Grosvenor, realitní společnost vévody z Westminsteru, prodala podíl ve výši 306 milionů liber ve svém tradičním portfoliu Mayfair v Londýně norskému státnímu fondu. Fond v hodnotě 1,7 bilionu USD získává 25% podíl na novém společném podniku v celkové hodnotě 1,2 miliardy liber. Tím fond nadále sází na potenciál londýnského West Endu.
Přes prodej si Grosvenor zachovává kontrolu a zůstává zodpovědný za správu portfolia 175 budov okolo Mount Street a Grosvenor Street, k nimž patří i renomovaný hotel Connaught. Prodej je dosud největší účastí externího investora na nemovitosti v Mayfair, která je od 1720. let rozvíjena pod vedením rodiny Grosvenor.
„Toto je pro nás obrovsky významný krok,“ řekl James Raynor, generální ředitel Grosvenor UK. „Pokračující správa a kontrola portfolia byla pro nás zásadní.“
Pro norský státní fond je to první velká investice do nemovitostí v Londýně od roku 2018. Fond již dříve získal podíly na Regent Street a v loňském roce navýšil své zapojení do Pollen Estate poblíž Savile Row. Kromě toho fond odkoupil zbývajících 50 procent v Meadowhall Shopping Centre v Sheffieldu od British Land za 360 milionů liber.
Jayesh Patel, vedoucí britského realitního podnikání státního fondu, vyjádřil optimismus ohledně dlouhodobého zhodnocení West Endu: „Věříme v potenciál této lokality.“
Společný podnik v hodnotě 1,2 miliardy liber je součástí britského nemovitostního portfolia Grosvenor v hodnotě 4,8 miliardy liber, které se skládá především z velkých majetků v čtvrtích Mayfair a Belgravia. Grosvenor si ponechává vlastnické právo na budovy, zatímco společný podnik drží dlouhodobé nájemní smlouvy.
Der Verkauf soll Grosvenor finanziellen Spielraum für neue Investitionen schaffen. Ein Teil der Erlöse soll in das wachsende Wohnungsbaukreditgeschäft des Unternehmens fließen, das Projekte in ganz Großbritannien finanziert. „Dieses Geschäft bietet uns eine andere Art der Rendite – deutlich höher als die des Portfolios“, erklärte Raynor.
Darüber hinaus sollen die Mittel in die 1,3 Milliarden Pfund schwere Entwicklungs-Pipeline fließen, darunter die umfassende Neugestaltung des Grosvenor Square sowie ein 500 Millionen Pfund teures Projekt in der South Molton Street nahe der Bond Street Station. Für das Vorhaben kooperiert Grosvenor mit dem japanischen Immobilienkonzern Mitsui Fudosan.
