Индексът на висящите продажби на жилища, който е водещ показател за дейността на пазара на недвижими имоти, измерва активността по договорите за жилища и се базира на подписани договори за продажба на съществуващи еднофамилни къщи, кондоминиуми и кооперативи. Когато продавачът приеме договор за продажба на имот, той се записва в Множествена система за изброяване (MLS) като "висяща продажба на жилище." По-голямата част от висящите продажби на жилища се превръщат в транзакции за продажба, обикновено в рамките на един до два месеца. Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти събира данни за висящите продажби на жилища от MLS-и и големи брокери. Общо се получават данни от над 100 MLS-и и 60 големи брокери, което предоставя голяма извадка, обхващаща 50% от извадката на съществуващите продажби на жилища. Това е равно на 20 процента от всички транзакции.

Какво е Предстоящи продажби на жилища

"Пендингите за продажба на жилища е ключов макроикономически индикатор, който е обект на детайлен анализ и показателност на платформата за макроикономически данни eulerpool. В света на икономиката и инвестициите, разбирането на движението на пазара на недвижими имоти е от съществено значение за вземане на информирани решения. Промените в този показател могат да дадат ясна представа за състоянието на икономиката, тенденциите на пазара на недвижими имоти и потребителските нагласи, което е от първостепенно значение за инвеститорите, икономистите и анализаторите. Един от основните фактори за значимостта на пендингите за продажба на жилища е тяхната ролята като водещ показател за бъдещи състояния на жилищния пазар. По същество, показателят отчита броя на подписани договори за покупко-продажба на жилища, които все още не са приключени. Това означава, че данните за пендингите дават представа за бъдещото реално състояние на пазара на недвижими имоти, защото те предлагат поглед към нивото на активността на купувачите и продавачите преди сделката да бъде окончателно завършена. Защо пендингите за продажба на жилища са толкова важни за макроикономиката? На първо място, те са силно свързани с икономическите цикли. Когато икономиката е във възход, нивото на активност на жилищния пазар обикновено нараства, което води до по-високи нива на пендингите за продажба на жилища. Обратно, когато икономиката се свива, активността на пазара на недвижими имоти намалява. Тази зависимост прави показателя за пендинги за продажба на жилища ценен инструмент за прогнозиране на макроикономическите тенденции и обръщания на бизнес цикли. Друг ключов аспект от значимостта на пендингите за продажба на жилища е въздействието им върху други икономически сектори. Например, увеличението на продажбите на жилища води до раздвижване на свързаните индустрии като строителството, производството на мебели, домашни електроуреди и услуги. Когато повече домове се продават на пазара, търсенето на тези свързани услуги и продукти също расте, което има многосекторен положителен ефект върху икономиката. За да разберем по-добре показателя за пендингите за продажба на жилища, трябва да разгледаме методологията за събиране и анализ на тези данни. Националната асоциация на агентите за недвижими имоти (NAR) в САЩ, например, изчислява този показател чрез анкетиране на множество агенции за недвижими имоти и стриктно следене на броя на подписаните, но все още не приключени договори. Тези данни се компилират и представят като индекс, който показва промените на месечна и годишна база. Индекс стойността над 100 показва повишена активност в сравнение с базовата година, докато стойност под 100 показва спад. От гледна точка на инвестициите, тенденциите при пендингите за продажба на жилища предоставят критична информация за фондовите и облигационните пазари. Инвеститорите внимателно следят тези данни, защото измененията могат да доведат до промени в стойността на акциите на компании, свързани с недвижими имоти, строителство и други свързани индустрии. Освен това, централните банки могат да използват тези данни за изготвяне на монетарна политика, защото нивото на активност в жилищния сектор е показателно за цялостното здраве на икономиката. Пендингите за продажба на жилища също така предоставят информация за потребителските нагласи и поведението на домакинствата. Когато потребителите са уверени в собственото си финансово бъдеще и в икономиката, те са по-склонни да правят големи покупки като недвижими имоти. В тази връзка, повишеното ниво на пендингите показва оптимизъм сред потребителите, докато спадът може да е знак за нарастваща несигурност и понижено доверие. Предвид важността на пендингите за продажба на жилища, точното и мащабно представяне на тези данни на платформата eulerpool е от изключителна значимост. Нашата мисия е да осигурим надеждна и изчерпателна информация за всички ключови макроикономически индикатори, включително данни за пендингите за продажба на жилища. Чрез анализирането на тези данни, потребителите на нашата платформа могат да получат ясна представа за текущото състояние на пазара на недвижими имоти и да направят обосновани прогнози за бъдещото развитие. На финал, пендингите за продажба на жилища са безценен макроикономически показател, който е от критично значение за икономиката, инвестициите и потребителските нагласи. Разбирането и следенето на тези данни могат да предоставят важен прозорец към бъдещето на икономическия растеж и развитието на пазара на недвижими имоти. Платформата eulerpool е посветена на предлагането на точна и аналитично значима информация, която да подпомага нашите потребители в техните икономически анализи и инвестиционни решения."