تذبذب في سوق العقارات البريطاني: بيلوي يتوقع ازدهار العقارات رغم عدم اليقين

تشهد الساحة العقارية البريطانية حالياً مرحلة متناقضة. أعرب الرئيس التنفيذي لشركة بناء المنازل البريطانية بيلواي، جيسون هونيمان، عن انتقاده للأجواء السائدة في السوق، والتي تأثرت بحالة عدم اليقين بشأن الزيادات الضريبية المحتملة في ميزانية أكتوبر المقبلة. رغم ذلك، يتوقع هونيمان زيادة ملحوظة في مبيعات المنازل العام المقبل. وفقاً لهونيمان، يتردد العديد من المشترين المحتملين في اتخاذ قراراتهم بسبب التطورات المالية المرتقبة. حالة عدم اليقين هذه بشأن الإجراءات الضريبية المحتملة تؤثر سلباً على جهود النمو التي تبذلها الحكومة العمالية الجديدة، والتي تخطط لأكثر البرامج طموحاً لبناء المنازل في بريطانيا منذ جيلين. حالة عدم اليقين المتعلقة بضريبة الميراث وضريبة الأرباح الرأسمالية فضلاً عن المساهمات الاجتماعية تؤدي إلى إضعاف معنويات السوق. لكن هونيمان يبقى متفائلاً: بمجرد حل مسائل الميزانية، ينبغي أن تتحسن الأوضاع مع انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري. كما ارتفع الطلب على العقارات في المملكة المتحدة في سبتمبر بنسبة 25 بالمئة مقارنة بالعام السابق، وفقاً لبيانات من زوبلا. رغم انخفاض الإيرادات بنسبة 30 بالمئة إلى 2.4 مليار جنيه إسترليني وتراجع الربح التشغيلي قبل الضرائب المعدل بنسبة تقارب 58 بالمئة، إلا أن النظرة المستقبلية لا تزال متفائلة. تخطط بيلواي لزيادة تسليم العقارات بنسبة 11 بالمئة سنوياً حتى يوليو 2025، حتى وإن كانت العودة إلى مستويات الإنتاج لعام 2023 قد تأخذ وقتاً أطول. التعافي البطيء لقطاع البناء يضع الحكومة العمالية أمام تحديات لتحقيق هدف إنشاء 1.5 مليون منزل جديد خلال خمس سنوات. ومع ذلك، يتوقع هونيمان موسم ربيع مبيعات أقوى بمجرد تجاوز حالة عدم اليقين السياسي.