ESR-Logos REIT Akcija

ESR-Logos REIT Insideru pirkumi

ziņojumi

Profils

Tirgus kapitalizācija
0 SGD
Simbols
J91U.SI
ISIN
SG1T70931228
WKN
A0KDUP
7 dienas, agregēti
1,00 SGD
30 dienas, agregēti
1,00 SGD
365 dienas, agregēti
1,00 SGD

ESR-Logos REIT Insideru pirkumi

Pagājušajā nedēļā ESR-Logos REIT akcijas tika tirgotas 0 reizes no insideru puses. Atšķirība ir 1,00 SGD.Pagājušajā mēnesī ESR-Logos REIT akcija tika tirgota 0 reizes no insideru puses. Atšķirība ir 1,00 SGD.Pagājušajā gadā ESR-Logos REIT akciju 0 reizes tirgoja insideri. Atšķirība ir 1,00 SGD.

ESR-Logos REIT Akciju analīze

ESR-REIT is a real estate investment trust that was originally founded in 2006. It is listed on the Singapore Exchange Securities Trading Limited (SGX-ST) and has its headquarters in Singapore. With a portfolio of over 50 properties, ESR-REIT is the largest publicly traded real estate investment trust in Singapore. ESR-REIT operates a diversified portfolio of commercial properties, including warehouses, logistics centers, manufacturing facilities, and business districts. The company primarily focuses on properties in Singapore, although it is also expanding in the Asia-Pacific region. The history of ESR-REIT began in 2006 when the company was founded as Cambridge Industrial Trust. The goal of the founding was to acquire and manage commercial properties in Singapore. Since then, the company has changed its name and expanded its portfolio to grow its business in the Asia-Pacific region. ESR-REIT follows a business model that allows it to operate as a real estate investment trust. The company acquires commercial properties, which it then leases to tenants. By leasing the properties, the company generates revenue. This revenue is then distributed to the investors who have invested in the real estate investment trust. The company is divided into different segments to diversify its portfolio. One of the key segments is the warehouses and logistics centers segment. This segment makes up the largest portion of ESR-REIT's portfolio. It includes commercial properties used for storage and distribution of goods. Another segment is the manufacturing facilities segment. These are commercial properties used for the production of goods. This can include the manufacturing of electronics, food, or even auto parts. ESR-REIT also has a business districts segment. This segment includes commercial properties used for trade and retail activities. This includes retail stores, office buildings, hotels, and shopping malls. ESR-REIT offers various products that allow companies to lease commercial properties for their business operations. The company offers flexible lease agreements that allow tenants to adjust their contractual terms to their business requirements. The lease agreements have a duration of two to ten years. Another product offered by ESR-REIT is the triple net lease. This is a lease agreement where the tenant is responsible for the maintenance and repairs of the property. This allows ESR-REIT to reduce the expenses for property management and increase rental prices. In addition, ESR-REIT also offers various services to support customers in managing their commercial properties. This includes maintenance and repair services, as well as consulting services to improve the energy efficiency of the properties. ESR-REIT is an important player in the real estate market in Singapore and the Asia-Pacific region. With a diverse portfolio of commercial properties and a flexible leasing model, the company is well positioned to continue growing and expanding its business.

Insideru pirkumi un pārdošanas darījumi var tikt apvienoti zem termina insideru tirdzniecība (arī insideru darījumi). Angļu valodā bieži tiek lietots termins Insiderkäufe.

Tas ir pirkumu un pārdošanu darījumi ar akcijām, ko veic personas, kurām ir piekļuve insider informācijai attiecīgajā uzņēmumā.

Tomēr kas vispār tiek uzskatīts par insideri?

Insaiders ir informēts par nevispārīgi zināmiem apstākļiem ap biržā kotētiem uzņēmumiem, kas var ievērojami ietekmēt cenu – piemēram, tāpēc, ka viņš sava profesionālā darba dēļ ir ieguvis šo insaiderinformāciju.

Tātad, insiderinformācija var būt zināšanas par to, ka biržā kotētam uzņēmumam tuvojas kapitāla pasākums vai nozīmīgas līdzdalības iegāde.

Insaiders nav obligāti persona ar profesionālu saikni ar emitentu. Insaiders var būt arī tuvi ģimenes locekļi un personas, kuras dzīvo vienā mājsaimniecībā.

Insideru darījumi ir aizliegti

Svarīgi saprast, ka aizliegta ir insideru tirdzniecība.

Biržā kotētam uzņēmumam vajadzētu pēc iespējas ātrāk publiskot visu informāciju, kas varētu ietekmēt akciju kursu. Ja insiders pamatojoties uz šo vēl nepublicēto informāciju pērk vai pārdod akcijas, tas ir sodāms.

Tātad ir skaidrs, ka publicētās insideru darbības parasti nav tirdzniecība, kas īstermiņā būtiski ietekmē kotētā uzņēmuma akciju cenu.

Galvenokārt ar insidertrades ir domāts, ka insiders pieņem pieņēmumus par uzņēmuma nākotnes attīstību pozitīvā vai negatīvā virzienā.

Tomēr (legālu) insiderdarījumu relatīvā nozīme nenozīmē, ka tie nevar ietekmēt akciju cenu.

Insideru pienākumi

Ja tu esi valdes loceklis, uzraudzības padomes loceklis vai vadošs darbinieks biržā kotētā uzņēmumā un pērc vai pārdod savas kompānijas akcijas, pamatojoties uz insaideru informāciju, tu nekavējoties (trīs darba dienu laikā) esi par to jāinformē uzņēmumu.

Uzņēmumam šo informāciju ir jāpublicē pēc iespējas ātrāk (divu darba dienu laikā).

Tas pats attiecas arī uz minēto personu ģimenes locekļiem un citiem iesaistītajiem, piemēram, ar insideri cieši saistītām juridiskām personām, uzticībā strādājošām iestādēm (piemēram, fondiem) vai personu sabiedrībām.

Paziņojuma robeža kopš 2020. gada ir 20 000 eiro par kalendāra gadu (iepriekš 5 000 eiro).

Minētā informācija attiecas uz Vācijas uzņēmumiem.

Ar Eulerpool Insiderkäufe rīku jūs varat viegli uzzināt, kādi insideru pirkumi notikuši vācu uzņēmumiem pēdējo 7, 30 vai 365 dienu laikā bija Insiderkäufe akciju no ASV tiks pievienoti tuvākajā nākotnē.

Teorētiski ir divas iespējas, kā lietot Insiderkäufe rīku:

  • Meklējiet insideru pirkumus konkrētā akcijā 7, 30 vai 365 dienu laikā.
  • Meklējiet visus pārvaldes personu iegādes darījumus 7, 30 vai 365 dienu laikposmā.

Iespēja 1: Meklēt insideru pirkumus konkrētai akcijai

Ja vēlies pārbaudīt, vai nesen ir noticis insiders tirdzniecība ar konkrētu akciju, vari to meklēt, izmantojot akcijas nosaukumu vai akcijas ISIN.

Iespēja 2: Meklēt visus insideru pirkumus

Ja vēlies uzzināt, kādi insideru pirkumi ir notikuši visiem Vācijas akciju uzņēmumiem pēdējā laikā, tev palīdzēs arī Eulerpool Insiderkäufe rīks.

Vienkārši apmeklējiet vietni un atlasiet vēlamo laika posmu, un jūs redzēsiet tabulā visus insideru pirkumus. Bet kā jālasa šo tabula?

Šādi jālasa tabula.

Tabula sastāv no šādām 6 kolonnām:

  • Emitents
  • ISIN
  • Pirkuma apjoms
  • Pārdošanas apjoms
  • Skaits
  • Atšķirība

Emitents/ISIN

Ar emitenta nosaukumu un ISIN vari viennozīmīgi identificēt akciju. Uzklikšķinot uz abiem parametriem, iegūsi papildinformāciju par insaideru darījumiem izvēlētajā akcijā. Bet par to vēlāk vairāk.

Pirkšanas un pārdošanas apjoms

Pirkuma un pārdošanas apjomā tu redzēsi, cik liels akciju apjoms ir radies insideru darījumos. Ja, piemēram, akcija ir vērta 100 eiro un insiders ir nopircis šo akciju 100 reizes, pirkuma apjoma sarakstā tu redzēsi vērtību 10 000 eiro. Ja insiders ir pārdevis akcijas par to pašu summu, tu pārdošanas apjoma kolonnā redzēsi 10 000 eiro.

Atšķirība

Starpība rodas no pirkšanas un pārdošanas apjoma. Ja insideru tirdzniecībā kādas akcijas ir iegādātas par 100 000 eiro, bet pārdotas par 50 000 eiro, pie starpības redzēsi zaļu vērtību – 50 000 eiro. Negative starpības gadījumā redzēsi sarkano skaitli ar mīnusu priekšā. Šajā situācijā insideru darījumos tika pārdotas vairāk akcijas nekā iegādātas.

Akciju skaits

Skaitlis norāda, cik daudz ir noticis insideru darījumu attiecīgajā uzņēmumā. Šeit ir iekļauti gan pirkumi, gan pārdošanas darījumi.

Kārtot tabulu

Tagad tu zini, kā lasīt tabulu. Ja izmanto iespēju 2, tev jāņem vērā, ka rezultātus vēl jāapkopo. kārtot. Izmantojot Eulerpool Insiderkäufe rīku, tu vari kārtot visas kolonnas no augšas uz leju (vai otrādi).

Ja tu, piemēram, uzklikšķini uz "Kaufvolumen", rezultāti tiks sakārtoti dilstošā secībā pēc Kaufvolumen kā galvenā kritērija. Ja tu uz to noklikšķināsi vēlreiz, kārtojums mainīsies no dilstoša uz augošu.

Tas pats ir iespējams arī ar visām pārējām kolonnām. Vienmēr, kad tu noklikšķini uz attiecīgās kolonnas, tā kļūst par vadošo kritēriju rezultātu kārtošanā.

Tu vari pielāgot insider tirdzniecības rezultātus pēc savām vēlmēm. Ja esi atradis kādu akciju, kas tev šķiet aizdomīga, piemēram, sakarā ar lielu skaitu insider pirkumu vai lielu atšķirību, tad protams, ka vēlēsies iegūt papildinformāciju. Kā jau īsi pieminēju, arī šajā tev palīdzēs Eulerpool insider pirkumu rīks.

Papildu informācija par insideru darījumiem

Viena klikšķa attālumā no Emisenta vai ISIN tevi novirzīs uz lapu ar papildu informāciju par uzņēmumu. Tur tu varēsi uzzināt par uzņēmuma biznesa modeli un akciju cenu, kā arī redzēt, cik daudz insaideru darījumu ir notikuši pēdējo 7, 30 un 365 dienu laikā (skaits, starpība).

Kā īpašu izcelšanu tabulā vari redzēt paziņojumus par to, kurš tieši veicis insaidera darījumu. Blakus paziņojošajai personai redzēsi darījuma apjomu, insaidera pozīciju (tostarp tuvu attiecību gadījumā, valdē), akciju cenu darījuma brīdī, tirgoto akciju skaitu un darījuma datumu. Tādējādi tu vari detalizēti izsekot visus insaideru pirkumus.

Tagad tu vari iedziļināties plašākā pētniecībā un, izmantojot kvalitatīvu informāciju, noskaidrot, kas tieši izraisīja insidera darījumu.

No kur nāk datus par insideru tirdzniecību?

Lai nobeigtu, atbilde uz svarīgu jautājumu. Datus par Eulerpool Insiderkäufe rīku iegūstam tieši no Federālās Finanšu pakalpojumu uzraudzības iestādes (BaFin).

Nākotnē, lai iegūtu informāciju par ASV akciju iekšējām iegādēm, mēs atsauksimies uz Amerikas Savienoto Valstu Vērtspapīru un biržu komisijas (SEC) datiem.

Tāpēc mēs rīkojamies tāpat kā ar Akciju meklētājs uz vislabāko datu kvalitāti.

Sadaļā Kas ir insideru pirkumi? esam informējuši cita starpā par insideru pienākumiem. Bet kāpēc patiesībā ir jāziņo par insideru darījumiem?

Insideru tirdzniecība var ietekmēt kursu

Atkārtojums: Publiski kotētiem uzņēmumiem jāpublicē jebkura informācija, kas varētu ietekmēt akciju cenu. Tas skaidrs visiem, kad runa ir par ceturkšņa datiem un tamlīdzīgi. Taču arī insaideru pirkumi var ietekmēt akciju kursu.

Iedomāsimies, ka uzņēmuma CEO, kurš nesen ziņoja par izcilām finanšu rādītājiem, pēkšņi pārdod lielāku daļu savu pašu akciju. Ja esi ieguldījis šajā uzņēmumā, tad CEO veiktais akciju pārdošanas darījums tev būtu svarīga informācija. Iespējams, ka pārdošana ir indikators vājākai nākotnes attīstībai vai citām problēmām uzņēmumā. Jo, ja ne CEO ir vislabāk informēts par uzņēmuma gaitām, tad kurš vēl?

Ja izpilddirektors savu pārdošanu tagad nevajadzētu publiskot, tad sapratīsi, kāpēc (nepublicēta) insideru tirdzniecība ir aizliegta. Izpilddirektors, izmantojot informācijas priekšrocības salīdzinājumā ar investoriem, iegūst negodīgu priekšrocību, kas tiek likvidēta.

Protams, ir arī aizliegts un pat sodāms, ja, piemēram, izpilddirektors iegādājas vai pārdod akcijas, balstoties uz informāciju, kas ir pakļauta Ad-hoc ziņošanai. Ja šis zina par draudošu maksātnespēju, bet šī informācija vēl nav izpausta sabiedrībai, viņš nedrīkst pārdot akcijas.

Pamatojoties uz Vācijas likumiem, ir aizliegta informācijas, kas nav publiski pieejama, izmantošana darījumos ar finanšu instrumentiem, arī ap kvartālciparu publicēšanu un laikā, kad notiek uzņēmuma sākotnējā publiskā piedāvājuma (IPO) periods.

Secinājumā var teikt, ka bez šiem mehānismiem būtu apdraudēta kapitāla tirgus darbība.

Tu vari gūt labumu no insideru tirdzniecības.

Tā kā insideru darījumiem ir jābūt publiskotiem, tu kā privātais investors vari gūt no tā labumu.

Tomēr ir svarīgi saprast, ka lēmums par akciju pirkšanu vai nepirkšanu nekad nedrīkst būt balstīts tikai uz vienu insaidera darījumu. Galu galā sākumā ir tikai fakts par pirkšanu vai pārdošanu. Iemeslu tu uzzināsi vēlāk, vai daudzos gadījumos pat neuzzināsi.

Ir jāņem vērā, ka vadītāji bieži vien ir aizspriedumaini (biased) pret pašu uzņēmumu. Tādējādi viņi var redzēt uzņēmuma nākotni pozitīvākā gaismā, nekā tā patiesībā ir, un šāda pamatojuma dēļ pērk uzņēmuma akcijas. Šādā gadījumā nav runas par kādām insider informācijām. Turklāt var būt arī tā, ka vadītāji, apzināti pērkot akcijas, vēlas pozitīvi ietekmēt uzņēmuma akciju cenu.

Kas ir insiders?

Vēl viens svarīgs jautājums, novērtējot insideru darījumu, ir: Kas īsti ir insiders? Te var noteikt šādu pamatnostādni: Jo augstāks insaiders, jo svarīgāks ir insideru darījums. Tam ir loģisks pamatojums, jo parasti persona ar augstāku rangu būs labāk informēta.

Insideru pirkumi un pārdošanas jāvērtē atšķirīgi

Nobeigjot šo nodaļu, mēs vēlamies izgaismot no mūsu perspektīvas svarīgu aspektu. Proti, to, ka pirkumi un pārdošanas nav vienādi vērtējami.

Insideru pirkumi ir (nedaudz) pozitīvs indikators

Mēs varam uzdot sev vienkāršu jautājumu, kāpēc mēs pērkam akciju. Atbilde 99,9% gadījumu ir tāda, ka mēs vēlamies gūt pozitīvu atdevi. Un, visticamāk, vadītāji lielākajā daļā gadījumu arī pērk akcijas tieši šī iemesla dēļ.

Kā jau iepriekšējā sadaļā minējām, šeit tātad nav obligāti jābūt pārsteidzošai insideru informācijai.

Insidera pirkums tomēr var būt (ļoti) pozitīvs indikators. Bet tikai tad, ja insiders pērk akcijas ar savu naudu. Akciju vai opciju paketes kā atalgojuma daļu, no otras puses, nav pozitīvs indikators, jo šajā gadījumā nav pieņemts apzināts lēmums par uzņēmumu.

Vēl pozitīvāks ir uzņēmums, kurā pēdējā laikā ir veikti vairāki vienas personas vai vairāku personu pirkumi. Tāds uzņēmums prasa padziļinātu analīzi. Šos uzņēmumus tu vari atrast, izmantojot Eulerpool Insiderkäufe rīku.

Insideru pārdošanas ir (spēcīgs) negatīvs rādītājs.

Viennozīmīgi, arī pārdošanas gadījumos var būt racionāli iemesli.

Tomēr, ja runa ir par insideru pārdošanu, tā visticamāk ir vērta uzmanīgākas pārbaudes nekā insideru pirkumi. It īpaši, ja uzņēmumam ārēji šķietami veicas labi.

Ir svarīgi zināt arī to, cik daudz savu akciju insiders pārdevis. Ja tas ir 5 %, tad tas ir acīmredzami mazāk nozīmīgi nekā 50 %.

Ja, piemēram, izpilddirektors pārdod akcijas, tad jebkurā gadījumā ir jāpievērš tam īpaša uzmanība.

Vienmēr vērtējiet kontekstu

Bet arī šeit tas pats. Bez konteksta tas ir grūti vērtējams. Tas kļūst skaidrs, izmantojot nesenā pagātnē gūto pieredzi kā piemēru.

Elon Musk kā Tesla izpilddirektors ir pārdevis akcijas vairāku miljardu vērtībā. Bez konteksta šis virsraksts, visticamāk, nozīmētu (spēcīgu) negatīvu attīstību Tesla akcijām. Tomēr, tā kā pārdošana tika veikta Twitter pārņemšanas finansēšanai, tā ir jāapskata citā (pozitīvākā) gaismā.

Mēs nevēlamies sniegt vērtējumu par šo pasākumu jēgu vai bezjēdzību, tomēr vēlamies uzsvērt, cik stipri konteksts ietekmē insideru darījumus.

Raksta noslēgumā vēlamies īsi pievērsties tam, ko zinātne saka par insideru tirdzniecību. Jo insideru darījumi ir pētīti daudzos pētījumos.

Pamatā var teikt, ka insaideru darījumi var sniegt informāciju par nākotnes atdevēm. Šeit insaideru pirkumi vidēji rada lielāku pozitīvu ietekmi uz akciju cenu nekā insaideru pārdošanai ir negatīva ietekme uz to.

Arī zinātne apstiprina, ka iekšējie darījumi, ko veic augstāka ranga personas, ir spēcīgāka ietekme uz akciju kursu.

Protams, tas ir loģiski. Jo lielāks darījums, jo tas ir svarīgāks. Jo vairāk cilvēku veic darījumu, jo tas ir svarīgāks.

Nobeigums šajā rakstā jauna informācija no zinātnes pasaules. Tika konstatēts, ka insideru darījumiem mazākiem uzņēmumiem ir lielāka ietekme uz akciju cenu nekā lielākiem uzņēmumiem.

Papildu informāciju var atrast, piemēram, šeit 2iQ Research un Pierādījumiem balstīts investors.

Gūstiet labumu no iekšējo personu pirkumiem
Insidertrades ietver gan insaideru pirkumus, gan insaideru pārdošanas darījumus. Šie insaideru darījumi, kuriem piekļūst insaideri, var kalpot par iegādes indikatoriem privātajiem ieguldītājiem. Insaideru pirkumus bieži vien dēvē arī par Directors-Dealings. Eulerpool informāciju iegūst tieši no BaFin un SEC.
Kas tiek uzskatīts par insideri?
Insaiders ir informēts par nezināmiem apstākļiem, kas saistīti ar biržā kotētiem uzņēmumiem, un kas var ievērojami ietekmēt cenu, piemēram, jo viņš profesionālo pienākumu dēļ ir guvis šo insaidera informāciju. Tādējādi insaidera informācija var būt zināšanas par to, ka biržā kotētam uzņēmumam drīzumā varētu gaidīt kapitāla pasākums vai būtiska līdzdalības iegūšana.
Insaiders ne vienmēr ir obligāti persona ar profesionālu saikni ar emitentu. Insaiders var būt arī tuvi ģimenes locekļi un personas no tās pašas mājsaimniecības.
Juridiskie pamati
Kopš 2002. gada 1. jūlija pēc Vērtspapīru un finanšu tirgus likuma (VpFLT) § 15a biržā kotētu sabiedrību valdes un uzraudzības padomes locekļiem, kā arī viņu ģimenes locekļiem ir nekavējoties jāpaziņo par darījumiem ar pašu sabiedrības vērtspapīriem un sabiedrībai tie ir jāpublicē. Ar Investīciju aizsardzības uzlabošanas likuma spēkā stāšanos 2004. gada 30. oktobrī tika būtiski mainīts VpFLT § 15a regulējums. Ar Tirgus ļaunprātīgas izmantošanas regulas (MAR) piemērošanu no 2016. gada 3. jūlija vadītāju pašdarbību tiesiskie noteikumi ir reglamentēti MAR 19. pantā. Šo darījumu publicēšana ir svarīgs ieguldījums ar insiders darījumiem un tirgus manipulāciju novēršanā. Turklāt zināšanas par šādiem darījumiem tirgum ir ļoti nozīmīgas, jo šīs transakcijas sniedz norādes par vadības redzējumu uzņēmuma turpmākajām biznesa perspektīvām. — BaFin izraksts
Paziņojumu pienākumi
Saskaņā ar MAR 19. pantu, vadības personai nekavējoties jāziņo emitentam un atbildīgajai iestādei par katru veikto darījumu ar emitenta akcijām vai parāda vērtspapīriem, vai ar tiem saistītiem atvasinātajiem instrumentiem vai citiem saistītiem finanšu instrumentiem, ne vēlāk kā trīs darba dienas pēc darījuma datuma. Paziņošanas pienākums attiecas arī uz laulātajiem, reģistrētiem dzīvesbiedriem, uz uzturlīdzekļiem atkarīgiem bērniem un citiem radiniekiem, kas vismaz gadu dzīvo kopā ar paziņojuma iesniedzēju vienā mājsaimniecībā. Tas pats attiecas arī uz juridiskām personām, uzticības pārvaldes iestādēm (piemēram, fondiem) vai personu sabiedrībām, kas ir cieši saistītas ar vadības personu. Darījumi ar paša personu ir paziņojami, tiklīdz to kopējā summa sasniedz 5 000 eiro gada beigās. BaFin ir ar vispārēju rīkojumu ar spēku no 2020. gada 1. janvāra sliekšņa vērtību no 5 000 eiro palielinājusi līdz 20 000 eiro. — BaFin izraksts
Publicēšanas pienākumi
Emitents ir atbildīgs par to, lai ziņojumā ietveramie darījumi tiktu publicēti, izmantojot piemērotus medijus visā Eiropas Savienībā, divu darba dienu laikā pēc tam, kad emitents ir saņēmis attiecīgo ziņojumu no vadības personas vai ar šo personu cieši saistītas personas. Turklāt emitentam ir pienākums nodot publicēto informāciju uzņēmumu reģistram, kurš to uzglabā. — BaFin izraksts