InCity Immobilien Insideru pirkumi
ziņojumi
InCity Immobilien
InCity Immobilien Insideru pirkumi
Pagājušajā nedēļā InCity Immobilien akcijas tika tirgotas 0 reizes no insideru puses. Atšķirība ir 1,00 EUR.Pagājušajā mēnesī InCity Immobilien akcija tika tirgota 0 reizes no insideru puses. Atšķirība ir 1,00 EUR.Pagājušajā gadā InCity Immobilien akciju 0 reizes tirgoja insideri. Atšķirība ir 1,00 EUR.InCity Immobilien Akciju analīze
InCity Immobilien AG is a real estate company that was founded in Frankfurt am Main in 1980. The company's mission is to provide high-quality real estate solutions and services and to be engaged in urban development and building management. The business model of InCity Immobilien AG is based on three core competencies: real estate sales, real estate rental, and real estate management. The company specializes in these three areas in order to meet the needs of its customers optimally. The company focuses on understanding the needs of each customer and finding individual solutions that meet the standards and requirements. InCity Immobilien AG offers a wide range of products and services tailored to the different needs and requirements of customers. The product range includes residential and commercial properties as well as office spaces. InCity is focused on finding and marketing properties in thriving neighborhoods and attractive residential areas. InCity Immobilien AG has several divisions that focus on different aspects of the real estate business. Topics such as digitization and sustainability also play a major role. The project development division deals with the development of real estate projects that are designed to meet the technical and ecological challenges of the 21st century. The facility management division offers services in the area of building management, such as maintenance, cleaning, and security. The asset management division takes care of asset management and ensures that the properties under management are always up to date. Another business area is the sale of furniture. InCity Immobilien offers objects such as office chairs, desks, and other furniture to meet the needs of companies and commercial customers. In the area of sustainability, InCity Immobilien AG is striving to minimize the ecological footprint of its properties. Innovative technologies are used for this purpose. In particular, InCity is taking new approaches in energy management and climate-friendly energy supply. In summary, InCity Immobilien AG is a leading company specializing in the sale, rental, and management of real estate. With its diverse product range and various divisions, InCity Immobilien AG always meets the needs of its customers. The combination of experience, expertise, and an innovative approach makes the company a preferred partner in the real estate industry.
components_InsiderFAQ__11
Gūstiet labumu no iekšējo personu pirkumiem
Kas tiek uzskatīts par insideri?
Insaiders ne vienmēr ir obligāti persona ar profesionālu saikni ar emitentu. Insaiders var būt arī tuvi ģimenes locekļi un personas no tās pašas mājsaimniecības.
Juridiskie pamati
Paziņojumu pienākumi
Publicēšanas pienākumi
Kas ir insideru pirkumi (Insiderkäufe)?
Insideru pirkumi un pārdošanas darījumi var tikt apvienoti zem termina insideru tirdzniecība (arī insideru darījumi). Angļu valodā bieži tiek lietots termins Insiderkäufe.
Tas ir pirkumu un pārdošanu darījumi ar akcijām, ko veic personas, kurām ir piekļuve insider informācijai attiecīgajā uzņēmumā.
Tomēr kas vispār tiek uzskatīts par insideri?
Insaiders ir informēts par nevispārīgi zināmiem apstākļiem ap biržā kotētiem uzņēmumiem, kas var ievērojami ietekmēt cenu – piemēram, tāpēc, ka viņš sava profesionālā darba dēļ ir ieguvis šo insaiderinformāciju.
Tātad, insiderinformācija var būt zināšanas par to, ka biržā kotētam uzņēmumam tuvojas kapitāla pasākums vai nozīmīgas līdzdalības iegāde.
Insaiders nav obligāti persona ar profesionālu saikni ar emitentu. Insaiders var būt arī tuvi ģimenes locekļi un personas, kuras dzīvo vienā mājsaimniecībā.
Insideru darījumi ir aizliegti
Svarīgi saprast, ka aizliegta ir insideru tirdzniecība.
Biržā kotētam uzņēmumam vajadzētu pēc iespējas ātrāk publiskot visu informāciju, kas varētu ietekmēt akciju kursu. Ja insiders pamatojoties uz šo vēl nepublicēto informāciju pērk vai pārdod akcijas, tas ir sodāms.
Tātad ir skaidrs, ka publicētās insideru darbības parasti nav tirdzniecība, kas īstermiņā būtiski ietekmē kotētā uzņēmuma akciju cenu.
Galvenokārt ar insidertrades ir domāts, ka insiders pieņem pieņēmumus par uzņēmuma nākotnes attīstību pozitīvā vai negatīvā virzienā.
Tomēr (legālu) insiderdarījumu relatīvā nozīme nenozīmē, ka tie nevar ietekmēt akciju cenu.
Insideru pienākumi
Ja tu esi valdes loceklis, uzraudzības padomes loceklis vai vadošs darbinieks biržā kotētā uzņēmumā un pērc vai pārdod savas kompānijas akcijas, pamatojoties uz insaideru informāciju, tu nekavējoties (trīs darba dienu laikā) esi par to jāinformē uzņēmumu.
Uzņēmumam šo informāciju ir jāpublicē pēc iespējas ātrāk (divu darba dienu laikā).
Tas pats attiecas arī uz minēto personu ģimenes locekļiem un citiem iesaistītajiem, piemēram, ar insideri cieši saistītām juridiskām personām, uzticībā strādājošām iestādēm (piemēram, fondiem) vai personu sabiedrībām.
Paziņojuma robeža kopš 2020. gada ir 20 000 eiro par kalendāra gadu (iepriekš 5 000 eiro).
Minētā informācija attiecas uz Vācijas uzņēmumiem.
Kā darbojas Eulerpool Insiderkäufe rīks?
Ar Eulerpool Insiderkäufe rīku jūs varat viegli uzzināt, kādi insideru pirkumi notikuši vācu uzņēmumiem pēdējo 7, 30 vai 365 dienu laikā bija Insiderkäufe akciju no ASV tiks pievienoti tuvākajā nākotnē.
Teorētiski ir divas iespējas, kā lietot Insiderkäufe rīku:
- Meklējiet insideru pirkumus konkrētā akcijā 7, 30 vai 365 dienu laikā.
- Meklējiet visus pārvaldes personu iegādes darījumus 7, 30 vai 365 dienu laikposmā.
Iespēja 1: Meklēt insideru pirkumus konkrētai akcijai
Ja vēlies pārbaudīt, vai nesen ir noticis insiders tirdzniecība ar konkrētu akciju, vari to meklēt, izmantojot akcijas nosaukumu vai akcijas ISIN.
Iespēja 2: Meklēt visus insideru pirkumus
Ja vēlies uzzināt, kādi insideru pirkumi ir notikuši visiem Vācijas akciju uzņēmumiem pēdējā laikā, tev palīdzēs arī Eulerpool Insiderkäufe rīks.
Vienkārši apmeklējiet vietni un atlasiet vēlamo laika posmu, un jūs redzēsiet tabulā visus insideru pirkumus. Bet kā jālasa šo tabula?
Šādi jālasa tabula.
Tabula sastāv no šādām 6 kolonnām:
- Emitents
- ISIN
- Pirkuma apjoms
- Pārdošanas apjoms
- Skaits
- Atšķirība
Emitents/ISIN
Ar emitenta nosaukumu un ISIN vari viennozīmīgi identificēt akciju. Uzklikšķinot uz abiem parametriem, iegūsi papildinformāciju par insaideru darījumiem izvēlētajā akcijā. Bet par to vēlāk vairāk.
Pirkšanas un pārdošanas apjoms
Pirkuma un pārdošanas apjomā tu redzēsi, cik liels akciju apjoms ir radies insideru darījumos. Ja, piemēram, akcija ir vērta 100 eiro un insiders ir nopircis šo akciju 100 reizes, pirkuma apjoma sarakstā tu redzēsi vērtību 10 000 eiro. Ja insiders ir pārdevis akcijas par to pašu summu, tu pārdošanas apjoma kolonnā redzēsi 10 000 eiro.
Atšķirība
Starpība rodas no pirkšanas un pārdošanas apjoma. Ja insideru tirdzniecībā kādas akcijas ir iegādātas par 100 000 eiro, bet pārdotas par 50 000 eiro, pie starpības redzēsi zaļu vērtību – 50 000 eiro. Negative starpības gadījumā redzēsi sarkano skaitli ar mīnusu priekšā. Šajā situācijā insideru darījumos tika pārdotas vairāk akcijas nekā iegādātas.
Akciju skaits
Skaitlis norāda, cik daudz ir noticis insideru darījumu attiecīgajā uzņēmumā. Šeit ir iekļauti gan pirkumi, gan pārdošanas darījumi.
Kārtot tabulu
Tagad tu zini, kā lasīt tabulu. Ja izmanto iespēju 2, tev jāņem vērā, ka rezultātus vēl jāapkopo. kārtot. Izmantojot Eulerpool Insiderkäufe rīku, tu vari kārtot visas kolonnas no augšas uz leju (vai otrādi).
Ja tu, piemēram, uzklikšķini uz "Kaufvolumen", rezultāti tiks sakārtoti dilstošā secībā pēc Kaufvolumen kā galvenā kritērija. Ja tu uz to noklikšķināsi vēlreiz, kārtojums mainīsies no dilstoša uz augošu.
Tas pats ir iespējams arī ar visām pārējām kolonnām. Vienmēr, kad tu noklikšķini uz attiecīgās kolonnas, tā kļūst par vadošo kritēriju rezultātu kārtošanā.
Tu vari pielāgot insider tirdzniecības rezultātus pēc savām vēlmēm. Ja esi atradis kādu akciju, kas tev šķiet aizdomīga, piemēram, sakarā ar lielu skaitu insider pirkumu vai lielu atšķirību, tad protams, ka vēlēsies iegūt papildinformāciju. Kā jau īsi pieminēju, arī šajā tev palīdzēs Eulerpool insider pirkumu rīks.
Papildu informācija par insideru darījumiem
Viena klikšķa attālumā no Emisenta vai ISIN tevi novirzīs uz lapu ar papildu informāciju par uzņēmumu. Tur tu varēsi uzzināt par uzņēmuma biznesa modeli un akciju cenu, kā arī redzēt, cik daudz insaideru darījumu ir notikuši pēdējo 7, 30 un 365 dienu laikā (skaits, starpība).
Kā īpašu izcelšanu tabulā vari redzēt paziņojumus par to, kurš tieši veicis insaidera darījumu. Blakus paziņojošajai personai redzēsi darījuma apjomu, insaidera pozīciju (tostarp tuvu attiecību gadījumā, valdē), akciju cenu darījuma brīdī, tirgoto akciju skaitu un darījuma datumu. Tādējādi tu vari detalizēti izsekot visus insaideru pirkumus.
Tagad tu vari iedziļināties plašākā pētniecībā un, izmantojot kvalitatīvu informāciju, noskaidrot, kas tieši izraisīja insidera darījumu.
No kur nāk datus par insideru tirdzniecību?
Lai nobeigtu, atbilde uz svarīgu jautājumu. Datus par Eulerpool Insiderkäufe rīku iegūstam tieši no Federālās Finanšu pakalpojumu uzraudzības iestādes (BaFin).
Nākotnē, lai iegūtu informāciju par ASV akciju iekšējām iegādēm, mēs atsauksimies uz Amerikas Savienoto Valstu Vērtspapīru un biržu komisijas (SEC) datiem.
Tāpēc mēs rīkojamies tāpat kā ar Akciju meklētājs uz vislabāko datu kvalitāti.
Kāpēc insaideru darījumi ir aizliegti un kā tu kā investors var no tā gūt labumu
Sadaļā Kas ir insideru pirkumi? esam informējuši cita starpā par insideru pienākumiem. Bet kāpēc patiesībā ir jāziņo par insideru darījumiem?
Insideru tirdzniecība var ietekmēt kursu
Atkārtojums: Publiski kotētiem uzņēmumiem jāpublicē jebkura informācija, kas varētu ietekmēt akciju cenu. Tas skaidrs visiem, kad runa ir par ceturkšņa datiem un tamlīdzīgi. Taču arī insaideru pirkumi var ietekmēt akciju kursu.
Iedomāsimies, ka uzņēmuma CEO, kurš nesen ziņoja par izcilām finanšu rādītājiem, pēkšņi pārdod lielāku daļu savu pašu akciju. Ja esi ieguldījis šajā uzņēmumā, tad CEO veiktais akciju pārdošanas darījums tev būtu svarīga informācija. Iespējams, ka pārdošana ir indikators vājākai nākotnes attīstībai vai citām problēmām uzņēmumā. Jo, ja ne CEO ir vislabāk informēts par uzņēmuma gaitām, tad kurš vēl?
Ja izpilddirektors savu pārdošanu tagad nevajadzētu publiskot, tad sapratīsi, kāpēc (nepublicēta) insideru tirdzniecība ir aizliegta. Izpilddirektors, izmantojot informācijas priekšrocības salīdzinājumā ar investoriem, iegūst negodīgu priekšrocību, kas tiek likvidēta.
Protams, ir arī aizliegts un pat sodāms, ja, piemēram, izpilddirektors iegādājas vai pārdod akcijas, balstoties uz informāciju, kas ir pakļauta Ad-hoc ziņošanai. Ja šis zina par draudošu maksātnespēju, bet šī informācija vēl nav izpausta sabiedrībai, viņš nedrīkst pārdot akcijas.
Pamatojoties uz Vācijas likumiem, ir aizliegta informācijas, kas nav publiski pieejama, izmantošana darījumos ar finanšu instrumentiem, arī ap kvartālciparu publicēšanu un laikā, kad notiek uzņēmuma sākotnējā publiskā piedāvājuma (IPO) periods.
Secinājumā var teikt, ka bez šiem mehānismiem būtu apdraudēta kapitāla tirgus darbība.
Tu vari gūt labumu no insideru tirdzniecības.
Tā kā insideru darījumiem ir jābūt publiskotiem, tu kā privātais investors vari gūt no tā labumu.
Tomēr ir svarīgi saprast, ka lēmums par akciju pirkšanu vai nepirkšanu nekad nedrīkst būt balstīts tikai uz vienu insaidera darījumu. Galu galā sākumā ir tikai fakts par pirkšanu vai pārdošanu. Iemeslu tu uzzināsi vēlāk, vai daudzos gadījumos pat neuzzināsi.
Ir jāņem vērā, ka vadītāji bieži vien ir aizspriedumaini (biased) pret pašu uzņēmumu. Tādējādi viņi var redzēt uzņēmuma nākotni pozitīvākā gaismā, nekā tā patiesībā ir, un šāda pamatojuma dēļ pērk uzņēmuma akcijas. Šādā gadījumā nav runas par kādām insider informācijām. Turklāt var būt arī tā, ka vadītāji, apzināti pērkot akcijas, vēlas pozitīvi ietekmēt uzņēmuma akciju cenu.
Kas ir insiders?
Vēl viens svarīgs jautājums, novērtējot insideru darījumu, ir: Kas īsti ir insiders? Te var noteikt šādu pamatnostādni: Jo augstāks insaiders, jo svarīgāks ir insideru darījums. Tam ir loģisks pamatojums, jo parasti persona ar augstāku rangu būs labāk informēta.
Insideru pirkumi un pārdošanas jāvērtē atšķirīgi
Nobeigjot šo nodaļu, mēs vēlamies izgaismot no mūsu perspektīvas svarīgu aspektu. Proti, to, ka pirkumi un pārdošanas nav vienādi vērtējami.
Insideru pirkumi ir (nedaudz) pozitīvs indikators
Mēs varam uzdot sev vienkāršu jautājumu, kāpēc mēs pērkam akciju. Atbilde 99,9% gadījumu ir tāda, ka mēs vēlamies gūt pozitīvu atdevi. Un, visticamāk, vadītāji lielākajā daļā gadījumu arī pērk akcijas tieši šī iemesla dēļ.
Kā jau iepriekšējā sadaļā minējām, šeit tātad nav obligāti jābūt pārsteidzošai insideru informācijai.
Insidera pirkums tomēr var būt (ļoti) pozitīvs indikators. Bet tikai tad, ja insiders pērk akcijas ar savu naudu. Akciju vai opciju paketes kā atalgojuma daļu, no otras puses, nav pozitīvs indikators, jo šajā gadījumā nav pieņemts apzināts lēmums par uzņēmumu.
Vēl pozitīvāks ir uzņēmums, kurā pēdējā laikā ir veikti vairāki vienas personas vai vairāku personu pirkumi. Tāds uzņēmums prasa padziļinātu analīzi. Šos uzņēmumus tu vari atrast, izmantojot Eulerpool Insiderkäufe rīku.
Insideru pārdošanas ir (spēcīgs) negatīvs rādītājs.
Viennozīmīgi, arī pārdošanas gadījumos var būt racionāli iemesli.
Tomēr, ja runa ir par insideru pārdošanu, tā visticamāk ir vērta uzmanīgākas pārbaudes nekā insideru pirkumi. It īpaši, ja uzņēmumam ārēji šķietami veicas labi.
Ir svarīgi zināt arī to, cik daudz savu akciju insiders pārdevis. Ja tas ir 5 %, tad tas ir acīmredzami mazāk nozīmīgi nekā 50 %.
Ja, piemēram, izpilddirektors pārdod akcijas, tad jebkurā gadījumā ir jāpievērš tam īpaša uzmanība.
Vienmēr vērtējiet kontekstu
Bet arī šeit tas pats. Bez konteksta tas ir grūti vērtējams. Tas kļūst skaidrs, izmantojot nesenā pagātnē gūto pieredzi kā piemēru.
Elon Musk kā Tesla izpilddirektors ir pārdevis akcijas vairāku miljardu vērtībā. Bez konteksta šis virsraksts, visticamāk, nozīmētu (spēcīgu) negatīvu attīstību Tesla akcijām. Tomēr, tā kā pārdošana tika veikta Twitter pārņemšanas finansēšanai, tā ir jāapskata citā (pozitīvākā) gaismā.
Mēs nevēlamies sniegt vērtējumu par šo pasākumu jēgu vai bezjēdzību, tomēr vēlamies uzsvērt, cik stipri konteksts ietekmē insideru darījumus.
Ko zinātne saka par insideru tirdzniecību?
Raksta noslēgumā vēlamies īsi pievērsties tam, ko zinātne saka par insideru tirdzniecību. Jo insideru darījumi ir pētīti daudzos pētījumos.
Pamatā var teikt, ka insaideru darījumi var sniegt informāciju par nākotnes atdevēm. Šeit insaideru pirkumi vidēji rada lielāku pozitīvu ietekmi uz akciju cenu nekā insaideru pārdošanai ir negatīva ietekme uz to.
Arī zinātne apstiprina, ka iekšējie darījumi, ko veic augstāka ranga personas, ir spēcīgāka ietekme uz akciju kursu.
Protams, tas ir loģiski. Jo lielāks darījums, jo tas ir svarīgāks. Jo vairāk cilvēku veic darījumu, jo tas ir svarīgāks.
Nobeigums šajā rakstā jauna informācija no zinātnes pasaules. Tika konstatēts, ka insideru darījumiem mazākiem uzņēmumiem ir lielāka ietekme uz akciju cenu nekā lielākiem uzņēmumiem.
Papildu informāciju var atrast, piemēram, šeit 2iQ Research un Pierādījumiem balstīts investors.