ดัชนีการขายบ้านที่อยู่ระหว่างคอยการอนุมัติ (Pending Home Sales Index) ซึ่งเป็นตัวชี้วัดหลักของกิจกรรมด้านที่อยู่อาศัย วัดผลทางด้านการทำสัญญาซื้อบ้าน โดยอิงจากสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัยที่ได้มีการลงนามแล้ว สำหรับบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม และที่อยู่อาศัยแบบสหกรณ์ เมื่อผู้ขายยอมรับสัญญาซื้อขายบนทรัพย์สินนั้น จะถูกบันทึกเข้าสู่ระบบ Multiple Listing Service (MLS) เป็น "การขายบ้านที่อยู่ระหว่างคอยการอนุมัติ" การขายบ้านที่มีการอนุมัติแล้วส่วนใหญ่จะกลายเป็นการขายบ้านจริง ๆ ในหนึ่งถึงสองเดือนถัดไป สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (National Association of Realtors) รวบรวมข้อมูลการขายบ้านที่อยู่ระหว่างคอยการอนุมัติจาก MLS และนายหน้าใหญ่ จำนวนมากกว่า 100 แห่ง MLS และนายหน้าใหญ่ 60 แห่ง รวบรวมข้อมูลจากตัวอย่างขนาดใหญ่ที่ครอบคลุมการขายบ้านที่มีอยู่อย่างถึง 50% ของตัวอย่างการขายบ้านทั้งหมด ซึ่งคิดเป็น 20 เปอร์เซ็นต์ของการทำรายการทั้งหมด

คืออะไร ยอดขายบ้านที่รอดำเนินการเดือนต่อเดือน (MoM)

พูลยุรัล (Eulerpool) เป็นเว็บไซต์ที่เชี่ยวชาญในการแสดงข้อมูลเศรษฐกิจมหภาค (Macroeconomic Data) ที่มีความแม่นยำและครอบคลุมทุกด้าน โดยหนึ่งในหมวดหมู่ที่สำคัญที่เราให้บริการข้อมูลคือ "ยอดขายบ้านที่รอการปิดการขายแบบรายเดือน (Pending Home Sales MoM)" ในการเข้าใจสถานการณ์และแนวโน้มเศรษฐกิจในสหรัฐอเมริกาและประเทศอื่นๆ ได้ดีขึ้น ยอดขายบ้านที่รอการปิดการขายแบบรายเดือน (Pending Home Sales MoM) เป็นตัวชี้วัดที่สำคัญในการประเมินสุขภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจโดยรวม ตัวชี้วัดนี้แสดงการเปลี่ยนแปลงในจำนวนบ้านที่ได้ทำสัญญาขายแต่ยังไม่ปิดการขายในแต่ละเดือน โดยทั่วไปจะใช้เพื่อประเมินอนาคตของยอดขายบ้านที่คาดการณ์ว่าจะเกิดขึ้นในเดือนถัดไปหรือต่อมา ในแง่ของการวิเคราะห์ทางเศรษฐกิจ ยอดขายบ้านที่รอการปิดการขายแบบรายเดือนเป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์ในการระบุแนวโน้มและแรงกระตุ้นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เมื่อยอดของตัวชี้วัดนี้อยู่ในระดับที่สูง แสดงให้เห็นถึงความต้องการบ้านที่มีอยู่และเป็นสัญญาณเชิงบวกต่อเศรษฐกิจโดยรวม ขณะที่ถ้ายอดอยู่ในระดับต่ำ อาจบ่งชี้ถึงความยากลำบากในการขายทรัพย์สินที่มีอยู่หรือความต้องการที่ลดลง การรายงานข้อมูลยอดขายบ้านที่รอการปิดการขายนี้มีการจัดทำโดยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของประเทศสหรัฐอเมริกา (National Association of Realtors หรือ NAR) ทุกๆ เดือน องค์กรนี้มีความเชี่ยวชาญและเป็นที่ยอมรับในการรวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ การรายงานนี้ไม่เพียงแต่แสดงข้อมูลเชิงปริมาณแต่ยังรวมถึงการวิเคราะห์แนวโน้มที่อาจจะส่งผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตอันใกล้ นอกจากนี้ การรายงานเหล่านี้ยังมีองค์ประกอบที่เป็นประโยชน์ต่อการวิเคราะห์แบบโมเดิร์น การวิเคราะห์เชิงลึกไม่เพียงแต่จะตรวจสอบแนวโน้มทั่วๆ ไปของตลาดแต่ยังรวมถึงการแกลงการณ์ในการวางแผนทางการเงินและการลงทุนของผู้ที่สนใจลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ ความแม่นยำและความครบถ้วนของข้อมูลเป็นสิ่งที่เราให้ความสำคัญเพื่อให้ผู้ใช้ได้รับข้อมูลที่เชื่อถือได้และทันสมัยในการตัดสินใจทางการเงิน สาเหตุหนึ่งที่ทำให้ยอดขายบ้านที่รอการปิดการขายแบบรายเดือนมีความสำคัญมากคือมันแสดงทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ก่อนราคาขายจริง ข้อมูลนี้เป็นที่สำคัญสำหรับนักลงทุน นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน เพราะมันช่วยให้พวกเขามีโอกาสเตรียมตัวและปรับกลยุทธ์ตามความเปลี่ยนแปลงของตลาด เมื่อพูดถึงการวิเคราะห์แบบเจาะลึก ข้อมูลเกี่ยวกับยอดขายบ้านที่รอการปิดการขายยังเป็นหนึ่งในตัวแปรที่สำคัญสำหรับแบบจำลองทางเศรษฐศาสตร์ที่ใช้ในการคาดการณ์แนวโน้มเศรษฐกิจ การเปรียบเทียบข้อมูลในระยะยาวสามารถช่วยให้มองเห็นแนวโน้มต่อเนื่องและการวิเคราะห์สถานการณ์ในเวลาเดียวกัน ยอดขายบ้านที่รอการปิดการขายแบบรายเดือนยังมีบทบาทที่สำคัญในการกำหนดนโยบายทางการเงินและการกำหนดแนวทางของธนาคารกลาง การเพิ่มขึ้นหรือลดลงของยอดขายบ้านที่รอการปิดการขายเป็นข้อมูลที่หน่วยงานต่างๆ อาจนำมาใช้ในการตัดสินใจเรื่องอัตราดอกเบี้ย นโยบายสินเชื่อ และการกระตุ้นทางเศรษฐกิจเพื่อปรับปรุงสถานการณ์เศรษฐกิจตามที่จำเป็น สำหรับนักลงทุน ข้อมูลที่เราให้บริการจะเป็นส่วนหนึ่งของการวิเคราะห์ราคาตลาด เนื่องจากการรับรู้เกี่ยวกับการขายบ้านที่รอการปิดจะช่วยให้มีการวางแผนการลงทุนที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยตรงหรือในการลงทุนอื่นๆ ที่มีความเกี่ยวข้องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนสามารถใช้ข้อมูลนี้เป็นเครื่องมือในการประเมินปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจในการลงทุนทุกครั้ง พูลยุรัล (Eulerpool) มุ่งมั่นที่จะเป็นแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้และเป็นที่ยอมรับในวงกว้าง เรามีทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านและมีประสบการณ์ในการรวบรวม วิเคราะห์ และนำเสนอข้อมูลที่สามารถนำไปใช้ได้จริง เพื่อให้คุณสามารถทำการตัดสินใจทางการเงินที่ถูกต้องและมีพื้นฐานที่มั่นคง หากคุณต้องการติดตามข้อมูลเศรษฐกิจมหภาค เช่น ยอดขายบ้านที่รอการปิดการขายแบบรายเดือน หรือข้อมูลอื่นๆ ที่มีความสำคัญต่อการวิเคราะห์ทางเศรษฐกิจ ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนแปลงของอัตราการว่างงาน ดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) หรือดัชนีราคาผู้ผลิต (PPI) พูลยุรัล (Eulerpool) คือแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือและครบถ้วนที่จะตอบสนองความต้องการของคุณ ในสรุป ยอดขายบ้านที่รอการปิดการขายแบบรายเดือนเป็นหนึ่งในตัวชี้วัดที่สำคัญในการประเมินสุขภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์และภาพรวมเศรษฐกิจ ข้อมูลนี้ไม่เพียงแต่จะมีประโยชน์ในการวางแผนการลงทุนและการตัดสินใจทางการเงินแต่ยังช่วยในการกำหนดนโยบายทางเศรษฐกิจที่มีประสิทธิภาพ เพื่อให้ได้ข้อมูลที่แม่นยำและเชื่อถือได้เกี่ยวกับยอดขายบ้านที่รอการปิดการขายแบบรายเดือน และข้อมูลเศรษฐกิจมหภาคอื่นๆ ที่จำเป็น พูลยุรัล (Eulerpool) คือแหล่งข้อมูลที่คุณสามารถวางใจและใช้เป็นข้อมูลพื้นฐานในการวิเคราะห์ทางเศรษฐกิจและการตัดสินใจทางการเงินของคุณ