Uued linnad Suurbritannias: paradiis hinnateadlikele kinnisvaraostjatele

Suurbritannia kinnisvaraturul on potentsiaal märkimisväärseteks kokkuhoidudeks: Halifaxi analüüsi kohaselt võib uues linnas kinnisvara ostes säästa keskmiselt peaaegu 50 000 naela võrreldes üleriigiliste kinnisvarahindadega. Uue linna keskmine maja hind on 300 656 naela, samas kui Suurbritannia keskmine on 346 995 naela. Viimase 30 aasta jooksul on uute linnade kinnisvarahinnad tõusnud keskmiselt 441%. See jääb veidi alla üleriigilise 454% tõusuga võrreldes. Mõned uued linnad on siiski näidanud keskmisest suuremat hinnatõusu. Lääne-Sussexi Crawley juhib nimekirja, olles alates 1994. aastast saavutanud muljetavaldava 543% hinnakasvu. Põhja-Iirimaa Craigavon ja Lõuna-Inglismaa Hemel Hempstead järgnevad vastavalt 524% ja 520% tõusudega. Uuring näitab, et uutes linnades on kinnisvara sageli odavam kui ümbritsevas piirkonnas. Eriti silmatorkav hinnavahe ilmneb County Durhami Peterlees, kus majad on 41% odavamad kui Kirde-Inglismaal. Cambridgeshire'i Peterborough paistab samuti silma oma 27% hinnavõiduga Ida-Inglismaa piirkonnaga võrreldes. Juba pärast Teist maailmasõda investeeriti intensiivselt uute linnade ehitusse, et rahuldada eluasemevajadust. Halifaxi analüüs hõlmab alasid, mis arendati 1946. aasta New Towns Act'i ja sellele järgneva seadusandluse alusel. Halifax Mortgage osakonna juht Amanda Bryden rõhutab, kui oluline on uute linnade poliitika, mis seavad esikohale taskukohasuse ja jätkusuutlikkuse. Sellised ettevõtmised pakuvad atraktiivseid võimalusi mitte ainult investoritele, vaid ka esmaostjatele. Kasutatud andmed pärinevad Halifaxi enda kinnisvarastatistika andmebaasist ja viitavad keskmistele aastanäitajatele kuni augustini.