بعد عام من الخسائر الفادحة، تعلن شركة فونوفيا، أكبر مجمع للعقارات السكنية في ألمانيا، عن زيادة كبيرة في الأرباح للربع الأول. استطاعت الشركة تسجيل فائض قدره 335.5 مليون يورو، والذي يمثل تعافياً ملحوظاً مقارنة بخسائر العام السابق التي بلغت نحو 2.1 مليار يورو. كانت هذه الخسائر ناجمة بشكل رئيسي عن تخفيض قيمة محفظة العقارات، والتي ظلت مستقرة بقيمة تقريبية 83.7 مليار يورو في نهاية الربع الأول من عام 2024.
بيّنت العمليات في الربع الأول تباطؤاً طفيفاً: إذ انخفض الربح المعدل قبل الفوائد والضرائب والاستهلاكات بنسبة 3.3 في المائة إلى 607 ملايين يورو. ويرجع هذا التطور بشكل أساسي إلى انخفاض الإيرادات من الخدمات المتعلقة بالعقارات ومن بيع الشقق السكنية.
على النقيض، ارتفعت إيرادات الإيجار، مدفوعة بالطلب المستمر العالي على المساكن الميسورة التكلفة في المناطق الحضرية الألمانية. وزاد متوسط الإيجار لكل متر مربع بنسبة 3.2 في المئة ليصل إلى 7.78 يورو. تتوقع شركة فونوفيا نمواً عضوياً في الإيجارات للعام الجاري بنسبة تتراوح بين 3.8 و 4.1 في المئة، وهو ما يمثل زيادة مقارنة بالتوقعات السابقة التي كانت تتراوح بين 3.4 و3.6 في المئة.
تظهر شركة فونوفيا تفاؤلاً بالمستقبل وتخطط ابتداءً من عام 2025 لتحقيق نمو قيمة عضوي سنوي حوالي ثلاثة مليارات يورو. هذه التوقعات تستند إلى استمرار نقص السكن وزيادة الطلب في المراكز الحضرية، بغض النظر عن تأثيرات التقييم. الهدف طويل الأمد هو نمو سنوي في الإيجارات بنسبة أربعة بالمئة.
الخبر الإيجابي عن ارتفاع الأرباح والتوقعات المتفائلة يؤديان إلى صعود سهم فونوفيا في تداولات إكسترا، والذي قفز مؤقتًا بنسبة 5.24 بالمئة إلى 27.52 يورو.
