Värisemine Briti kinnisvaraturul: Bellway ootab kinnisvarabuumi hoolimata ebakindlusest

Briti kinnisvaraturul valitseb praegu ambivalentne faas. Briti elamuehitusettevõtte Bellway tegevjuht Jason Honeyman avaldas kriitikat turu meeleolu suhtes, mille on põhjustanud ebakindlus võimalike maksutõusude osas eelolevas oktoobri eelarves. Siiski prognoosib Honeyman majamüügi selget kasvu järgmisel aastal. Honeymani sõnul kõhklevad paljud potentsiaalsed ostjad eelseisvate fiskaalarengute valguses oma otsuste tegemisel. See ebakindlus maksumeetmete osas pärsib uue leiboristide valitsuse kasvupüüdlusi, kes plaanib kõige ambitsioonikamat elamuehitusprogrammi Ühendkuningriigis kahe põlvkonna jooksul. Ebamäärasused pärimis- ja kapitalitulu maksude ning sotsiaalkindlustusmaksete osas survestavad turu meeleolu. Kuid Honeyman on optimistlik: kui eelarveküsimused on lahendatud, peaks olukord alanenud hüpoteekimääradega rahunema. Zoopla andmed näitavad, et kinnisvaranõudlus Ühendkuningriigis kasvas septembris aastatagusega võrreldes 25 protsenti. Vaatamata 30-protsendilisele müügilangusele, ulatudes 2,4 miljardi naelani, ja peaaegu 58-protsendilisele kohandatud maksueelse kasumi vähenemisele jääb väljavaade optimistlikuks. Bellway plaanib kinnisvarade üleandmiste suurendamist 11 protsendi võrra aastas kuni 2025. aasta juulini, kuigi naasmine 2023. aasta tootmistasemetele võib võtta rohkem aega. Ehitussektori loid taastumine seab leiboristide valitsusele väljakutseid, et saavutada viie aastaga 1,5 miljoni uue maja eesmärk. Sellest hoolimata ootab Honeyman poliitiliste ebakindluste ületamisel tugevamat müügikevadet.