Pärast rasket kahjumiaastat teatab Vonovia, Saksamaa suurim elamukinnisvara kontsern, esimese kvartali olulisest kasumitõusust. Ettevõte suutis kajastada 335,5 miljoni euro suurust ülejääki, mis on märkimisväärne taastumine võrreldes eelmise aasta peaaegu 2,1 miljardi euro suuruse kahjumiga. See kahjum oli peamiselt tingitud kinnisvaraportfelli allahindlusest, mis 2024. aasta esimese kvartali lõpuks püsis stabiilselt umbes 83,7 miljardi euro juures.

Esimeses kvartalis näitas operatiivne tegevus siiski kerget langust: korrigeeritud kasum enne intresse, makse ja kulumit langes 3,3 protsenti 607 miljoni euroni. Seda arengut põhjustas peamiselt väiksemad tulu teenustest seoses kinnisvaraga ja korterite müügist.

Üürisissetulekud seevastu kasvasid, mida ajendas püsivalt kõrge nõudlus taskukohase elamispinna järele Saksamaa suurtes linnapiirkondades. Keskmine üürihind ruutmeetri kohta tõusis 3,2 protsenti, 7,78 euroni. Vonovia prognoosib käesolevaks aastaks orgaanilist üürikasvu 3,8 kuni 4,1 protsendi ulatuses, mis on tõus eelneva prognoosi 3,4 kuni 3,6 protsendi võrreldes.

Vonovia on tuleviku suhtes optimistlik ja plaanib alates aastast 2025 genereerida iga-aastaselt umbes kolme miljardi euro suurust orgaanilist väärtuse kasvu. See ootus põhineb jätkuval eluasemepuudusel ja nõudluse kasvul linnakeskustes, sõltumata hindamismõjudest. Pikaajaline eesmärk on neljaprotsendiline aastane üürkasv.

Positiivne uudis kasumitõusust ja optimistlikud prognoosid põhjustasid Vonovia aktsia tõusu XETRA kauplemisel, mis ajutiselt kasvas 5,24 protsenti 27,52 euroni.