Whitestone REIT overvejer omhyggeligt overtagelsestilbud fra MCB Real Estate

Whitestone REIT står over for en betydelig beslutning: Virksomheden overvejer omhyggeligt det nyligt fremsatte overtagelsestilbud fra MCB Real Estate på 15 amerikanske dollars pr. aktie. Dette tilbud vurderer shoppingcenteroperatøren til omkring 1,45 milliarder amerikanske dollars, et beløb der har udløst dybdegående diskussioner om virksomhedens fair værdiansættelse og fremtidsudsigter. Bruce Schanzer, formand for Erez Asset Management og en af de mest aktive aktionærer i Whitestone, anser tilbuddet som fair og anbefaler bestyrelsen at føre konstruktive samtaler med MCB. Schanzer understreger MCBs Managing Partner David Brambles troværdighed og fremhæver hans rolle som hovedaktionær. Andre insidere er enige med Schanzer og vurderer Whitestones værdi til 15 til 18 amerikanske dollars pr. aktie. Efter fradrag af transaktionsomkostninger, der anslås til cirka 0,50 til 0,75 amerikanske dollars, resulterer det i en passende pris på 15 til 15,50 amerikanske dollars pr. aktie. I mellemtiden rapporterer analytikere om en optimistisk vækstprognose for Whitestone, støttet af en forventet FFO-vækst på 11 % og fem købsanbefalinger fra seks analytikervurderinger. Overdragelsesforhandlingerne kunne dog vise sig at være udfordrende, da en stigning i tilbudsprisen på blot 0,25 til 0,50 amerikanske dollars forventes, hvilket anses for nærmest irrelevant for den samlede handelsværdi. Hvis Whitestones bestyrelse afviser dialogen, kunne David Bramble ifølge insidere overveje en fuldmagt-kampagne. Allerede i juni havde Bramble og MCB fremsat et tilbud på 14 amerikanske dollars pr. aktie, som Whitestone afviste, da det ikke blev vurderet som retfærdigt. Ikke desto mindre har forskellige kilder bekræftet, at der allerede har været samtaler mellem bestyrelsen og Bramble uden at nå frem til en aftale.