Novi gradovi u Velikoj Britaniji: Raj za štedljive kupce nekretnina

Tržište nekretnina u Velikoj Britaniji nudi potencijal za značajne uštede: Kupnja u novom gradu može, prema analizi Halifax-a, prosječno uštedjeti gotovo 50.000 funti u usporedbi s prosječnim cijenama nekretnina na nacionalnoj razini. Prosječna cijena kuće u novom gradu iznosi 300.656 funti, dok je britanski prosjek 346.995 funti. U posljednjih 30 godina, cijene nekretnina u novim gradovima porasle su u prosjeku za 441%. Time lagano zaostaju za nacionalnim porastom od 454%. Međutim, neki novi gradovi zabilježili su iznadprosječan porast cijena. Crawley u West Sussexu prednjači na popisu s impresivnim porastom cijena od 543% od 1994. godine. Craigavon u Sjevernoj Irskoj i Hemel Hempstead u južnoj Engleskoj slijede s porastima od 524% i 520%. Istraživanje pokazuje da su nekretnine u novim gradovima često jeftinije nego u okolnoj regiji. Posebno se ističe razlika u cijeni u Peterleeju, County Durham, gdje su kuće 41% jeftinije nego na sjeveroistoku Engleske. Peterborough u Cambridgeshireu također se ističe, s cijenama nižim za 27% u odnosu na regiju Istočne Engleske. Već nakon Drugog svjetskog rata intenzivno se ulagalo u izgradnju novih gradova kako bi se zadovoljile potrebe za stambenim prostorom. Analiza Halifax-a obuhvaća područja koja su razvijena na temelju Zakona o novim gradovima iz 1946. i kasnijih povezanih zakonskih propisa. Amanda Bryden, voditeljica odjela za hipoteke u Halifaxu, naglašava važnost politike novih gradova koja prioritizira pristupačnost i održivost. Takvi planovi nude atraktivne mogućnosti, ne samo za ulagače, već i za kupce koji prvi put kupuju nekretninu. Korišteni podaci potječu iz vlastite baze statističkih podataka o nekretninama Halifax-a i odnose se na prosječne godišnje vrijednosti do kolovoza.