Nauji miestai Didžiojoje Britanijoje: rojus taupiems nekilnojamojo turto pirkėjams

Nekilnojamojo turto rinka Jungtinėje Karalystėje turi galimybių reikšmingoms santaupoms: perkantieji naujame mieste, pasak Halifax analizės, gali sutaupyti vidutiniškai beveik 50 000 svarų, palyginti su visos šalies nekilnojamojo turto kainomis. Vidutinė namo kaina naujame mieste yra 300 656 svarai, o Jungtinės Karalystės vidurkis siekia 346 995 svarus. Per pastaruosius 30 metų naujų miestų nekilnojamojo turto kainos padidėjo vidutiniškai 441%. Tai šiek tiek atsilieka nuo visos šalies padidėjimo, kuris siekia 454%. Tačiau kai kuriuose naujuose miestuose kainos kilo virš vidurkio. Crawley miestas Vakarų Sasekse pirmauja sąraše, kur nuo 1994 m. kainos įspūdingai išaugo 543%. Craigavon Šiaurės Airijoje ir Hemel Hempstead Pietų Anglijoje seka su atitinkamai 524% ir 520% padidėjimais. Tyrimas rodo, kad nekilnojamasis turtas naujuose miestuose dažnai yra pigesnis nei aplinkiniame regione. Ypač ryškus kainų skirtumas matomas Peterlee, Durhamo grafystėje, kur namai yra 41% pigesni nei šiaurės rytų Anglijoje. Peterborough, Kembridžšyre, taip pat išsiskiria kainų pranašumu, kuri sudaro 27% daugiau, lyginant su Rytų Anglijos regionu. Po Antrojo pasaulinio karo intensyviai buvo investuojama į naujų miestų statybą, siekiant patenkinti būsto poreikį. Halifax analizė apima teritorijas, kurios buvo sukurtos pagal 1946 metų Naujojo miestu įstatymą ir remiantis jo pagrindu priimtais įstatymais. Amanda Bryden, Halifax hipotekų skyriaus vadovė, pabrėžia naujos miestų politikos svarbą, kurioje prioritetai yra prieinamumas ir tvarumas. Tokie projektai siūlo patrauklias galimybes ne tik investitoriams, bet ir pirmą kartą perkantiems. Naudoti duomenys remiasi Halifax nuosava nekilnojamojo turto statistikos duomenų baze ir apima metinius vidurkius iki rugpjūčio.