Uudet kaupungit Britanniassa: Paratiisi hintatietoisille asunnon ostajille

Iso-Britannian kiinteistömarkkinoilla on merkittävä säästöpotentiaali: Halifaxin analyysin mukaan uuteen kaupunkiin ostaminen voi säästää keskimäärin lähes 50 000 puntaa verrattuna valtakunnallisiin kiinteistöhintoihin. Uuden kaupungin keskimääräinen talon hinta on 300 656 puntaa, kun taas Britannian keskiarvo on 346 995 puntaa. Viimeisten 30 vuoden aikana kiinteistöjen hinnat uusissa kaupungeissa ovat nousseet keskimäärin 441 %. Tämä on hieman hitaanpaa kuin valtakunnallinen nousu, joka on 454 %. Joissakin uusissa kaupungeissa on kuitenkin ollut keskimääräistä suurempi hinnannousu. Crawley West Sussexissä johtaa listaa vaikuttavalla 543 % hinnannousulla vuodesta 1994. Craigavon Pohjois-Irlannissa ja Hemel Hempstead Etelä-Englannissa seuraavat 524 % ja 520 % nousuilla. Tutkimus osoittaa, että kiinteistöt uusissa kaupungeissa ovat usein edullisempia kuin ympäröivällä alueella. Erityisen huomattava hintaero on nähtävissä Peterleessä, County Durhamissa, jossa talot ovat 41 % halvempia kuin Koillis-Englannissa. Peterborough Cambridgeshiressä sijoittuu myös listalle, jossa hintaero Itä-Englantiin on 27 %. Toisen maailmansodan jälkeen investoitiin intensiivisesti uusien kaupunkien rakentamiseen asuntotarpeiden täyttämiseksi. Halifaxin analyysi kattaa alueet, jotka kehitettiin vuoden 1946 New Towns Actin ja siihen perustuvan lainsäädännön myötä. Amanda Bryden, Halifaxin asuntolainatoiminnan johtaja, korostaa uusia kaupunkeja koskevan politiikan tärkeyttä, jossa etusijalla ovat edullisuus ja kestävyys. Tällaiset hankkeet tarjoavat houkuttelevia mahdollisuuksia paitsi sijoittajille myös ensiasunnon ostajille. Tutkimuksen perustiedot ovat peräisin Halifaxin omasta kiinteistötilastotietokannasta ja koskevat elokuuhun asti kertyneitä vuositason keskiarvoja.