Nuove città in Gran Bretagna: un paradiso per gli acquirenti di immobili attenti al prezzo

Il mercato immobiliare nel Regno Unito offre potenziale per significative risparmi: chi acquista in una nuova città può risparmiare in media quasi 50.000 sterline rispetto ai prezzi immobiliari nazionali, secondo un'analisi di Halifax. Il prezzo medio di una casa in una nuova città ammonta a 300.656 sterline, mentre la media britannica è di 346.995 sterline. Negli ultimi 30 anni, i prezzi degli immobili nelle nuove città sono aumentati in media del 441%. Questo è leggermente inferiore all'aumento nazionale del 454%. Tuttavia, alcune nuove città hanno registrato un aumento dei prezzi superiore alla media. Crawley nel West Sussex guida la lista, con un impressionante aumento dei prezzi del 543% dal 1994. Seguono Craigavon in Irlanda del Nord e Hemel Hempstead nel sud dell'Inghilterra, con aumenti rispettivamente del 524% e del 520%. L'indagine mostra che le proprietà nelle nuove città sono spesso più economiche rispetto alla regione circostante. Una differenza di prezzo particolarmente significativa si riscontra a Peterlee, nella contea di Durham, dove le case sono il 41% più economiche rispetto al nord-est dell'Inghilterra. Anche Peterborough nel Cambridgeshire si distingue, con un vantaggio di prezzo del 27% rispetto alla regione dell'Est dell'Inghilterra. Già dopo la seconda guerra mondiale si è investito intensamente nella costruzione di nuove città per soddisfare la domanda abitativa. L'analisi di Halifax comprende aree sviluppate nel contesto del New Towns Act del 1946 e delle legislazioni successive. Amanda Bryden, responsabile del settore mutui di Halifax, sottolinea l'importanza di una politica delle nuove città che dia priorità all'accessibilità economica e alla sostenibilità. Tali iniziative offrono opportunità attraenti, non solo per gli investitori, ma anche per i compratori alle prime armi. I dati utilizzati si basano sul database delle statistiche immobiliari di Halifax e si riferiscono ai valori medi annuali fino ad agosto.