Definition: Die Bauforderung ist ein spezifischer Rechtsbegriff, der im Zusammenhang mit Bauprojekten und der Finanzierung von Bauvorhaben verwendet wird.

Sie repräsentiert eine Forderung, die aus einem Vertrag zwischen einem Bauunternehmer und einem Auftraggeber resultiert. Diese Forderung sichert dem Bauunternehmer die Bezahlung für erbrachte Dienstleistungen, Arbeiten oder Lieferungen im Rahmen des Bauvertrags. Im Kontext von Kapitalmärkten bezieht sich die Bauforderung speziell auf eine Forderungsabtretung an Dritte, insbesondere Finanzinstitute oder Investoren, um Kapital zu beschaffen. Diese Form der Finanzierung wird als Bauforderungsfinanzierung bezeichnet. Die Bauforderung wird üblicherweise durch die Verpfändung oder Abtretung von Forderungen gesichert. Dies bedeutet, dass der Bauunternehmer seine Forderungen aus dem Bauvertrag an das Finanzinstitut überträgt, um im Gegenzug Kapital zu erhalten. Die Bank oder der Investor erhält dann das Recht, die Forderungen einzuziehen, wenn der Bauunternehmer seine Schulden nicht begleicht. Die Bauforderung bietet sowohl für den Bauunternehmer als auch für den Investor Vorteile. Der Bauunternehmer erhält sofortigen Zugang zu liquiden Mitteln, um den Bau fortzusetzen und andere Verpflichtungen zu erfüllen. Auf der anderen Seite erhält der Investor eine relativ sichere Anlagemöglichkeit, da die Bauforderung ein solides Pfand darstellt. Im Zusammenhang mit Kapitalmärkten und speziell im Bereich der Kreditverbriefung und strukturierten Finanzierung kann die Bauforderung auch als Vermögenswert in Verbriefungen verwendet werden. Dabei werden die Forderungen gebündelt und als Wertpapiere verkauft, um Kapital von institutionellen Investoren zu beschaffen. Insgesamt spielt die Bauforderung eine entscheidende Rolle in der Kapitalbeschaffung und der Finanzierung von Bauprojekten. Sie bietet Bauunternehmern die notwendigen Mittel und Investoren eine attraktive Anlagemöglichkeit. Die Verwendung von Bauforderungen als Sicherheit oder Vermögenswert eröffnet interessante Möglichkeiten für die Kapitalmärkte und trägt zur Entwicklung solider Finanzierungsinstrumente bei.