مدن جديدة في بريطانيا: جنة للمشترين الباحثين عن العقارات بأسعار معقولة

سوق العقارات في المملكة المتحدة يحمل إمكانيات لتحقيق وفورات كبيرة: من يشتري في مدينة جديدة يمكنه حسب تحليل من Halifax توفير ما يقرب من 50,000 جنيه إسترليني في المتوسط مقارنة بأسعار العقارات على الصعيد الوطني. يبلغ متوسط سعر المنزل في مدينة جديدة 300,656 جنيه إسترليني، بينما يبلغ المتوسط البريطاني 346,995 جنيه إسترليني. في السنوات الثلاثين الماضية، ارتفعت أسعار العقارات في المدن الجديدة بمعدل 441٪. هذا يجعلها تتخلف قليلاً عن الزيادة الوطنية التي بلغت 454٪. لكن بعض المدن الجديدة شهدت زيادة في الأسعار أعلى من المتوسط. تأتي كراولي في ويست ساسكس على رأس القائمة، بزيادة مذهلة في الأسعار بلغت 543٪ منذ عام 1994. وتليها كريغافون في أيرلندا الشمالية وهيميل هيمبستيد في جنوب إنجلترا بزيادات بلغت 524٪ و520٪ على التوالي. تُظهر الدراسة أن العقارات في المدن الجديدة غالباً ما تكون أرخص من المناطق المحيطة. يظهر فرق السعر بشكل خاص في بيترلي، مقاطعة دورهام، حيث المنازل أرخص بـ41٪ مقارنةً بشمال شرق إنجلترا. تنضم بيتر بورو في كامبريدجشير أيضًا، بميزة سعرية تبلغ 27٪ مقارنة بمنطقة شرق إنجلترا. بعد الحرب العالمية الثانية، تم الاستثمار بشكل مكثف في بناء المدن الجديدة لتلبية احتياجات السكن. يشمل تحليل Halifax مناطق تم تطويرها بموجب قانون المدن الجديدة لعام 1946 والتشريعات المبنية عليه. تؤكد أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في Halifax، على أهمية سياسة المدن الجديدة التي تعطي الأولوية للمقدرة على التحمل والاستدامة. توفر مثل هذه المشاريع فرصًا جذابة، ليس فقط للمستثمرين، بل أيضًا للمشترين لأول مرة. البيانات التي استندت عليها التحليل مأخوذة من قاعدة بيانات الإحصاءات العقارية الخاصة بـ Halifax وتتعلق بالقيم المتوسطة السنوية حتى أغسطس.