![Stratus Properties Акция Stratus Properties Акция](https://logo.eulerpool.com/p/US8631672016.png)
Stratus Properties Инсайдерски покупки
Съобщения
Профил
Stratus Properties Инсайдерски покупки
През последната седмица акциите на Stratus Properties бяха търгувани 0 пъти от инсайдери. Разликата е 1,00 USD.През последния месец акцията на Stratus Properties беше търгувана от инсайдери 0 пъти. Разликата възлиза на 1,00 USD.През последната година акцията на Stratus Properties беше търгувана 0 пъти от инсайдери. Разликата е 1,00 USD.Stratus Properties Акционерен анализ
Stratus Properties Inc. is a company that was originally founded in the 1970s and is based in Austin, Texas. The company operates in the real estate industry and has built an impressive track record over the years. The history of Stratus Properties Inc. began with the founding of Summit Properties, a real estate development company that focused on land development in and around the city of Austin. In 1984, the company was renamed Stratus Properties Inc. to reflect its more diverse business activities. The business model of Stratus Properties Inc. is to maximize the value appreciation of real estate through the development of land projects and the management of real estate portfolios. The company is divided into several segments to support this strategy. One of the main segments of Stratus Properties Inc. is real estate development. Here, the company focuses on the development of land projects, ranging from planning and approval to marketing and sale of properties. Notable projects of Stratus Properties Inc. include Circle C Ranch, a large residential complex in southwest Austin, as well as the W Austin Hotel and Residences, a luxury hotel and residential tower project in downtown Austin. Another segment of Stratus Properties Inc. is real estate management. The company owns and operates a variety of real estate assets, including residential buildings, office buildings, and retail properties. The properties are leased and managed by Stratus Properties Inc. to ensure a continuous cash flow generation. Finally, Stratus Properties Inc. is also involved in real estate brokerage. The company holds a license to operate as a real estate agent in Texas. This segment of the business focuses on bringing buyers and sellers of properties together and supporting transactions. In terms of the products offered by Stratus Properties Inc., the focus is on residential and commercial properties. The company offers ownership and rental apartments, office spaces, retail spaces, and hotel accommodations. Stratus Properties Inc. has a reputation for high-quality real estate and pursues a strategy aimed at acquiring and managing properties in highly sought-after areas. Over the years, Stratus Properties Inc. has achieved several notable successes. One of the company's most well-known projects was the construction of the W Austin Hotel and Residences. In 2011, the project received the "Best Multi-Family Real Estate Development" award from the Austin Business Journal. Stratus Properties Inc. has also developed the Circle C Ranch, which is now a large residential complex with over 5,000 residents. Overall, Stratus Properties Inc. has built an impressive track record of success in the real estate industry. The company has a strong presence in the city of Austin and possesses a wide range of experience and expertise in all aspects of real estate development, management, and brokerage. With smart and strategic business planning and a strong leadership team, Stratus Properties Inc. will continue to be one of the leading real estate firms in Austin and beyond.
Какво представляват покупките от инсайдери (Insiderkäufe)?
Инсайдерски покупки и продажби могат да бъдат обобщени под термина инсайдерска търговия (също и инсайдерски сделки). На английски често се използва терминът инсайдерски покупки.
Става въпрос за покупки и продажби на акции от лица, които разполагат с инсайдерска информация за съответната компания.
Но кой всъщност се счита за инсайдер?
Инсайдер е наясно с необществено известни обстоятелства, свързани с публично търгувани компании, които могат значително да повлияят на цената – например, защото в резултат на своята професия той има достъп до такава инсайдерска информация.
Така инсайдерска информация може да бъде знанието, че в една публична компания предстои капиталова мярка или придобиване на значителен дял.
Инсайдер не е непременно човек с професионална връзка с издателя. Инсайдер може да бъде и близки членове на семейството и лица от същото домакинство.
Инсайдерската търговия е забранена.
Важно е да се разбере, че вътрешната търговия е забранена.
Публично търгуваното дружество трябва да публикува възможно най-бързо всички информации, които могат да повлияят на курса. Ако инсайдер купи или продаде акции на база на тази все още непубликувана информация, това е наказуемо.
Следователно, трябва да бъде ясно, че публикуваните инсайдерски търговии обикновено не са такива, които краткосрочно оказват значително влияние на акционерната стойност на публична компания.
При сделките на инсайдери става въпрос за това, че инсайдерът предполага положително или отрицателно бъдещо развитие на компанията.
Относителността на (легалните) инсайдерски сделки обаче не означава, че те не могат да имат влияние върху курса.
Задължения на инсайдерите
Ако като член на управителния или надзорния съвет, или като ръководител на публично търгувано дружество купуваш или продаваш акции на собствената си компания на база на инсайдерска информация, трябва да информираш дружеството незабавно (в рамките на 3 работни дни).
Компанията трябва да публикува тази информация възможно най-бързо (в рамките на 2 работни дни).
Същото се отнася и за членове на семействата на споменатите лица и други участници, като например юридически лица, които са в тясна връзка с инсайдера, доверително управляващи организации (например фондации) или партньорства.
Прагът за докладване от 2020 г. е 20 000 евро на календарна година (преди това 5 000 евро).
Споменатата информация се отнася за германски компании.
Как работи инструментът за вътрешни покупки на Eulerpool?
С инструмента Eulerpool за инсайдерски покупки може лесно да разберете кои са инсайдерските покупки при германски фирми за последните 7, 30 или 365 дни имаше. Инсайдерски покупки на акции от областта САЩ ще бъдат добавени в близко бъдеще.
Имаш по принцип две възможности да използваш инструмента за инсайдерски покупки:
- Търсене на инсайдерски покупки на определена акция в период от 7, 30 или 365 дни.
- Търсене на всички инсайдерски покупки за период от 7, 30 или 365 дни.
Възможност 1: Търсене на инсайдерски покупки при определена акция
Ако искаш да провериш дали са извършвани инсайдерски сделки с определена акция в последно време, можеш да я потърсиш с името на акцията или ISIN номера на акцията.
Възможност 2: Търсене на всички Insiderkäufe
Ако искаш да разбереш кои са били инсайдерските покупки при всички немски акционерни дружества през последно време, инструментът за инсайдерски покупки на Eulerpool също може да ти помогне.
Просто посети страницата и избери желания период и веднага ще видиш в таблицата всички инсайдерски покупки. Но как да прочетем таблицата?
Ето как да четете таблицата
Таблицата се състои от следните 6 колони:
- Емитент
- ISIN
- Обем на покупка
- Обем на продажбите
- Брой
- Разлика
Емитент/ISIN
С имената (емитент) и ISIN можете да идентифицирате еднозначно акция. С кликване върху и двата параметъра, получавате още информация за инсайдерските сделки с избраната акция. Повече за това по-късно.
Обем на покупки и продажби
При обема на покупка и продажба виждаш колко обем от акции е бил създаден при сделките на инсайдери. Ако например една акция струва 100 евро и инсайдер я е купил 100 пъти, в колоната за обем на покупки ще видиш стойност от 10 000 евро. Ако инсайдер продаде акции за същата сума, ще видиш 10 000 евро в колоната за обем на продажби.
Разлика
Разликата се получава от обема на покупките и продажбите. Ако по време на търговия с инсайдерска информация са купени акции за 100,000 евро, а са продадени за 50,000 евро, ще видиш при разликата зелена стойност от 50,000 евро. При отрицателна разлика ще видиш червено число с минус пред него. Тук тогава при сделките на инсайдери са продадени повече акции, отколкото са купени.
Брой
Броят показва колко вътрешна търговия е имало при съответната компания. Тук са включени както покупки, така и продажби.
Сортиране на таблицата
Сега знаеш как да четеш таблицата. Ако използваш възможност 2, обаче, трябва още да анализираш резултатите. подреждане. С инструмента за покупки от инсайдери на Eulerpool можеш да сортираш всички колони отгоре надолу (или обратно).
Ако например кликнеш върху Купуване по обем, резултатите ще бъдат сортирани в низходящ ред по Купуване по обем като водещ критерий. Ако кликнеш отново, сортирането ще се промени от низходящо на възходящо.
Същото е възможно и с всички останали колони. Винаги, когато кликнете върху съответната колона, тя ще стане водещият критерий при сортирането на резултатите.
Можеш да си промениш резултатите от инсайдерската търговия по всякакъв начин, според твоите желания. Ако си намерил акция, която ти се струва подозрителна, например заради голям брой покупки от инсайдери или значителна разлика, естествено, че ще искаш да събереш още информация. Както вече беше споменато, инструментът за инсайдерски покупки на Eulerpool също може да ти помогне в това отношение.
Допълнителна информация за търговията от инсайдери
С един клик върху Емитент или ISIN ще бъдете пренасочени към страница с повече информация за компанията. Освен бизнес модела и акционерната стойност на фирмата, ще видите колко вътрешна търговия се е състояла през последните 7, 30 и 365 дни (брой, разлика).
Като особено акцент можеш да видиш в таблицата съобщения, кой точно е извършил инсайдерската търговия. Освен лицето със задължение за уведомяване, ще видиш и обема на търговията, позицията на инсайдера (например в тясно сътрудничество, управителен съвет), цената на акциите в момента на търговията, броя на търгуваните акции и датата на търговията. По този начин можеш да проследиш всички инсайдерски покупки в детайли.
Сега можеш да се впуснеш в по-нататъшните изследвания и с качествени информации да разбереш какво точно е довело до инсайдерската търговия.
Откъде идват данните за търговията от инсайдери?
За да завършим, ето отговора на важен въпрос. Данните за инсайдерските покупки от инструмента Eulerpool Insiderkäufe се вземат директно от Федералната агенция за финансов надзор (BaFin).
За вътрешните покупки на акции от САЩ в бъдеще ще използваме данните на Комисията за ценни книжа и борси на Съединените щати (SEC)
Затова, както и при Акциенавигатор за възможно най-доброто качество на данните.
Защо вътрешната търговия е забранена и как можеш като инвеститор все пак да се възползваш от това
В раздела Какво представляват вътрешните покупки? ние информирахме, между другото, за задълженията на инсайдерите. Но защо всъщност трябва да се докладва за търговията на инсайдери?
Инсайдърската търговия може да повлияе на курса.
За повторение: При публичните компании всяка информация, която може да повлияе на курса, трябва да бъде публикувана. При тримесечните отчети и др. това е ясно за всички. Но и покупките от инсайдери могат да повлияят на цената на акциите.
Нека си представим, че изпълнителният директор на компания, която наскоро е съобщила за отлични финансови резултати, изведнъж продаде по-голяма позиция от своите собствени акции. Ако си инвестирал в тази компания, продажбата на акции от страна на изпълнителния директор определено би била важна информация за теб. Вероятно продажбата е индикатор за по-слабо бъдещо развитие или други проблеми в компанията. Защото ако не изпълнителният директор има най-добрата информация за компанията, то кой тогава?
Ако изпълнителният директор не трябваше да публикува своята продажба, ще ти стане ясно, защо необявената търговия с инсайдерска информация е забранена. Изпълнителният директор има несправедливо предимство пред инвеститорите поради информационния си аванс, което трябва да бъде елиминирано.
Разбира се, също така е забранено и даже наказуемо, ако например изпълнителният директор купува или продава акции на базата на информация, подлежаща на задължително разкриване ad hoc. Ако например той знае за предстоящо несъстоятелност, но това все още не е известно на обществеността, той не трябва да продава акции.
Основно, в Германия е забранена и търговията с инсайдерска информация около публикуването на кварталните отчети, както и за периода на първично публично предлагане на акции.
Обобщавайки, може да се каже, че без тези механизми функционирането на капиталовия пазар би било застрашено.
Можеш да се възползваш от търговията на инсайдери.
Поради факта, че търговията от инсайдери трябва да бъде публикувана, ти като частен инвеститор можеш да се възползваш от това
Важно е обаче да се знае, че решението за или против дадена акция никога не трябва да бъде взето само на базата на една инсайдерска търговия. Накрая, на първо място стои просто фактът на покупката или продажбата. Причината за това ще разбереш по-късно или в много случаи дори никога няма да научиш.
Трябва също така да се има предвид, че ръководителите често са предубедени (biased) към собственото си предприятие. Поради това те може би виждат бъдещето на компанията по-позитивно, отколкото то всъщност е и на тази основа купуват акции на предприятието. В такъв случай тогава не се касае за инсайдерска информация. Също така е възможно, че ръководителите чрез съзнателното купуване на акции искат да повлияят положително на акционерната стойност на компанията.
Кой е инсайдерът?
Още един важен въпрос, когато оценяваме вътрешната търговия, е: Кой всъщност е инсайдерът? Като цяло, можем да кажем следното: Колкото по-високо е нивото на инсайдера, толкова по-значима е вътрешната търговия. Причината за това е логична, защото лицето с по-висок ранг обикновено ще притежава най-добрата информация.
Оценяване на покупките и продажбите от инсайдери по различен начин
В заключение на тази глава искаме да разгледаме един от нашата гледна точка важен аспект. А именно факта, че покупката и продажбата на акции не трябва да се разглеждат като еквивалентни.
Инсайдърските покупки са (леко) положителен индикатор.
Можем да си зададем простия въпрос защо купуваме акция. Отговорът в 99,9% от случаите е, че искаме да постигнем положителна доходност. И вероятно в по-голямата част от случаите и ръководителите купуват акции точно по същата причина.
Както беше споменато в предишния раздел, тук не е задължително да има поразителна инсайдърска информация.
Инсайдерска покупка обаче може да бъде (силно) положителен индикатор. Но само ако инсайдерът купува акциите със собствени средства. Пакети от акции или опции като част от възнаграждението, от друга страна, не са положителен индикатор, тъй като тук не се взема съзнателно решение за компанията.
Още по-положително трябва да се гледа на компания, при която наскоро е имало няколко покупки от едно лице или покупки от няколко лица. При такава компания се налага по-задълбочен анализ. Можеш да намериш тези компании с инструмента за инсайдерски покупки на Eulerpool.
Продажбите от инсайдери са силен негативен индикатор.
Разбира се, че и при продажбите може да има рационални причини.
Но при продажбите от инсайдери вероятно си струва да се погледне по-внимателно, отколкото при покупките от инсайдери. Особено ако от външна страна в компанията всичко изглежда добре.
Също е важно да знаем колко собствени акции продава инсайдерът. При 5% е, разбира се, по-малко съществено отколкото при 50%.
Ако например един изпълнителен директор продава, то във всеки случай трябва да се погледне по-внимателно.
Винаги оценявайте контекста.
Но и тук важи. Без контекст цялата оценка е трудна. Това се видя ясно на пример от скорошното минало.
Илон Мъск като изпълнителен директор на Tesla продаде акции на стойност няколко милиарда. Без контекста този заглавие вероятно би означавало силно негативно развитие за акцията на Tesla. Тъй като продажбата обаче е извършена за финансирането на придобиването на Twitter, продажбата се разглежда в различна (по-позитивна) светлина.
С това не искаме да правим изявление относно разумността или безсмислеността на тези мерки, но искаме да покажем колко силно контекстът класифицира инсайдерската търговия.
Какво казва науката за търговията на инсайдери?
В заключение на статията бихме искали да споменем какво казва науката за търговията на база на конфиденциална информация. Защото търговията на инсайдери е била изучавана в множество научни работи.
Като цяло може да се каже, че вътрешните сделки могат да предоставят информация за бъдещи доходности. Тук покупките от инсайдери средно оказват по-голямо положително въздействие върху цената на акциите, отколкото продажбите от инсайдери негативно въздействие върху нея.
Науката също потвърждава, че сделките на инсайдери от по-висок ранг имат по-силен ефект върху цената на акциите.
Също така е логично. Колкото по-голяма е търговията, толкова е по-значима. Колкото повече хора извършват тази сделка, толкова е по-значима.
За заключение, ето нова информация за тази статия от научната общност. Установено е, че вътрешните сделки в по-малките компании имат по-голямо въздействие върху курса, отколкото при по-големите компании.
Повече информация можеш да намериш например в 2iQ Research и Инвеститорът, базиращ се на доказателства.
Инсайдер не е непременно човек с професионална връзка с емитента. Под инсайдер може да се разбира и близки членове на семейството, както и лица от същото домакинство.