Blackstone müüs 3 000 maja Suurbritannia suurimale eraõiguslikule pensionifondile, Universities Superannuation Scheme (USS), 405 miljoni naela eest. See on suurim oma laadi taskukohase eluaseme tehing, samal ajal kui riigi uus leiboristide valitsus püüab kasvatada eluasemepakkumist.

Die USS, ein akademischer Pensionsverwalter mit einem Vermögen von 77 Milliarden Pfund, hat das Portfolio von Shared-Ownership-Wohnungen von Sage übernommen, einem auf bezahlbaren Wohnraum spezialisierten Unternehmen, das mehrheitlich von Blackstone zusammen mit dem Immobilieninvestor Regis gehalten wird.

Estonian translation:
Akadeemiline pensionihaldur USS, mille varade maht on 77 miljardit naela, on omandanud Sage'i jagatud omandiga korterite portfelli, mis on taskukohase eluaseme spetsialiseerunud ettevõte ja mida hoiavad peamiselt Blackstone koos kinnisvarainvestor Regisega.

Dies ist der erste Verkauf von Blackstone aus seinem britischen Wohnungsportfolio, das rund 20.000 Häuser umfasst. Laut MSCI handelt es sich um den zweitgrößten Wohnungsverkauf in Großbritannien in diesem Jahr, nachdem Blackstone zuvor eine Vereinbarung über den Kauf von neuen Häusern im Wert von 580 Millionen Pfund von Vistry getroffen hatte.

See on Blackstone'i esimene müük oma Ühendkuningriigi elamuportfellist, mis hõlmab umbes 20 000 maja. MSCI andmetel on see sel aastal Suurbritannias suuruselt teine elamumüük pärast seda, kui Blackstone oli varem sõlminud kokkuleppe Vistry uute majade ostmiseks väärtuses 580 miljonit naela.

Ühisomandiprogrammid peaksid aitama inimestel eluasemeturu juurde pääseda, võimaldades ostjatel, kes ei suuda kogu kinnisvara osta, omandada osa oma uuest kodust ning hiljem soovi korral ülejäänud osa ära osta.

USS-i sisenemist eluasemesektorisse tervitavad tõenäoliselt ministrid ja poliitikakujundajad, kes soovivad suuremat erakätesse kuuluva eluasemeehituse osalust.

Uus valitsus on seadnud eesmärgiks ehitada igal aastal 300 000 uut maja ning soodustab erainvesteeringuid olulistesse infrastruktuuridesse, et oma lubadusi täita. Rahandusminister Rachel Reeves kohtus eelmisel nädalal New Yorgis Blackstone'i juhi Stephen Schwarzmaniga, et äratada investorite huvi Ühendkuningriigi vastu.

James Seppala, Blackstone'i Euroopa kinnisvaraäri juht, selgitas, et tema ettevõte on viimase kolme aasta jooksul olnud Sage'i kaudu Ühendkuningriigis uusima taskukohase elamispinna suurim pakkuja. "See tehing võimaldab meil jätkuvalt investeerida Sage Homesi, et leevendada struktuurset elamispinnapuudust kogu riigis," sõnas ta.

Die von der USS gekauften Immobilien werden in Sparrow Shared Ownership, einem neuen sozialen Wohnungsbauvehikel, das diese Woche von dem Pensionsfonds gestartet wurde, angesiedelt. Sparrow wird von David Avery, dem ehemaligen Vorsitzenden von Clarion Housing, geleitet.

Estonian:
USS-i poolt ostetud kinnisvara paigutatakse Sparrow Shared Ownershipisse, uude sotsiaalkorterite sõidukisse, mille pensionifond käesoleval nädalal käivitas. Sparrowd juhib endine Clarion Housingi esimees David Avery.

Sage asutati 2017. aastal ja on pühendunud 3,7 miljardi naela investeerimisele 17 000 taskukohase üürikorteri ja jagatud omandiga korteri ehitamisse, kusjuures veel 5 600 on planeerimisel.

Kuigi ühisomandit peetakse taskukohaseks viisiks oma kodu soetamisel, toovad kriitikud esile mitmeid riske. House of Commons'i selleaastane aruanne järeldas, et paljudele ühisomanikele on väga keeruline täielikku koduomandit saavutada, kuna edasise osa omandamise protsess on liiga vaevaline ja nad peavad katma 100 protsenti hoolduskuludest, kuigi nad omavad ainult osa kinnisvarast.

Vaatamata ärikinnisvara väärtuste ja tehingute ulatuslikule langusele, mida põhjustasid kõrgemad intressimäärad, on elamukinnisvara investorite seas jätkuvalt populaarne. Näiteks juhtis Private-Equity grupp Ares eelmisel kuul Wembley Park'i üürileandja Quintain’i 755 miljoni naelase eelisaktsiainvesteeringu.

Ainult 2 protsenti Suurbritannia erasektori üürisektorist kuulub institutsionaalsetele investoritele nagu pensionifondid ja kindlustusseltsid, võrreldes Saksamaa ja USA üle 35 protsendiga, teatas maaklerfirma Savills.