Asuntokonserni LEG Immobilien hyötyi ensimmäisestä neljänneksestä selvästi jatkuvasta korkeasta kysynnästä asuintilalle Saksan suurkaupunkialueilla. Vaikka toimiala kokonaisuudessaan kärsii nousevista koroista, yritys pystyi kasvattamaan vuokratulojaan yli keskiarvon ja sen osakekurssi nousi aamukaupassa noin 2,4 prosenttia, mikä teki siitä yhden suurimmista voittajista MDAX-indeksissä.
Düsseldorfilainen yritys ilmoitti nettokylmävuokran nousseen 3,8 prosenttia noin 214 miljoonaan euroon maaliskuun loppuun päättyneellä neljänneksellä. Vuokratulot vertailukelpoiselta pinta-alalta kasvoivat 3,5 prosenttia 6,67 euroon neliömetriä kohti. Koko tilikaudelle LEG odottaa vuokran nousua 3,2 - 3,4 prosenttia.
Hyvästä meneillään olevasta liiketoiminnasta huolimatta vuoden ennusteita rasittivat nousseet korot ja pienentyneet tulot rahoitustoimista, mikä laski nettovoiton lähes 40 prosenttia 57,8 miljoonaan euroon. LEG jatkoi lisäksi myyntiohjelmaansa ensimmäisellä neljänneksellä myyden noin 2200 yksikköä yhteensä noin 210 miljoonan euron arvosta ja suunnittelee velan vähentämistä lisäämällä kiinteistömyyntejä.
Yritysjohtaja Lars von Lackum ilmaisi optimistisuutensa kehityksestä: "Transaktiomarkkinoiden ensimmäisen havaittavan elpymisen lisäksi kiinteistöjen arvostusten pohjanmuodostus luo lisää optimismia." Ensimmäiselle puoliskolle odotetaan kiinteistösalkun arvon lievää alenemista vain 1 - 3 prosenttia.
Yrityksen olennainen tunnusluku, AFFO (toiminnallisesta toiminnasta saatu kassavirta oikaistuna aktivoitujen investointien mukaan), laski kuitenkin 11,5 prosenttia 48,6 miljoonaan euroon, mikä johtui verrattain pienemmistä investointimenoista edellisvuoteen nähden. LEG suunnittelee tänä vuonna pienempiä investointeja, noin 32 euroa neliömetriä kohden, kun viime vuonna investoitiin vielä noin 35 euroa.
Johto vahvisti ennusteensa tämän vuoden osalta haasteista huolimatta ja tavoittelee 180–200 miljoonan euron AFFO:a. Keskiviikkona LEG:n osake nousi XETRA-kaupankäynnissä hetkellisesti 2,88 prosenttia 83,54 euroon.
