnesi. Mūsu mērķis ir nodrošināt lietotājiem kvalitatīvus datus un profesionālu analīzi, lai palīdzētu viņiem labāk izprast tirgus dinamiku un pieņemt informētus lēmumus. Gaidāmo mājokļu pārdošanas dati ir viens no rādītājiem, kas var sniegt būtisku ieskatu nekustamā īpašuma tirgū un ekonomikas kopējā attīstībā, un Eulerpool ir uzticamais partneris šajā procesā.