Kota Baru di Britania Raya: Surga bagi Pembeli Properti yang Hemat Biaya

Pasar properti di Inggris memiliki potensi untuk penghematan yang signifikan: Menurut analisis dari Halifax, mereka yang membeli di kota baru dapat menghemat rata-rata hampir 50.000 pound dibandingkan dengan harga properti nasional. Harga rumah rata-rata di kota baru adalah 300.656 pound, sedangkan rata-rata di Inggris adalah 346.995 pound. Dalam 30 tahun terakhir, harga properti di kota baru telah meningkat rata-rata 441%. Ini sedikit tertinggal dibandingkan dengan kenaikan nasional sebesar 454%. Namun, beberapa kota baru mengalami kenaikan harga di atas rata-rata. Crawley di West Sussex memimpin daftar, dengan kenaikan harga yang mengesankan sebesar 543% sejak 1994. Craigavon di Irlandia Utara dan Hemel Hempstead di Inggris Selatan mengikuti dengan kenaikan sebesar 524% dan 520%. Penelitian tersebut menunjukkan bahwa properti di kota-kota baru sering kali lebih murah dibandingkan dengan wilayah sekitarnya. Perbedaan harga yang sangat mencolok terlihat di Peterlee, County Durham, di mana rumah 41% lebih murah dibandingkan dengan di timur laut Inggris. Peterborough di Cambridgeshire juga tercatat, dengan keunggulan harga 27% dibandingkan dengan wilayah Inggris Timur. Sejak setelah Perang Dunia Kedua, investasi besar-besaran dilakukan dalam pembangunan kota-kota baru untuk memenuhi kebutuhan perumahan. Analisis dari Halifax mencakup wilayah-wilayah yang dikembangkan berdasarkan Undang-Undang Kota Baru 1946 dan perundang-undangan terkait. Amanda Bryden, Kepala Divisi Hipotek Halifax, menekankan pentingnya kebijakan kota baru yang memprioritaskan keterjangkauan dan keberlanjutan. Inisiatif semacam itu menawarkan peluang menarik, tidak hanya bagi investor, tetapi juga bagi pembeli pertama. Data yang digunakan berasal dari basis data statistik properti milik Halifax sendiri dan merujuk pada nilai rata-rata tahunan hingga Agustus.