Die Deutsche Pfandbriefbank (pbb) reagira pod novim vodstvom Kaya Wolfa drastično na prošlu kriznu godinu. Do 2027. udio ureda u kreditnom portfelju trebao bi značajno pasti, dok će se financiranje podatkovnih centara, hotela i stambenih objekata za starije osobe značajno proširiti. Istovremeno, banka smanjuje svoje gubitke u američkom poslovanju i smanjuje ovisnost o prihodima od kamata, čime se gubi dosadašnji srednjoročni cilj dobiti prethodnika Andreasa Arndta.

Ove strateške promjene zadale su snažan udarac na burzi u četvrtak prijepodne: Dionica pbb-a privremeno je izgubila gotovo sedam posto i zatvorila se na 5,69 eura, što odgovara padu od oko osam posto od početka godine. U veljači je cijena već pala ispod četiri eura, a danas se dionicom trguje po cijeni upola manjoj nego prije pet godina.

Kay Wolf je na Danu tržišta kapitala najavio da dobit prije oporezivanja od 300 milijuna eura neće biti ostvarena do 2027. godine, iako je njegov prethodnik Arndt to postavio kao cilj već za 2026. Prošle godine banka je morala podnijeti značajne gubitke zbog propasti tržišta poslovnih nekretnina, posebno u SAD-u.

Kako bi Deutsche Pfandbriefbank učinila sigurnijom i profitabilnijom, udio financiranja uredskih prostora smanjuje se s preko 50 na ispod 40 posto kreditnog portfelja. Krediti za stambene zgrade bit će manje u fokusu, dok će naglasak ostati na maloprodaji i logistici. Wolf se više oslanja na kredite za podatkovne centre, stambene objekte za starije osobe, stanovanje uz asistenciju i hotele, za koje se smatra da su profitabilniji i imaju veći potencijal rasta. „Potrebno stručno znanje za to već imamo u kući“, istaknuo je Wolf.

Ein dodatni fokus je na smanjenju američkog poslovanja s 15 na manje od 10 posto kreditnog volumena, s fokusom na istočnu obalu. Postojeći krediti na zapadnoj obali trebali bi se smanjivati bez hitne prodaje. Osim toga, banka želi proširiti posao s provizijama upravljanjem hipotekarnim kreditima za investitore. To bi do 2027. trebalo činiti oko deset posto ukupnih prihoda banke.

Financijski direktor Marcus Schulte očekuje do 2027. bruto dobit veću od 200 milijuna eura, ali manju od 300 milijuna eura. Istovremeno, povrat na materijalni kapital trebao bi porasti s manje od tri na oko osam posto. Smanjenje troškova u ukupnom iznosu od 45 milijuna eura, kao i dodatne uštede u dvoznamenkastom milijunskom rasponu, trebale bi donijeti omjer troškova i prihoda ispod 45 posto.

Darüber hinaus kündigte die Deutsche Pfandbriefbank eine Dividendenerhöhung auf 90 Cent pro Aktie für 2024 und Aktienrückkäufe von bis zu zwei Milliarden Euro für 2025 an. Ziel dieser Maßnahmen ist es, den Aktionären einen Mehrwert zu bieten und die finanzielle Stabilität der Bank zu sichern.