Колебания на британския имотен пазар: Bellway очаква бум в имотите въпреки несигурността

Британският имотен пазар в момента преживява амбивалентна фаза. Главният изпълнителен директор на британската строителна компания Bellway, Джейсън Хониман, изрази критично мнение относно настроението на пазара, предизвикано от несигурността по отношение на възможните данъчни увеличения в предстоящия октомврийски бюджет. Въпреки това, Хониман прогнозира значително увеличение на продажбите на жилища през следващата година. Според Хониман, много потенциални купувачи се колебаят относно решенията си предвид предстоящите фискални изменения. Тази несигурност относно възможните данъчни мерки възпрепятства усилията за растеж на новото правителство на Лейбъристката партия, което планира най-амбициозната жилищна програма във Великобритания от две поколения насам. Несигурността около данъците върху наследството и капиталовите печалби, както и социалните вноски, потиска пазарните настроения. Но Хониман е оптимистичен: след като бюджетните въпроси бъдат изяснени, ситуацията трябва да се успокои с намаляващите лихви по ипотеките. Така например, търсенето на имоти в Обединеното кралство се е увеличило с 25 процента през септември в сравнение с предходната година, според данни на Zoopla. Въпреки спад в приходите с 30 процента до 2,4 милиарда паунда и намаляване на коригирания преди данъци печалба с почти 58 процента, перспективите остават оптимистични. Bellway планира увеличение на предаването на имоти с 11 процента годишно до юли 2025 г., въпреки че връщането към нивата на производство от 2023 г. може да отнеме повече време. Слабото възстановяване на строителния сектор поставя предизвикателства пред правителството на Лейбъристката партия за постигане на целта си за 1,5 милиона нови жилища в рамките на пет години. Въпреки това, Хониман очаква по-силен сезон на продажбите през пролетта, след като политическите несигурности бъдат преодолени.