Novas cidades no Reino Unido: Um paraíso para compradores de imóveis conscientes do preço

O mercado imobiliário no Reino Unido oferece potencial para economias significativas: quem compra numa nova cidade pode, de acordo com uma análise da Halifax, poupar em média quase 50.000 libras em comparação com os preços imobiliários nacionais. O preço médio de uma casa em uma nova cidade é de 300.656 libras, enquanto a média britânica é de 346.995 libras. Nos últimos 30 anos, os preços de imóveis em novas cidades aumentaram em média 441%, ficando assim ligeiramente atrás do aumento nacional de 454%. No entanto, algumas novas cidades registaram um aumento de preços acima da média. Crawley em West Sussex lidera a lista, com um impressionante aumento de preços de 543% desde 1994. Craigavon na Irlanda do Norte e Hemel Hempstead no sul da Inglaterra seguem com aumentos de 524% e 520%, respetivamente. O estudo mostra que imóveis em novas cidades são frequentemente mais baratos do que na região circundante. Uma diferença de preço particularmente marcante é observada em Peterlee, County Durham, onde as casas são 41% mais baratas do que no nordeste da Inglaterra. Peterborough em Cambridgeshire também se destaca, com uma vantagem de preço de 27% em relação à região do Leste da Inglaterra. Já após a Segunda Guerra Mundial houve um investimento intenso na construção de novas cidades, para atender à demanda por habitação. A análise da Halifax abrange áreas desenvolvidas ao abrigo do New Towns Act de 1946 e legislação subsequente. Amanda Bryden, chefe da divisão de hipotecas da Halifax, enfatiza a importância de uma política de novas cidades que priorize a acessibilidade e a sustentabilidade. Esses projetos oferecem oportunidades atraentes, não só para investidores, mas também para compradores de primeira viagem. Os dados usados são provenientes do banco de dados de estatísticas imobiliárias da Halifax e referem-se a médias anuais até agosto.