Підйом для LEG Immobilien: Відгуки аналітиків підштовхують курс акцій

Акціонерний ландшафт німецького ринку нерухомості на початку тижня продемонстрував різноманітну картину, при цьому LEG Immobilien протистоїть загальній тенденції та завдяки позитивним оцінкам аналітиків відзначається зростанням. Тоді як європейський секторальний індекс Stoxx Europe 600 Real Estate знизився на 0,2 відсотка, інвестори LEG Immobilien могли радіти зростанню курсу на 2,1 відсотка, підштовхнуті підвищенням рейтингу Barclays та Goldman Sachs. В той час як Barclays розглядає загальну ситуацію на німецькому ринку житлової нерухомості з певною обережністю і не може виявити жодних фундаментальних змін для зростання акцій нерухомості у минулому році, аналітик Пол Мей бачить саме в LEG привабливі можливості для інвестування. Мей оцінює чутливість сектору до відсоткових ставок і вважає очікування зниження ставок технічно обгрунтованим поясненням для останнього ралі курсу. Він знижує рейтинг акцій TAG Immobilien, обґрунтовуючи це їхньою попередньою вищою за середнє ефективністю та відносно низькою дохідністю AFFO. Натомість Мей бачить в LEG Immobilien, через його переконливу дохідність AFFO та готовність до капіталомістких заходів для інвестицій, найбільший потенціал і значно підвищує свій рейтинг із "Underweight" на "Overweight", встановлюючи цільову ціну в 90 євро. Goldman Sachs також переглядає свою оцінку для LEG та підвищує рейтинг із "Sell" на "Neutral". Аналітик Джонатан Коунатор визначає попереднє нижче за середнє курсове зростання акцій LEG як інвестиційну можливість, незважаючи на вищі оцінки ризику застави та обмежені успіхи у відчуженні у секторі нерухомості. Вартості нерухомості, які вже кілька місяців користуються перевагою завдяки очікуванню зниження відсоткових ставок, тепер зіштовхуються із зростаючими сумнівами, наскільки центральні банки з огляду на тривалу інфляційну динаміку та стабільну економічну ситуацію могли б відкласти зниження ставок. Проте, слід підкреслити, що низькі відсоткові ставки є бажаним полегшенням для компаній, що працюють у сфері нерухомості, адже вони дозволяють дешевше здійснювати фінансування та ефективно реалізовувати проекти.