Penyewa pusat perbelanjaan Inggris, Hammerson, telah menjual sahamnya di Value Retail, operator dari Bicester Village, seharga 600 juta pound kepada firma ekuitas swasta L Catterton yang didukung oleh LVMH. Ini menandai tonggak penting dalam rencana pemulihan Hammerson, yang bertujuan untuk mengurangi utang, menjual aset yang bukan merupakan bisnis inti, dan menyegarkan properti ritel besar di pusat kota.

Ini benar-benar titik balik," kata CEO Hammerson, Rita-Rose Gagné. "Kami sudah lama mengerjakannya.

Retail Value mengoperasikan sembilan outlet mewah di dekat kota-kota Eropa seperti Barcelona dan Brussel, termasuk lokasi Bicester Village di dekat Oxford. Michael Chu, co-CEO global dari L Catterton, menyatakan bahwa perusahaan "sangat bersemangat untuk memanfaatkan keahlian operasional kami dan jaringan hubungan global yang sudah ada" untuk bekerja sama dengan perusahaan tersebut.

Penjualan Saham Hammerson pada Perusahaan yang Didirikan oleh L Catterton Datang Setelah Masa Sulit bagi Pemilik Pusat Perbelanjaan yang Terkena Dampak Kenaikan Belanja Online dan Pandemi COVID-19, yang Mengakibatkan Penurunan Drastis Nilai Properti.

Belakangan ini, beberapa investor menjadi lebih optimis mengenai properti ini. Tuan tanah seperti Land Securities berencana untuk membeli lebih banyak pusat perbelanjaan besar karena harganya telah turun.

Sure, here's the translated heading in Indonesian:
Hammerson telah mengalokasikan 350 juta pound dari penjualan untuk diinvestasikan kembali ke dalam properti intinya, termasuk Bullring di Birmingham dan Brent Cross di London, serta ingin meningkatkan kepemilikannya pada properti di mana ia tidak memiliki kendali penuh.

Penjualan Saham di Value Retail Terhambat oleh Struktur Kompleks Kepemilikan Hammerson, yang Mencakup Minat pada Perusahaan dan Berbagai Saham di Berbagai Gerai. Investasi Hammerson Telah Dibangun Sejak Akhir 1990-an.

Kesepakatan tersebut mewakili nilai perusahaan sebesar 1,5 miliar pound untuk saham Hammerson di Value Retail, yang setara dengan 24 kali EBITDA. Eastdil Secured merupakan penasihat keuangan utama Hammerson, sementara JPMorgan menasihati L Catterton.

Saham Hammerson Naik Sekitar 4 Persen pada Perdagangan Senin Sore.

Hammerson berusaha keluar dari kepemilikan minoritasnya, sebagian karena kurangnya kendali atas perusahaan tersebut. Gagné mengatakan bahwa investasi tersebut memiliki "struktur yang sangat kompleks dengan sedikit atau tidak ada likuiditas.

L Catterton, sebuah perusahaan investasi yang berfokus pada konsumen, didirikan oleh Catterton, LVMH, dan perusahaan induk keluarga Bernard Arnault. Gagné menjelaskan bahwa "penting untuk menemukan pembeli yang dapat diterima oleh pendiri Value Retail, pengusaha New York Scott Malkin".

Setelah penjualan aset lainnya, Gagné mengatakan bahwa kesepakatan tersebut "benar-benar membuka babak baru setelah tiga tahun kerja pemulihan yang intensif".

Perusahaan akan menggunakan 95 juta pound untuk mengurangi utang bersih, yang akan mengarah pada rasio Loan-to-Value 23 persen setelah penutupan transaksi. Selain itu, perusahaan akan mengembalikan hingga 140 juta pound kepada pemegang saham melalui pembelian kembali saham dan meningkatkan dividen menjadi 80-85 persen dari laba yang disesuaikan, dibandingkan sebelumnya 60-70 persen.