يقيس مؤشر مبيعات المنازل القائمة، الذي يُعد مؤشراً رائداً لنشاط الإسكان، نشاط عقود الإسكان ويستند إلى عقود العقارات الموقعة للمنازل العائلية القائمة، والشقق السكنية والتعاونيات. عندما يقبل البائع عقد بيع للعقار، يتم تسجيله في خدمة الإدراج المتعدد (MLS) ك "بيع منزل معلق". تتحول غالبية مبيعات المنازل المعلقة إلى صفقات بيع منازل، عادةً في غضون شهر إلى شهرين. تقوم الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين بجمع بيانات مبيعات المنازل المعلقة من خدمات الإدراج المتعدد والوسطاء الكبار. في المجمل، يتم تلقي بيانات من أكثر من 100 خدمة إدراج متعدد و60 وسيط كبير، ما يوفر عينة كبيرة تغطي 50% من عينة مبيعات المنازل القائمة. يعادل ذلك 20% من جميع المعاملات.

ما هو مبيعات المنازل المعلقة

المبيعات المعلقة للمنازل هي أحد المؤشرات الاقتصادية الهامة التي تساعد الاقتصاديين، المستثمرين، وصناع القرار على تقييم صحة السوق العقارية والاقتصاد بشكل عام. يُشير هذا المؤشر إلى عدد العقود الموقعة على شراء منازل قائمة، لكنه لا يزال في انتظار الانتهاء من الإجراءات القانونية والإدارية لإتمام الصفقة. يُعتبر هذا المؤشر مقياسًا مبكرًا لنشاط سوق العقارات، وبالتالي فإنه يقدم رؤى مهمة حول التوجهات المحتملة في هذا المجال. في موقع 'Eulerpool'، نعرض بيانات شاملة ومحدثة حول المبيعات المعلقة للمنازل لتزويد مستخدمينا بمعلومات دقيقة وموثوقة تساعدهم في اتخاذ قرارات مستنيرة. ومن الجوانب المختلفة التي تجعل هذا المؤشر ذو أهمية كبيرة نذكر: أولاً، يُعتبر مؤشر المبيعات المعلقة للمنازل أداة تنبؤية فعالة لسوق الإسكان. نظرًا لأن هذا المؤشر يقدم بيانات حول العقود الموقعة وليس المبيعات النهائية، فإنه يوفر نافذة استباقية تُظهر مستوى الطلب على المنازل القائمة. يُمكن أن تُشير زيادة في هذا المؤشر إلى أن هناك إقبال كبير على شراء المنازل، مما قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات، ونمو سوق الإسكان بشكل عام. ثانيًا، تُعتبر البيانات المرتبطة بمؤشر المبيعات المعلقة للمنازل مؤشراً حيوياً على حالة الاقتصاد الكلي. يعكس سوق الإسكان حالة الصحة الاقتصادية العامة؛ فعندما يكون الاقتصاد قويًا، يزيد الطلب على المنازل، وهذا يتجلى في ارتفاع أرقام المبيعات المعلقة. في المقابل، عندما يكون الاقتصاد ضعيفًا، تنخفض القدرة الشرائية للأفراد، مما يؤدي إلى تراجع في هذا المؤشر. لذلك، يُستخدم هذا المؤشر كمقياس لصحة الاقتصاد العامة. ثالثًا، تعتمد العديد من القطاعات الأخرى على بيانات المبيعات المعلقة للمنازل كمؤشر للأداء الاقتصادي. على سبيل المثال، تُعتبر صناعة البناء والتشييد، صناعة تحتية تكميلية لمجال العقارات، وتَعد أرقام المبيعات المعلقة دليلاً على حجم العمل المتوقع في قطاع البناء. كذلك، تُشير هذه البيانات إلى حركة السوق فيما يتعلق بتوفير المواد الخام، والإثاث، والخدمات المنزلية. رابعًا، تُوفر بيانات المبيعات المعلقة للمنازل معلومات قيمة لصناع القرار وصانعي السياسة الاقتصادية. يستطيع صنّاع القرار استخدام هذا المؤشر لوضع استراتيجيات فعالة للتعامل مع التغيرات الاقتصادية. يُمكن أن تُستخدم البيانات لتحديد مدى فعالية السياسات النقدية والمالية المفروضة، وكيفية تعديلها لتتوافق مع التغيرات في سوق الإسكان. خامسًا، بالنسبة للمستثمرين، تُشكل بيانات المبيعات المعلقة للمنازل خطوة حاسمة في اتخاذ القرار الاستثماري. توفير بيانات دقيقة وتحديثها بانتظام يُساعد المستثمرين على تقييم الفرص الاستثمارية المحتملة في قطاع العقارات. يُمكن أن تساعد هذه البيانات في تحديد الاتجاهات المستقبلية في السوق، وبالتالي اتخاذ قرارات استثمارية مبنية على البيانات. يُبيّن مؤشر المبيعات المعلقة للمنازل التغيرات الشهرية والفصلية، مما يُساعد على فهم الاتجاهات القصيرة والمتوسطة المدى. تُضيف هذه القدرة على التحليل العديد من الفوائد للمستخدمين على موقع 'Eulerpool'، حيث يُمكنهم التوجه إلى اتخاذ إجراءات استباقية بناءً على التغيرات المتوقعة في البيانات. أخيراً، يُعتبر الموقع الإلكتروني 'Eulerpool' منصة مرجعية لتعقب وتحليل البيانات الاقتصادية، بما في ذلك المبيعات المعلقة للمنازل. نعمل جاهدين على توفير معلومات موثوقة، ومحدثة بانتظام لتلبية احتياجات جمهورنا من الاقتصاديين، المستثمرين، وصناع القرار. بما أن المبيعات المعلقة للمنازل تُعد أحد أبرز المؤشرات الاقتصادية، فإن فهمها وتحليلها بشكل دقيق يُساهم في رسم صورة واضحة لأداء السوق العقاري، وتوجهات الاقتصاد الكلي. يُقدم موقع 'Eulerpool' لهذه الغاية أداة لا غنى عنها لتحقيق فهم شامل للمشهد الاقتصادي الحالي والمستقبلي.