Nuevas ciudades en Gran Bretaña: Un paraíso para compradores de propiedades con presupuesto ajustado.

El mercado inmobiliario en el Reino Unido ofrece potencial para ahorros significativos: según un análisis de Halifax, quien compre en una nueva ciudad puede ahorrar en promedio casi 50.000 libras en comparación con los precios inmobiliarios a nivel nacional. El precio promedio de una casa en una nueva ciudad es de 300.656 libras, mientras que el promedio británico es de 346.995 libras. En los últimos 30 años, los precios de las propiedades en nuevas ciudades han aumentado un 441% en promedio. Esto queda algo rezagado respecto al incremento nacional del 454%. Sin embargo, algunas nuevas ciudades han experimentado un aumento de precios superior al promedio. Crawley en West Sussex encabeza la lista, con un impresionante aumento de precio del 543% desde 1994. Craigavon en Irlanda del Norte y Hemel Hempstead en el sur de Inglaterra le siguen con aumentos del 524% y 520%, respectivamente. El estudio muestra que las propiedades en nuevas ciudades a menudo son más económicas que en la región circundante. Una diferencia de precio particularmente notable se observa en Peterlee, County Durham, donde las casas son un 41% más baratas que en el noreste de Inglaterra. Peterborough en Cambridgeshire también se destaca, con una ventaja de precio del 27% frente a la región de East of England. Ya después de la Segunda Guerra Mundial se invirtió intensamente en la construcción de nuevas ciudades para satisfacer la demanda de vivienda. El análisis de Halifax abarca áreas que se desarrollaron bajo el New Towns Act de 1946 y la legislación subsiguiente. Amanda Bryden, directora de la división de hipotecas de Halifax, enfatiza la importancia de una política de nuevas ciudades que priorice la asequibilidad y la sostenibilidad. Tales iniciativas ofrecen oportunidades atractivas, no solo para los inversores, sino también para los compradores primerizos. Los datos subyacentes provienen de la base de datos de estadísticas inmobiliarias propias de Halifax y se refieren a los valores promedio anuales hasta agosto.